Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας στα πλαίσια του προγράμματος Εξοικονόμηση κατ' οίκον

[dryianni]

Είναι το ίδιο με τη βεβαίωση μηχανικού. Πρέπει να είναι πρόσφατα. Βρείτε το σχετικό νόμο.

[steve100]

Αυτό ισχύει για το πιστοποιητικό μεταγραφής σε άδεια. Ώστε να πιστοποιείται ότι δεν έχει γινει κάποια πρόσφατη συμβολαιογραφική πράξη που άλλαζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς.  Το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος δεν έχει καν στοιχεία ιδιοκτήτη.

[dryianni]

10 ώρες πριν, steve100 said:

Αυτό ισχύει για το πιστοποιητικό μεταγραφής σε άδεια. Ώστε να πιστοποιείται ότι δεν έχει γινει κάποια πρόσφατη συμβολαιογραφική πράξη που άλλαζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς.  Το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος δεν έχει καν στοιχεία ιδιοκτήτη.

Κάνετε λάθος. Το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος υπέχει πλέον θέση πιστοποιητικού μεταγραφής (δε χρησιμοποιούνται πλέον αυτά) και αναγράφει τα πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη, τη θέση του ακινήτου και όλα τα στοιχεία που απαιτεί η άδεια.
Ψάξτε το λίγο περισσότερο...

[Katerina Mand]

Ρώτησα τους εργάτες που έστηναν το ικρίωμα καθώς δεν υπήρχε επιβλέπων μηχανικός, ούτε και τον είδα καθόλου...

Ευχαριστώ πολύ!

Edited Μάιος 7 , 2019 by Katerina Mand

[dryianni]

On 7/5/2019 at 4:06 ΜΜ, Katerina Mand said:

Ρώτησα τους εργάτες που έστηναν το ικρίωμα καθώς δεν υπήρχε επιβλέπων μηχανικός, ούτε και τον είδα καθόλου...

Ευχαριστώ πολύ!

Τι σας είπαν οι εργάτες;

Edited Μάιος 9 , 2019 by dryianni

[ΜανόληςΜα]

On 5/5/2019 at 8:50 ΜΜ, dryianni said:

Αν πρόκειται για τοποθέτηση θερμοπρόσοψης στο πλαίσιο του Εξοικονομώ δεν απαιτείται η συναίνεσή σας για τρυπήματα στις όψεις (δε γνωρίζω για τη στήριξη στο κυγκλιδωμα του εξώστη σας). Αν πάλι πρόκειται για τοποθέτηση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης δεν απαιτείται η συναίνεσή σας είτε είναι στο Εξοικονομώ είτε όχι.

Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση για την ΕΕΔΜΚ (ΦΕΚ 4520/Β/16.10.18), για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης (χωρίς σκαλωσιές φυσικά) ΔΕΝ απαιτείται δήλωση συναίνεσης συνιδιοκτητών (οι όψεις ενός κτιρίου είναι κοινόκτητες). Αυτή είναι η περίπτωση ιθ του νόμου.

Για την τοποθέτηση ικριωμάτων απαιτείται κανονικότατα η σύμφωνη γνώμη του 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, σύμφωνα με το άρθρο 1, Παράγραφος θ του ανωτέρω νόμου.

Για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας σύμφωνα με το γελοίο άρθρο 127 του ν.4495/17. Το οποίο εν πολλοίς λέει: "πάρε τη σύμφωνη γνώμη του 50% των συνιδιοκτητών. Αν δεν το πάρεις, δεν πειράζει. Και πάλι βάλε αυτόνομο σύστημα θέρμανσης." Θολό το ζήτημα του αυτόνομου συστήματος θέρμανσης και έχει συζητηθεί αρκετά νομίζω στο παρόν thread.

Πάντως σε καμία περίπτωση, η πολεοδομική νομοθεσία δεν εμπλέκεται με το χρηματοδοτικό εργαλείο Εξοικονομώ. Γι αυτό και -ορθώς- καταργήθηκαν τέτοιες αναφορές που υπήρχαν στον 4495/17.

On 5/5/2019 at 5:12 ΜΜ, mechgirl said:

Καλησπέρα, μου ηρθε σε μια αίτηση σήμερα η απάντηση της εικόνας. Το θέμα είναι ότι οι παρεμβάσεις που έγιναν είναι αλλαγή κουφωμάτων, τοποθέτηση κλιματιστικων, ηλιακού και μόνωση πυλωτής. Χρειάζεται μικρής κλίμακας για κάποιο από αυτά; 

Για κανένα από τα ανωτέρω (όπως τα περιγράφεις) δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ. Τελεία και παύλα. Δεν είναι ζήτημα το οποίο χρήζει εξέτασης. Εκτός και αν έστησες σκαλωσιές.. που χρειάζεται ΕΕΔΜΚ.. που θα πρέπει να το είχες δηλώσει με κάποιον τρόπο στο ΕΤΕΑΝ που δεν μπορώ να τον φανταστώ.

Το έγγραφο που επισυνάπτω, είναι η άποψη της ΔΑΟΚΑ για το ζήτημα της απαίτησης ή όχι ΕΕΔΜΚ για θερμομόνωση σε "οριζόντια στοιχεία", η οποία προφανώς ενισχύει αυτά που λέει ο νόμος. Στείλε τους αυτό αν δεν έχεις κάνει κάτι ήδη σε σχέση με το ζήτημα. Και κατσάδιασέ τους και λίγο. (Κάποιος συνάδελφος το έχει επισυνάψει σε παλαιότερο ποστ αυτού το θρεντ νομίζω.. τα κρέντιτς στο συνάδελφο.)

ΕΕΔΜΚ ΣΕ ΤΑΡΑΤΣΑ.pdf

Edited Μάιος 10 , 2019 by ΜανόληςΜα
ορθογραφικό

[ppanag]

@mechgirl πολύ σωστά τα λέει ο @ΜανόληςΜα και πολύ περιεκτικά !!!

Δεν απαιτείται άδεια στην περίπτωσή σου και το μόνο που χρειάζεται είναι μια υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι για τις ανωτέρω εργασίες στη συγκεκριμένη αίτηση δεν απαιτείται κανενός είδους άδεια !!!

[mechgirl]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντησεις!!! Όντως ανέβασα μια υπεύθυνη δήλωση ότι δεν χρειάζεται ΕΕΔΜΚ για καμιά από τις παρεμβάσεις, με αναφορά στο άρθρο 30 του ν4495 και στην απάντηση της δαοκα και μου ήρθε μετά από λίγες ώρες θετική απάντηση προς τελική εκταμίευση. 

[dryianni]

7 ώρες πριν, ΜανόληςΜα said:

Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση για την ΕΕΔΜΚ (ΦΕΚ 4520/Β/16.10.18), για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης (χωρίς σκαλωσιές φυσικά) ΔΕΝ απαιτείται δήλωση συναίνεσης συνιδιοκτητών (οι όψεις ενός κτιρίου είναι κοινόκτητες). Αυτή είναι η περίπτωση ιθ του νόμου.

Για την τοποθέτηση ικριωμάτων απαιτείται κανονικότατα η σύμφωνη γνώμη του 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, σύμφωνα με το άρθρο 1, Παράγραφος θ του ανωτέρω νόμου.

Για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας σύμφωνα με το γελοίο άρθρο 127 του ν.4495/17. Το οποίο εν πολλοίς λέει: "πάρε τη σύμφωνη γνώμη του 50% των συνιδιοκτητών. Αν δεν το πάρεις, δεν πειράζει. Και πάλι βάλε αυτόνομο σύστημα θέρμανσης." Θολό το ζήτημα του αυτόνομου συστήματος θέρμανσης και έχει συζητηθεί αρκετά νομίζω στο παρόν thread.

Εγώ αναφέρθηκα σε οπές στις όψεις στο πλαίσιο τοποθέτησης εξωτερικής  θερμομόνωσης.

Για την τοποθέτηση ικριωμάτων απαιτείται συναίνεση ανεξαρτήτως της εργασιας που αφορά η τοποθέτησή τους, όπως σωστά γράψατε.

Σε ό,τι αφορά στο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, η ΥΑ της οποίας το ΦΕΚ μνημονευετε και εσείς ορίζει σχετικά πως για τη συγκεκριμένη εργασία ισχύουν οι διαδικασίες το αρθρου 127 του Ν. 4495/2017. Άρα, η μη απαίτηση συναινεσης πιστοποιείται μόνο με απόδειξη ακολουθίας της σχετικής διαδικασίας (ΤΕ μηχανικού περί ενέργειά αποδοτικοτερου συστήματος έναντι του υφιστάμένου, από το οποίο ανεξαρτητοποιείσαι, και πρακτικο απόφασης ΓΣ πολυκατοικίας με την οποία οι συνιδιοκτήτες είτε δε συναινουν είτε δεν κατέληξαν σε απόφαση ή ΥΔ διαχειριστή ότι δε λειτουργεί (χαλασμένο) σύστημα θέρμανσης στην πουκατοικια ή αίτηση του ενδιαφερόμενου για.σύγκληση ΓΣ, η οποία δε συγκληθηκε σε διάστημα 30 ημερών από τη -σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας-  κοινοποίηση της σχετικής αίτησης στους συνιδιοκτήτες).

[nmanax300]

Καλησπέρα. Σε διαμέρισμα στα πλαίσια του ΕΚΟ ΙΙ είχαν προταθεί, μεταξύ άλλων, αντικατάσταση των κουφωμάτων και εξωτερική θερμομόνωση. Λόγω της ενδεχόμενης θερμοπρόσοψης, για την οποία θα απαιτούντο ικριώματα, εκδόθηκε ΕΕΔΜΚ για ικριώματα. Τελικά η μόνη επέμβαση που έγινε είναι η αντικατάσταση κουφωμάτων, για την οποία δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ. Έλαβα μια τηλεφωνική κλήση από τον ΕΦΚΑ-ΙΚΑ, ο οποίος ενημερώθηκε λόγω της ΕΕΔΜΚ,  για διευκρινήσεις επί των εργασιών. Ο ΕΦΚΑ λοιπόν θεωρεί ότι απαιτείται καταβολή ενσήμων από τον κύριο του έργου για εργασίες με κωδ. 2.08 "Αποξήλωση κουφωμάτων ..." και 2.16 "Απομάκρυνση και φόρτωση προϊόντων αποξηλώσεων..." παρόλο που το συνεργείο που τις εκτέλεσε είναι στεγασμένο (κουφωματάς) και η ασφάλιση συμπεριλαμβάνεται στην αμοιβή. Ακόμη, τη μη χρησιμοποίηση ικριωμάτων, δεν μπορεί να την κάνει δεκτή, από τη στιγμή που έχει εκδοθεί η ΕΕΔΜΚ. Από Δευτέρα βέβαια θα πάω από κοντά για διευκρινίσεις.

Έχει κάποιος κάποια σχετική εμπειρία; Ποια η άποψή σας;

Edited Μάιος 11 , 2019 by nmanax300