Έκδοση άδειας σε ρυθμισμένο ακίνητο

[ΚΑΝΑ]

23 ώρες πριν, neo83_gr said:

Καλησπέρα , σε ακίνητο τακτοποιημένο με 4178 , κατηγορίας 5 και αυθαιρεσίες εντος προκηπιου, ειναι δυνατη η εκδοση οικοδομικης αδειας για προσθηκη νεων χωρων;

αν εννοείς προσθήκη στο κτίσμα εντός της πρασιάς αυτή δεν γίνεται με τίποτα

[Guest]

Είναι μονοκατοικία (με οριζόντιες όμως) και τμήματα με 4178. Κάποια από αυτά τα τμήματα είναι εντός πρασιάς. Επίσης λόγω τετραγωνικών η κατοικία είναι κατηγορίας 5. Για να μπερδευτεί το πράγμα ακόμα περισσότερο, η κατοικία αρχικά ήταν εκτός σχεδίου (και έτσι βγήκε η άδεια) αλλα κατόπιν μπήκε στο σχέδιο με κύρωση της πράξης εφαρμογής. Σε όλο αυτό το μπέρδεμα, ρωτάνε αν βγαίνει άδεια και ένα γκαράζ δίπλα στο σπίτι

 

 

 

[Guest]

Λοιπον απο συζητηση με υδομ αρχικα πηρα το οκ, εφοσον εχει υπολοιπο δομησης το οικοπεδο και η κατασκευη θα ειναι νεα και ανεξαρτητη, παρα την υπαρξη αυθαιρετου στο οικοπεδο και στο προκηπιο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

12 ώρες πριν, neo83_gr said:

..................Επίσης λόγω τετραγωνικών η κατοικία είναι κατηγορίας 5. .......

 

35 λεπτά πριν, neo83_gr said:

.................... εφοσον εχει υπολοιπο δομησης το οικοπεδο ............

 

Αυτά τα δύο, δεν είναι αντικρουόμενα (κυρίως για τον 4495);;;;; Το κατάλαβες καλά;;;; Στην πολεοδομία το κατάλαβαν καλά;;;; Η' μήπως εγώ δεν καταλαβαίνω κάτι καλά.....

 

Edited Απρίλιος 22 , 2019 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Guest]

8 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Αυτά τα δύο, δεν είναι αντικρουόμενα (κυρίως για τον 4495);;;;; Το κατάλαβες καλά;;;; Στην πολεοδομία το κατάλαβαν καλά;;;;

Η αλήθεια είναι οτι κόλλησα πιο πολύ με το προκηπιο και οχι με τη δόμηση ακόμα. Η αρχικη δήλωση ηταν 4014 που μεταφέρθηκε στο 4178. Προσπαθώ να σκεφτώ αν είναι αντικρουόμενα.

Για παράδειγμα, αν τα επιτρεπόμενα της περιοχής είναι 100τμ στο οικόπεδο, η άδεια έχει 45τμ και δεν εξαντλεί τη δομηση, τα αυθαιρετα ειναι 50 τμ αρα μεγαλυτερο απο το 40% του επιτρεπόμενου της περιοχής, τοτε ειμαστε κατηγορια 5, αλλά αν κανεις συνολικο έλεγχο 50+45 τμ = 95 τμ, τοτε εχεις 5 τμ υπόλοιπο. Κάπως έτσι το σκέφτηκα

[ΚΑΝΑ]

το κυριότερο όλων είναι 1) η αυθαίρετη κατασκευή κατηγ5 να είναι στατικά ανεξάρτητη με την οικοδομή στην οποία θα κάνεις την προσθήκη και 2) να έχεις υπόλοιπο σ.δ (προσθέτοντας νόμιμα και αυθαίρετα

Πληροίς αυτά τα 2 ?? αν τα πληροίς τότε ΝΑΙ -μπορείς να εκδώσεις την Ο.Α 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Που 'ναι η καλησπέρα βρε Βασίλη;;;     

 

[Guest]

2 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

το κυριότερο όλων είναι 1) η αυθαίρετη κατασκευή κατηγ5 να είναι στατικά ανεξάρτητη με την οικοδομή στην οποία θα κάνεις την προσθήκη και 2) να έχεις υπόλοιπο σ.δ (προσθέτοντας νόμιμα και αυθαίρετα 

Πληροίς αυτά τα 2 ?? αν τα πληροίς τότε ΝΑΙ -μπορείς να εκδώσεις την Ο.Α 

Ναι, θα είναι. Όλη η μονοκατοικία είναι κατ.5 . Αυτο που θα κατασκευαστεί θα είναι ένας ανεξάρτητος χωρος γκαραζ-αποθηκη λίγων ΤΜ,  πλησίον του χιλιοαυθαιρετου κτίσματος.

[ΚΑΝΑ]

4 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Που 'ναι η καλησπέρα βρε Βασίλη;;;     

 

κλείνω εκκρεμότητες δηλώσεων και ..βιάζομαι! ΧΙΛΙΕΣ συγνώμες και ΧΙΛΙΕΣ  ΚΑΛΗΣΠΕΡΕΣ φίλε ΙΑΣΟΝΑΣ

2 ώρες πριν, neo83_gr said:

Ναι, θα είναι. Όλη η μονοκατοικία είναι κατ.5 . Αυτο που θα κατασκευαστεί θα είναι ένας ανεξάρτητος χωρος γκαραζ-αποθηκη λίγων ΤΜ,  πλησίον του χιλιοαυθαιρετου κτίσματος.

εεε! τότε μπορείς, εφόσον όμως σε παίρνει και ο Σ.Δ και Σ.Κ

[aspire]

On 29/8/2018 at 8:29 ΜΜ, danaikaterina said:

Συμφωνώ. Είναι περίεργο να μην υπολογίζεται στη δόμηση ο φωταγωγός. Αλλά όταν λες ότι εντόπισες ότι υπάρχει μικρός φωταγωγός που δεν έχει συμπεριληφθεί τι ακριβώς εννοείς; Σε κάποιο σημείο της κάτοψης που ανήκε στο διαμέρισμά σου δημιουργήθηκε φωταγωγός; Ή στην άδεια υπήρχε σε κάποια θέση φωταγωγός αλλά δεν υλοποιήθηκε και ο χώρος καταλήφθηκε από το διαμέρισμά σου;

Καλησπέρα,  επειδή με την ερώτησή σου προς το συνάδελφο φωτογραφίζεις ακριβώς τη δικιά μου περίπτωση, ήθελα να ρωτήσω το εξής:

αφού σε άδεια του 76 μετράει ο φωταγωγός στη δόμηση ,πώς αντιμετωπίζουμε στο κομμάτι των αυθαιρεσιών τον φωταγωγό της άδειας που γίνεται τελικά μέρος του διαμερίσματος?

Edited Ιούλιος 7 , 2019 by aspire