Μετακίνηση κοινού διαχωριστικού εξωστών από το γείτονα

[Evaana Evaana]

Καλημερα, εχω κι εγω ενα θεματακι και θα να μου πειτε τη γνωμη σας... αγορασα ενα διαμερισμα στο οποιο διπλα υπαρχει ενα ακομα. Τα ειχαν δυο αδερφια και το μπαλκονι δεν το ειχαν χωρισμενο. Ειναι στον 5ο οροφο.ο διπλανος το νοικιαζει και μια μερα πριν υπογραψουμε εμεις τα συμβολαια εβαλε διαχωριστικο δυο μετρα προς τον τοιχο μας! Οταν ειχαμε παει πρωτη φορα ο μεσιτης και ο ιδιοκτητης μας ειχαν πει οτι λογικα το μπαλκονι μας φτανει μεχρι εκει που τελειωνει ο τοιχος του σπιτιου μας.και παμε μετα τα συμβολαιο και βλεπουμε οτι το διαχωριστικο εχει μπει στον τοιχο του δικου μου δυο μετρα πιο μεσα απο την μεσοτοιχια. Δηλαδη μας εχει φαει δυο μετρα απο το μπαλκονι.σχεδια δεν εχω ακομα στα χερια μου για να δω τι λενε.αλλα και παλι ειναι λογικο? Αν θελω πχ να κρεμασω αιρκοντισιον στον τοιχο μ και να τρεχουν τα νερα στο μπαλκονι του αλλου? Ή αν θελει ο αλλος να κρεμασει γλαστρες στον τοιχο και να τις ποτιζει θα μπαινει η υγρασια σπιτι μου? Τα διαχωριστικα στους αλλους οροφους ειναι στο ιδιο σημειο αλλα δεν ξερω αν ειναι πανομοιοτυπα τα διαμερισματα. Αν ξερει καποιος ας μου πει αν μπορει να συμβαινει αυτο. Ευχαριστω

[dimitris GM]

Evaana Evaana:

"Οταν ειχαμε παει πρωτη φορα ο μεσιτης και ο ιδιοκτητης μας ειχαν πει οτι λογικα το μπαλκονι μας φτανει μεχρι εκει που τελειωνει ο τοιχος του σπιτιου μας "

 

.....Επρεπε, κατα την υπογραφη του συμβολαιου, να ζητησεις στην σχετικη κατοψη να αναγραφεται το σημειο του χωρισματος και οχι να μεινεις στα "προφορικα" του μεσιτη και του ιδοκτητη.

Δικηγορο  ή μηχανικο  δεν ειχες στο συμβολαιο?

Θα τους χρειαστεις τωρα

αυτα

καλη συνεχεια

 

[Pavlos33]

Evaana Evaana

Αυτό ακριβώς που λέει παραπάνω ο Δημήτρης.

Όταν συντάχθηκε το συμβόλαιο βασίστηκε σε κάτοψη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών και βεβαίως υπάρχει η κάτοψη της οικοδομικής άδειας. Τα δίνεις στο μηχανικό και το δικηγόρο σου  να σε συμβουλεύσουν για τα περαιτέρω.

[Home Done]

Μη σε πιάνει πανικός. 
Δες πρώτα τα σχέδια.
Ακόμα και σε λάθος σημείο να μπήκε το διαχωριστικό, δοκίμασε να συνεννοηθείς με το γείτονα πριν ανακατέψεις δικηγόρους κτλ

[Evaana Evaana]

Σας ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας. Εχω σκοπο απο δευτερα να παω στο μηχανικο ο οποιος παρεπιπτωντος ειναι συγγενης(!)των δυο αδερφων! Να δω τα σχεδια και να δω τι θα μου πει. Πιστευω οτι το εβαλε μονος του ο διπλανος και αν δε το ψαχουμε και δεν κινηθουμε εμεις να εχει δυο εξτρα μετρα. Οπως διαβασα παραπανω αν δεν φαινεται το οριο στο σχεδιο το διαχωριστικο μπαινει στη μεσοτοιχια.θα κανω και μια ερωτηση στην πολεοδομια... υπαρχει περιπτωση να συμβαινει αυτο? Δηλαδη το μπαλκονι μου να τελειωνει δυο μετρα πριν τον τοιχο μου? Εφοσον υπαρχει μπαλκονι?και αν ναι γινεται να διορθωθει με σχετικες και νομιμες διαδικασιες?μπορει ο διπλανος να κανει οτιωθελει στον τοιχο μου επειδη ειναι στο μπαλκονι του? Συγνωμη αν σας ζαλιζω αλλα αντι να χαιρομαστε που αγορασαμε μας εχει γυρισει το ματι αναποδα

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2018 by Evaana Evaana

[Pavlos33]

Μη χάνεις την ώρα σου με ερωτήσεις σε μη ειδικούς. Πρώτα θα επιλέξεις μηχανικό. Θα μελετήσει την κάτοψη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και την εγκεκριμένη βάσει άδειας. Θα σε καθοδηγήσει αυτός. Σε αυτά τα σχέδια θα φανεί η θέση του διαχωριστικού. Επιπλέον θα μελετήσει και τον κανονισμό μήπως υπάρχει κάποια ειδική αναφορά. Αυτά από εμάς και καλή τύχη. Επιβεβαιώνω και τη γνώμη του συναδέλφου παραπάνω ότι καλό είναι πρώτα να έρθετε σε συνεννόηση με τον γείτονα και εφόσον έχετε δίκιο να του ζητήσετε την επαναφορά του διαχωριστικού στη σωστή θέση, πριν προβείτε σε νομικές ενέργειες.

[Evaana Evaana]

Ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις και τον χρονο σας.