ν. 4495/17-container [N. 4495/17] Τακτοποίηση container

[ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΧΑΤΖΗΙΩΑΝΝΟΥ]

Καλησπερα και απο μενα συνάδελφοι! εχω μια υπόθεση για την οποία δεν γνωρίζω πως να κινηθώ!! ο πελάτης μου εχει αγροτεμάχιο 700 τ.μ. όπου μέσα έχει κατασκευάσει ένα στέγαστρο 75τ.μ , ένα 20 τ.μ , έχει τοποθετησει και δυο κοντεινερ το ενα 30τ.μ και το δεύτερο 6 τ.μ. Φυσικά θέλουμε να γίνει τακτοποίηση με τον 4495/ 2017 , και θα ήθελα να ρωτήσω : 

- μπορώ να ορίσω τα στεγαστρα ως βοηθητικους χωρους ? και τα κοντέινερ ως αποθήκες?  ευχαριστω!!

 

Edited Αύγουστος 27 , 2018 by Pavlos33

[gio]

Τα στέγαστρα πάνε με αναλυτικό, εκτός αν έχουν κλειστές τις πλευρές τους.

τα κοντέινερ δεν βλέπω το λόγο να μην τα βάλεις αποθήκες (χωρίς μειωτικό)

[Faethon11]

Και φυσικά μην ξεχάσεις τις ΜΣΕ....

[Pavlos33]

Και το φλέγον ερώτημα από τις εποχές των προηγούμενων νόμων είναι πως θα εκπονηθεί ΜΣΕ σε container και ακόμη χειρότερα, είχαμε και ερωτήματα για τροχόσπιτο (χωρίς τις ρόδες). 

[ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΧΑΤΖΗΙΩΑΝΝΟΥ]

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις ... καλή συνέχεια να έχουμε!!

 

[anpap]

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω αυθαίρετη αποθήκη 13τ.μ. με ύψος 2,40μ με αυθαίρετο στέγαστρο στο πλάι και μια σιδηροκατασκευή που έχει φτιάξει ο ίδιος τύπου κοντέινερ 21 τ.μ. πάνω σε βάση από μπετό με μέσο ύψος 2,78.

1. Η βάση από μπετό με τα στέγαστρα πάνε σαν λοιπές παραβάσεις.

2. Η αποθήκη πάει σαν κατηγορία 3.

3. Η κατασκευή τύπου κοντέινερ την παίρνω σαν αποθήκη αφού ως τέτοια χρησιμοποιείται κιόλας? Παίρνω οπότε το μειωτικό του 0,5 σύμφωνα με το Ν.4546(τροποποιήσεις του ν.4495), επιλέγω σαν χρήση υπηρεσίες και το εντάσσω κατηγορία 5?

Σκέφτομαι να επιλέξω τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου και όχι ΜΣΕ. Τι λέτε? Αφού γίνεται η ΜΣΕ ενός κοντέινερ ή τροχόσπιτου που αναφέρει και ο pavlos παραπάνω

Edited Οκτώβριος 4 , 2018 by anpap

[domerg87]

On 3/10/2018 at 11:25 ΜΜ, anpap said:

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω αυθαίρετη αποθήκη 13τ.μ. με ύψος 2,40μ με αυθαίρετο στέγαστρο στο πλάι και μια σιδηροκατασκευή που έχει φτιάξει ο ίδιος τύπου κοντέινερ 21 τ.μ. πάνω σε βάση από μπετό με μέσο ύψος 2,78.

1. Η βάση από μπετό με τα στέγαστρα πάνε σαν λοιπές παραβάσεις.

2. Η αποθήκη πάει σαν κατηγορία 3.

3. Η κατασκευή τύπου κοντέινερ την παίρνω σαν αποθήκη αφού ως τέτοια χρησιμοποιείται κιόλας? Παίρνω οπότε το μειωτικό του 0,5 σύμφωνα με το Ν.4546(τροποποιήσεις του ν.4495), επιλέγω σαν χρήση υπηρεσίες και το εντάσσω κατηγορία 5?

Σκέφτομαι να επιλέξω τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου και όχι ΜΣΕ. Τι λέτε? Αφού γίνεται η ΜΣΕ ενός κοντέινερ ή τροχόσπιτου που αναφέρει και ο pavlos παραπάνω

ΤΕΣΕ και όχι ΜΣΕ μιας και η αυθαιρεσία σου είναι κάτω των 25 τμ και εμπίπτει στις απαλλαγές από ΜΣΕ

[anpap]

ευχαριστώ πολύ!

[jedi.Yannis]

Έχω στο ίδιο χωράφι, τα αντίστοιχα κοντέινερ καθώς και το σπίτι του αγρότη. Ως κατηγορία χρήσης βάζω αγροτικά κτήσματα με 0,4 ή κατοικία με πιθανό 0,5 (αν δεν είναι α' κατοικία);

 

[Mαρία Σκ.]

Καλημέρα, σας παρακαλώ είναι επείγον χρειάζομαι τη βοήθεια σας.

σε οικόπεδο έχει βγεί άδεια ανέγερσης οικοδομής το 2009. Κατά την εκσκαφή τοποθετήθηκε container εν μέρη εντός ΡΓ γιατί λόγω μεγάλου βάθους δεν ήταν δυνατό να τοποθετηθεί κάπου εντός του οικοπέδου. η σκέψη ήταν  μόλις τελειώσουν τα υπόγεια να μεταφερθεί πιο μέσα.

όταν τελείωσε η εκσκαφή και οι αντιστηρίξεις, με την κρίση δεν μπόρεσε να συνεχιστεί το έργο.

Λόγω φόβου για το μεγάλο βάθος και το αν αντέχαν οι αντιστηρίξεις σε ένα ανοιχτό σκάμμα μετά από 6χρόνια οι ιδιοκτήτες πήραν απόφαση να το μπαζόσουν αφού ο Μηχανικός φοβόταν αλλά και οι ίδιοι για την επικυνδυνότητα. 

Ρωτήσαμε στην πολ/μια και κανείς δεν ήξερε τι έπρεπε να κάνουμε και αν χρειαζόταν κάποια έγκριση. Κάποιος μηχανικός από την πολ/μια ανέφερε πως αφού η άδεια είναι ενεργή δεν υπάρχει πρόβλημα. οποτε ενημέρωσαν την Αρχαιολογία και έκλεισαν το σκάμμα.

 

Τώρα ήρθε πρόστιμο 25.000 ανέγερση και 12500 διατήρηση ανά χρόνο.. ΜΠΟΡΟΎΝ εφόσον είναι ενεργή η άδεια να κάνουν κάτι τέτοιο? το μπάζομα έγινε σε ένα μήνα πριν 2 χρόνια.. Βασίζονται στο Αρθρο 92, 81παρ 1,2, 3 και παρ 3α και 3β και 94 του Ν. 4495/2017.

 

Τι μπορεί να γίνει κάποια ιδέα? ακόμα και αν νομιμοποιήσουμε λέει πως ισχύει η παραγραφος 3α και 3β του αρθρου 94..

Edited Οκτώβριος 20 , 2019 by Mαρία Σκ.