Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας στα πλαίσια του προγράμματος Εξοικονόμηση κατ' οίκον

[agourne]

18 ώρες πριν, Lo5153 said:

Καλησπέρα σας,

 

θα ήθελα μια διευκρίνηση για το πρόγραμμα ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ και

το ερώτημα είναι αν απαιτείται ή ΕΕΔΜΚ για εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης σε ισόγειο διαμέρισμα διώροφης 

πολυκατοικίας όπου έχει γίνει νομιμοποίηση (κτίριο προ του 1975) και υπάρχουν (σωληνώσεις, κολεκτέρ ,σώματα) χωρίς να έχουν συνδεθεί ποτέ με κάποιο (λέβητα κλπ.) και χωρίς να έχει γίνει κάποια μελέτη θέρμανσης. 

Θα γίνει τοποθέτησή αντλία θερμότητας με τα υπάρχων σώματα.

α)Απαιτείται η ΕΕΔΜΚ και

β)αν ναι χρειάζεται μελέτη θέρμανσης ;

 

Καλημέρα,

α) ΝΑΙ

β) ΝΑΙ

[Lo5153]

9 λεπτά πριν, agourne said:

Καλημέρα,

α) ΝΑΙ

β) ΝΑΙ

Διαβάζοντας καταλήγω και εγώ ότι χρειάζεται μελέτη θέρμανσης και περιμένω επίσημη απάντηση απο exoikonomo-ypen.gr και την πολεοδομία σε email που έχω στείλει.

Ξέρω συνάδελφους που κάνουν μια Υ.Δ. που δηλώνουν σε παρόμοιες περιπτώσεις ότι για την παρέμβαση της αναβάθμισης του Συστήματος θέρμανσης με εγκατάσταση συστήματος Α/Θ θέρμανσης ψύξης δεν είναι απαραίτητη η έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας εργασιών μικρής κλίμακας σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν.4495/2017 καθώς δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτηρίου με χρήση κατοικίας και δεν έχουν κολλήσει πουθενά ολοκληρώνοντας το πρόγραμμα ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤΟΙΚΩΝ Β' ΚΥΚΛΟΣ. 

[MAR_PAX]

Εγώ πιστεύω ότι πρέπει να γίνεται μελέτη θέρμανσης σε κάθε περίπτωση 

Πέρα από αυτό όμως υπάρχουν 2 εκδοχές που διαβάζω από συναδέλφους : Η πρωτη λέει ότι γίνεται μελέτη θέρμανσης σε κάθε περίπτωση και η δεύτερη ότι , από τη στιγμή που δε γίνεται αυτονόμηση της κατοικίας , δε χρειάζεται μελέτη θέρμανσης. 

 

Επίσης ένα άλλο θέμα που προκύπτει τώρα είναι η βεβαίωση του άρθρου 30 η οποία είναι ηλεκτρονική .. δηλαδή δεν αρκεί πλέον η ΥΔ μηχανικού πιστεύω .. πρέπει να υπάρχει από το eadeis η βεβαίωση ότι δεν απαιτείται άδεια για τις εργασίες και φυσικά η ηλεκτρονική της σφραγίδα πρέπει να είναι πριν από την έναρξη των εργασιών 

 

 

[gsaraf]

1 ώρα πριν, Lo5153 said:

Διαβάζοντας καταλήγω και εγώ ότι χρειάζεται μελέτη θέρμανσης και περιμένω επίσημη απάντηση απο exoikonomo-ypen.gr και την πολεοδομία σε email που έχω στείλει.

Ξέρω συνάδελφους που κάνουν μια Υ.Δ. που δηλώνουν σε παρόμοιες περιπτώσεις ότι για την παρέμβαση της αναβάθμισης του Συστήματος θέρμανσης με εγκατάσταση συστήματος Α/Θ θέρμανσης ψύξης δεν είναι απαραίτητη η έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας εργασιών μικρής κλίμακας σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν.4495/2017 καθώς δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτηρίου με χρήση κατοικίας και δεν έχουν κολλήσει πουθενά ολοκληρώνοντας το πρόγραμμα ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤΟΙΚΩΝ Β' ΚΥΚΛΟΣ. 

Η γνωστή δικαιολογία ότι "έτσι το έχω κάνει κ' δεν είχα πρόβλημα" δεν ευσταθεί γιατί υπάρχουν διάφοροι ελεγκτές αιτήσεων με τελείως διαφορετικές απαιτήσεις.

Ναι, απαιτείται ΕΕΔΜΚ κ' ένα από τα δικαιολογητικά της είναι η μελέτη θέρμανσης.

[Lo5153]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

Προχωράω οπότε με μελέτη κανονικά και θέλω να ρωτήσω τι εννοούμε πλήρης μελέτη θέρμανσης ;

Τι ακριβώς χρειάζεται η μελέτη θέρμανσης για την άδεια μικρής κλίμακας στην περίπτωση                                  (λ. αυτόνομο σύστημα θέρμανσης); 

α) Σίγουρα μελέτη απωλειών και μελέτη θερμάνσεως σωστά ;

β) Θέλει κατόψεις και κατακόρυφο διάγραμμα ;

γ) κατανομή δαπανών χρειάζεται (αφού πλέον είναι αυτόνομο το διαμέρισμα) ; 

δ) επίσης ο υπολογισμός απωλειών πρέπει να γίνει υποχρεωτικά με τον ΕΛΟΤ ΕΝ 12831 η μπορεί να γίνει και κατά DIN77 ; 

 

 

 

[Lo5153]

On 9/8/2021 at 4:14 ΜΜ, Lo5153 said:

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

Προχωράω οπότε με μελέτη κανονικά και θέλω να ρωτήσω τι εννοούμε πλήρης μελέτη θέρμανσης ;

Τι ακριβώς χρειάζεται η μελέτη θέρμανσης για την άδεια μικρής κλίμακας στην περίπτωση                                  (λ. αυτόνομο σύστημα θέρμανσης); 

α) Σίγουρα μελέτη απωλειών και μελέτη θερμάνσεως σωστά ;

β) Θέλει κατόψεις και κατακόρυφο διάγραμμα ;

γ) κατανομή δαπανών χρειάζεται (αφού πλέον είναι αυτόνομο το διαμέρισμα) ; 

δ) επίσης ο υπολογισμός απωλειών πρέπει να γίνει υποχρεωτικά με τον ΕΛΟΤ ΕΝ 12831 η μπορεί να γίνει και κατά DIN77 ; 

λ) Για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης, πλην των αναφερομένων στην περίπτωση η του άρθρου 30 του ν. 4495/2017, κατατίθενται:

1) Δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου.

2) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία να αιτιολογείται η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της ιδιοκτησίας σε σχέση με το υφιστάμενο σύστημα θέρμανσης και η ικανοποίηση των ελαχίστων απαιτήσεων του ΚΕΝΑΚ σε ότι αφορά το προτεινόμενο σύστημα θέρμανσης και να περιγράφονται οι εργασίες που θα γίνουν και το σύστημα θέρμανσης που επιλέγεται.

3) Πλήρης μελέτη εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης.

Κάποια απάντηση στο τι ακριβώς χρειάζεται σε αυτή τη περίπτωση ?

 

 

 

On 9/8/2021 at 4:14 ΜΜ, Lo5153 said:

 

 

 

 

Edited Αύγουστος 13 , 2021 by Lo5153

[Lo5153]

Καλησπέρα, 

Εξοικονομώ-Αυτονομώ , έγινε τοποθέτηση θερμοπρόσοψης και θέλω να ρωτήσω.

α) Στο Β' ΠΕΑ θα βάλω τα νέα τετραγωνικά που προκύπτουν σωστά ?

β) και τι γίνεται με την τελική εκταμίευση ?                                                                                                                                          ( νέα m2*1.2*εξοικονομήση ) ή (παλια m2*1.2*εξοικονομήση)

4. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) (άρθρο 11)
Το ΠΕΑ είναι σημαντικό εργαλείο για την κατανόηση και αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, αφού εμπεριέχει πληροφορίες σχετικά με την τυπική ενεργειακή απόδοση του κτιρίου αλλά και οικονομικά συμφέρουσες συστάσεις σχετικά με τη βελτίωση της απόδοσης του.
Το ΠΕΑ κτιρίου ή κτιριακής μονάδας απεικονίζει την ενεργειακή κατάταξη ενός κτιρίου ή κτιριακής μονάδας - όπου ως "Κτιριακή μονάδα" ορίζεται το "τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά" - ώστε να επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ή στους ενοικιαστές του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας να συγκρίνουν και να αξιολογούν την ενεργειακή απόδοσή του και ισχύει για 10 έτη από την ημερομηνία έκδοσής του.
Το ΠΕΑ εκδίδεται για κάθε χρήση. Είναι δυνατή η έκδοση ΠΕΑ για ολόκληρο κτίριο όπως και είναι δυνατή η έκδοση πολλών ΠΕΑ, ένα για κάθε κτιριακή μονάδα. Σε κτίριο μικτής χρήσης, εκδίδονται ΠΕΑ ανάλογα με τη χρήση. Συνεπώς, σε κτίριο καταστημάτων στο ισόγειο με κατοικίες στους ορόφους εκδίδεται ένα ΠΕΑ για τα καταστήματα και ένα ΠΕΑ για τις κατοικίες (δεν μπορεί να εκδοθεί ένα ΠΕΑ και για τις δύο χρήσεις).
Σελίδα 7 από 21
Καθώς το ΠΕΑ αφορά την επίδοση του ακινήτου (κτίριο ή κτιριακή μονάδα) και όχι τους ιδιοκτήτες του, δεν απαιτείται η έκδοση νέου ΠΕΑ στο διάστημα ισχύος του και εφόσον στο κτίριο ή την κτιριακή μονάδα δεν έχουν υπάρξει μεταβολές οι οποίες να συνιστούν ριζική ανακαίνιση (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας), όπως αυτή ορίζεται στην παρ.12 του άρθρου 2 του ν.4122/2013. Επισημαίνεται ότι, εφόσον μετά την έκδοση του ΠΕΑ μεταβληθεί η επιφάνεια του κτιρίου / κτιριακής μονάδας, όπως με συνένωση του ακινήτου που έχει ΠΕΑ με άλλο χώρο ή με άλλη κτιριακή μονάδα, το ΠΕΑ δεν απεικονίζει πλέον την ενεργειακή απόδοσή του όπως διαμορφώθηκε (αφού πλέον έχει τροποποιηθεί) και πρέπει να ανακληθεί και να εκδοθεί νέο ΠΕΑ. Μικρές τροποποιήσεις - διαφοροποιήσεις της (αναγραφόμενης) ωφέλιμης επιφάνειας του ΠΕΑ, ιδίως λόγω νέας εμβαδομέτρησης – χωρίς όμως διαφοροποίηση / τροποποίηση των ορίων της κτιριακής μονάδας όπως έχει επιθεωρηθεί, δεν καθιστούν το ΠΕΑ άκυρο, παρά μόνο αν έχει γίνει εν τω μεταξύ, ριζική ανακαίνιση. Π.χ. σε μονοκατοικία που έχει εκδοθεί ΠΕΑ, εφόσον γίνει επέκταση καθ΄ ύψος ή κατ΄ επέκταση, παρόλο που μπορεί να μην εμπίπτει σε καθεστώς ριζικής ανακαίνισης, το εκδοθέν ΠΕΑ (με την ολοκλήρωση της κατασκευής) θα πρέπει να ανακληθεί και να εκδοθεί νέο, διότι το νέο κτίριο δεν είναι το ίδιο με αυτό που είχε ήδη ΠΕΑ.
Σημειώνεται ότι, η επιφάνεια κτιριακής μονάδας όπως αναγράφεται στο ΠΕΑ δεν είναι απαραίτητο να συμπίπτει με την επιφάνεια της κάθε ιδιοκτησίας (όπως δηλώνεται στα συμβόλαια, οικοδομική άδεια, περουσιολόγιο κλπ), διότι ο τρόπος μέτρησης της επιφάνειας - των εξωτερικών ορίων του κτιρίου / κτιριακής μονάδας, είναι διαφορετικός κατά τον ΚΕΝΑΚ από τον Οικοδομικό Κανονισμό. Επισημαίνεται ότι η ωφέλιμη επιφάνεια που αναγράφεται στο ΠΕΑ, μπορεί να περιλαμβάνει επιφάνειες οι οποίες δεν προσμετρώνται στον σ.δ. (παρ.6 , άρθρο 11 του ν. 4067/2012).
Ανάλογα με την περίπτωση, η διαφορά στην επιφάνεια μπορεί να είναι ιδιαίτερα σημαντική όπως στη περίπτωση εσωτερικού εξώστη που δεν προσμετράται στον σ.δ., ή μερικά τ.μ. όπως σε περίπτωση υφιστάμενου κτιρίου προ Κανονισμού Θερμομόνωσης Κτιρίων (ΚΘΚ), που εφαρμόζεται εξωτερική θερμομόνωση σημαντικού πάχους (η οποία προσμετράται στην ωφέλιμη επιφάνεια, συνεπώς και στο ΠΕΑ, ενώ δεν προσμετράται στον σ.δ. και κατ’ επέκταση στην επιφάνεια της ιδιοκτησίας). π.χ. Σε υφιστάμενο πανταχόθεν ελεύθερο διαμέρισμα της ζώνης Γ, ωφέλιμης επιφάνειας 100τ.μ., με εξωτερική περίμετρο τοιχοποιίας 4*10μ = 40μ, αν επιλεγεί να εφαρμοστεί εξωτερική θερμομόνωση 7εκ., τότε η επιφάνεια του στο ΠΕΑ μετά την εξωτερική θερμομόνωση θα είναι αυξημένη κατά 0,07μ*40μ=2,8τμ σε σχέση με την αρχική (που αναφέρεται στα διάφορα νομιμοποιητικά έγγραφα).

[Κων.Λαλ.]

Καλησπέρα,

Ψάχνοντας στο θέμα δεν βρήκα κάτι ανάλογο οπότε ρωτάω το εξής:

Μονοκατοικία σε εκτός σχεδίου τεμάχιο, μη άρτιο (300 τμ), τακτοποιημένη/περαιωμένη με 4178/2013. Εντάχθηκε στο αυτονομώ γιατί ήθελε 100% να κάνει θερμομόνωση όψεων και ταράτσας. Προφανώς και χρειάζεται ΕΕΜΚ, ωστόσο κολλάω στο "εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις". Το έχει συναντήσει κάποιος συνάδελφος; Στην πολεοδομία παλαιότερα μου είχαν πει προφορικά ότι εφόσον δεν υπάρχει αρτιότητα, παραβιάζεται εξ αρχής η έννοια της άδειας. Ωστόσο μήπως έχει βγει κάποια εγκύκλιος που επιτρέπει αυτές τις περιπτώσεις;

[MAR_PAX]

Παλαιότερα στο αρχικό  ΦΕΚ της μικρής κλίμακας (2018) έπρεπε στην τεχνική έκθεση ο μηχανικός να βεβαιώνει ότι το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο 

Στο νέο ΦΕΚ (2020) δε χρειάζεται να βεβαιώνεται αυτό οπότε λύθηκαν τέτοια ζητήματα 

[Κων.Λαλ.]

@MAR_PAX
Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Ψάχνοντας λίγο ακόμη σκέφτομαι μήπως αυτές οι κατηγορίες αυθαίρετων οι οποίες είναι συνήθως και κατηγορία 5 ανήκουν στο άρθρο 23, παρ.1δ του Ν. 4067/2012 ;
" Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο:
δ) Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων."
Τα κατηγορίας 5 εξαιρέθηκαν οριστικά από την επιβολή κυρώσεων για 30 έτη.