Τοπογραφικό συμβολαίου-Ρεύμα υψηλής τάσης

[Giorgeron]

Καλησπέρα φίλοι κ φίλες,

ελπίζω όλοι αύριο να ξεκουραστείτε και να ξεχάσετε τα της δουλειάς, έστω και για μια μέρα.

 

Έχω μια περίπτωση αγροτεμαχίου άρτιου κ οικοδομήσιμου που ο πελάτης το θέλει για συμβόλαιο. Από αυτό διέρχονται γραμμές ρεύματος υψηλής τάσης. Το ερώτημα είναι: πρέπει οπωσδήποτε να φανούν στο σχέδιο (μαζί και η 20μ ζώνες) ή όχι .

Αν ναι, στη δήλωση πρέπει να γράψω ότι : ¨Από την ιδιοκτησία διέρχονται γραμμές ρεύματος υψηλής τάσης¨ ή δεν χρειάζεται να αναφερθώ σε αυτό.

 

Αν υπάρχει παρόμοιο θέμα μπορεί να μου πει κάποιος τι πρέπει να γράψω στην ¨Αναζήτηση¨ για να το βρω.

 

Ευχαριστώ

[gio]

Πολλοι δεν το αναγραφουν σκόπιμα και οταν ο ιδιοκτητης παει να κτισει βλέπει οτι εχει περιορισμους στις αποστασεις. Κανονικα πρεπει να πει η ΔΕΗ τι επιτρεπει και τι όχι.

υπήρχε εδω ενα πολυ κατατοπιστικο θεμα.(αν το βρω θα σου πω)

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε Giorgeron

γνώμη μου είναι να τα δείξεις όλα στο διάγραμμα

να έχεις υπόψη σου ότι η μετακίνηση γραμμών υψηλής τάσης έχει πολύ μεγάλο κόστος

επιπλέον αν υπάρχει πυλώνας-κολώνα έντος του γεωτεμαχίου έλεγξε και θέματα

απαλλοτρίωσης.

[2016]

συνάδελφε Giorgeron ότι αναφέρει ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ και δες και αυτό

 

Για οικοδομική άδεια χρειάζεται:

Έγκριση ύψους της οικοδομής από την ΔΕΗ όταν εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης διασχίζουν το οικόπεδο (ΠΔ-3/8-9-83 (ΦΕΚ-394/Δ/83).

Αρθρο 10 ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ

-1. Εντός σχεδίου περιοχές.

……………………………………………………………………………………..……………………….

ε) Το τμήμα του ρέματος, τον προυφιστάμενο του 1923 δρόμο και τις

εναέριες γραμμές μεταφορές υψηλής τάσης της ΔΕΗ, που τυχόν διασχίζουν

το Ο.Τ.

 

2. Εκτός σχεδίου περιοχές - οικισμοί προ του 1923.

Το τοπογραφικό διάγραμμα προκύπτει απο επακριβή αποτύπωση και

περιλαμβάνει οπωσδήποτε :

α) Το γήπεδο ή οικόπεδο που πρόκειται να κτιστεί η οικοδομή σε κλ.

1:500 ή 1:200 ανάλογα με την έκτασή του. Τα όρια του γηπέδου ή

οικοπέδου πρέπει να σημειώνονται με έντονη αξονική γραμμήνα

επισημαίνονται οι κορυφές του, να γράφονται οι διαστάσεις και να

υπολογίζεται το εμβαδόν του ,

Επίσης, σημειώνονται τα σημεία τομής της περιμέτρου του γηπέδου ή

οικοπέδου με τις πλευρές αυτών, όσα ονόματα ιδιοκτητών των όμορων

ιδιοκτησιών είναι γνωστά, καθώς και το όριο απαλλοτρίωσης δρόμου ή

σιδηροδρομικής γραμμής ή δασικής έκτασης ή αιγιαλού και παραλίας για

την σωστή τοποθέτηση της οικοδομής ή της περίφραξης για την οποία

ζητείται η άδεια.

β) Την θέση και τις διαστάσεις των κτισμάτων που υπάρχουν στο

οικόπεδο με χαρακτηρισμό (αριθμο ορόφων χρήση κτιρίου).

γ) Τους δρόμους που τυχόν το περιβάλλον με τα πλάτη, τις ονομασίες

και το χαρακτηρισμό τους (εθνικός, επαρχιωτικός, δημοτικός, κοινοτικός,

αγροτικό, ιδιωτικός).

δ) Το τμήμα του ρέματος και τις εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής

τάσης της ΔΕΗ, που τυχόν διασχίζουν το γήπεδο.

ε) Οιδιπορικό σκαρίφημα που απεικονίζει το οικόπεδο ή γήπεδο με τις

αποστάσεις του από κοντινά σημεία (εκκλησίες, δημόσιους δρόμους

κ.α.) κατά τρόπο που να μπορεί η υπηρεσία να το εντοπίζει στο έδαφος.

 

Επίσης εξέτασε αν υπάρχει δουλεία διόδου από την ΔΕΗ.

Οι συμβολαιογράφοι συνήθως ζητούν να δηλώσεις γαι ύπαρξη γραμμών υψηλής τάσης.

[Giorgeron]

Άρα, για καλύτερα, και τις σχεδιάζω τις γραμμές και στην δήλωση το γράφω.

Ο πυλώνας είναι στο γειτονικό αγροτεμάχιο, οπότε δεν έχω θέμα από εκεί.

Ευχαριστώ όλους.

[dgt]

διέρχονται γραμμές ρεύματος υψηλής τάσης. Το ερώτημα είναι: πρέπει οπωσδήποτε να φανούν στο σχέδιο (μαζί και η 20μ ζώνες) ή όχι .

Αν ναι, στη δήλωση πρέπει να γράψω ότι : ¨Από την ιδιοκτησία διέρχονται γραμμές ρεύματος υψηλής τάσης¨ ή δεν χρειάζεται να αναφερθώ σε αυτό.

 

Οπωσδηποτε πρεπει να φαινεται στο τοπογραφικο οτι διερχονται γραμμες υψηλης τασης. Εντος και εκτος σχεδιου. Ειναι σημαντικο στοιχειο ειδικα αν προκειται για αγοραπωλησια ή αδεια. Ειδικα για τους υψηλης τασης και ας ειναι στο γειτονικο ακινητο. Υπαρχει ζωνη στην οποια εχεις περιορισμους δομησης.

 

Μια φορα παρα λιγο να την πατησω και απο τοτε ακομη και στα ορια να δω στυλο ακομη και του ΟΤΕ, τον αποτυπωνω...

[topeng]

Καλημέρα συνάδελφοι!

Σε συνέχεια των παραπάνω μηνυμάτων έχω ένα οικόπεδο στο οποίο διέρχονται καλώδια υψηλής τάσης της ΔΕΗ.

Για να δω τι περιορισμοί υπάρχουν στη δόμηση, θα πρέπει να απευθυνθώ στην αρμόδια Πολεοδομία ή στη ΔΕΗ??

[p.varvaris]

Δες στο http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=391

[dgt]

Για τους περιορισμους στη δομηση απευθυνσου στη ΔΕΗ

[Charlie]

Αναθερμαίνω το θέμα. Σε αποτύπωση οικοπέδου ή και γηπέδου μου έχει τύχει αρκετές φορές να συναντήσω ξύλινες ή/και μπετονένιες κολώνες ΔΕΗ με καλώδια είτε οριζόντια είτε κάθετα.

Απ' όσο γνωρίζω καλώδια υψηλής τάσης δεν υπάρχουν σε ξύλινες κολώνες ΔΕΗ. Έτσι πάντα βάζω δήλωση στο τοπογραφικό ότι από το γήπεδο δεν διέρχεται δίκτυο μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ.

Έχω κάποιες ερωτήσεις:

1. Πράγματι σε ξύλινους στύλους δεν διέρχονται καλώδια υψηλής τάσης? Πώς μπορούμε να το ξέρουμε σίγουρα αυτό?

2. Σε περίπτωση μέσης τάσης εκτός από την αποτύπωση των στύλων και της γραμμής των καλωδίων πρέπει να αναφερθεί κάτι στο τοπογραφικό?

3. Κάθε φορά που αποτυπώνω κάτω από ξύλινο στύλο με οριζόντια καλώδια και GPS με κεραία στα 2.5μ έχω ένα φόβο για ηλεκτροπληξία. Είμαι τυχερός που δεν έπαθα κάτι ή να μην φοβάμαι σε τέτοιες περιπτώσεις?

4. Έστω ότι υπάρχει πυλώνας μεταλλικός και πρέπει να αποτυπωθεί, μπορεί να πάει κάποιος με GPS ή να φροντίσει να τον αποτυπώσει με γεωδαιτικό σταθμό?

 

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.