Αυθαιρετα μετα το 2011

[avgoust]

Αυθαίρετο μετά το 2011 που πληροί τις πολεοδομικές διατάξεις , έχει κάποια δυνατότητα νομιμοποίησης ?

[dimitris GM]

αρθρο 94

3. Κατ’ εξαίρεση των ανωτέρω :
α) Αν ο ιδιοκτήτης, με υπεύθυνη δήλωση στο Τοπικό Παρατηρητήριο, ενημερώσει ότι θα προβεί αυτοβούλως στην
κατεδάφιση – αποκατάσταση της αυθαιρεσίας εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από τη λήψη γνώσης της έκθεσης
αυτοψίας, το Τοπικό Παρατηρητήριο ενημερώνει το Περιφερειακό Παρατηρητήριο προκειμένου να ορίσει ελεγκτή
δόμησης για τη διαπίστωση της κατεδάφισης – αποκατάστασης της αυθαιρεσίας και επιβάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων
(500) ευρώ. Εξαιρούνται πρόχειρες ή προσωρινές κατασκευές, καθώς και λυόμενες κατασκευές, ως αυτές ορίζονται στις
παραγράφους 75, 74 και 45 αντίστοιχα του άρθρου 2 του ν.4067/2012, για τις οποίες η διαδικασία οικειοθελούς
κατεδάφισης/απομάκρυνσης εφαρμόζεται μόνο μία φορά στο ίδιο ακίνητο. Σε περίπτωση υποτροπής επιβάλλονται
κανονικά τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.
β) Αν ο ιδιοκτήτης προβεί σε νομιμοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το είκοσι τοις εκατό
(20%) του προστίμου ανέγερσης της έκθεσης αυτοψίας και πρόστιμο διατήρησης από τη διαπίστωση του αυθαιρέτου έως
την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Σε κτίρια που διαθέτουν οικοδομική άδεια και λειτουργούν
βιομηχανικές και βιοτεχνικές χρήσεις και έχει συντελεστεί υπέρβαση καθ’ ύψους μέχρι δύο (2) μέτρα και επιβάλλεται
πρόστιμο ίσο με το δέκα τοις εκατό (10%) του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης.
Επί του εδαφίου β της παρ.3 επισημαίνεται ότι στην περίπτωση έκδοσης άδειας νομιμοποίησης, εφ’ όσον τα πρόστιμα
είναι βεβαιωμένα στη Δ.Ο.Υ, το οφειλόμενο ποσό (20%) υπολογίζεται επί του προστίμου ανέγερσης της έκθεσης αυτοψίας.κλπ.κλπ...

πηγη

https://www.michanikos.gr/files/file/1553-νόμος-44952017/

 

[Didonis]

1 ώρα πριν, avgoust said:

... έχει κάποια δυνατότητα νομιμοποίησης ?

δες και αυτό το φρέσκο αν σε αφορά 

εδώ

[mariannag]

Καλή Χρονιά σε όλους! 
Θα ήθελα την γνώμη σας. Σε οικόπεδο σε περιοχή χωρίς διανομή υφίστανται διώροφη κατοικία προ του '11 και αυθαίρετο εκκλησάκι (τύπου προκάτ) μετά το 2011. Βρίσκεται εκτός Ο.Γ.. Σύμφωνα με το άρθρο 81 παρ. 3ε, το αρθ. 29 παρ. 2ε του ν. 4495/17 και το αρθ. 2 παρ 74 του ν. 4067/12 μπορώ να το τακτοποιήσω σαν πολεοδομική παράβαση ως προσωρινή κατασκευή. 
Τα ερωτήματά μου:
1. Μπορεί να τακτοποιηθεί έτσι ακόμα και αν είναι μετά το 11;
2. Πρέπει να πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης;
3. Χρειάζεται κάποια παραπάνω μελέτη / έκθεση αποκλειστικά για το εκκλησάκι;  
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[tetris]

Οι ανωτέρω νόμοι αφορούν σε αυθαίρετες κατασκευές προ 7/2011. Τα μετά το 2011 έχουν άλλη διαδικασία. Πρόστιμα, κι έκδοση άδειας (αν είναι εφικτό)

Επειδή αναφέρεις Ο.Γ.: Είσαι εντός σχεδίου πόλεως? Υπάρχει πράξη εφαρμογής?

[mariannag]

On 2/1/2024 at 2:24 ΜΜ, tetris said:

Οι ανωτέρω νόμοι αφορούν σε αυθαίρετες κατασκευές προ 7/2011. Τα μετά το 2011 έχουν άλλη διαδικασία. Πρόστιμα, κι έκδοση άδειας (αν είναι εφικτό)

Επειδή αναφέρεις Ο.Γ.: Είσαι εντός σχεδίου πόλεως? Υπάρχει πράξη εφαρμογής?

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Το ακίνητο είναι εντός οριοθετημένου οικισμού χωρίς σχέδιο διανομής και από την ΥΔΟΜ μου είπαν ότι η ΟΓ είναι 4μ από το όριο. Το εκκλησάκι βρίσκεται στα 2μ από το όριο. Υπάρχει τρόπος να τακτοποιηθεί, υπάρχει κάποιο πρόστιμο διατήρησης και ανέγερσης και μετά από αυτό τακτοποίηση, πέρα από άδεια/νομιμοποίηση;
Ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 2/1/2024 at 9:58 ΠΜ, mariannag said:

....... αυθαίρετο εκκλησάκι (τύπου προκάτ) μετά το 2011...

Κατά τη γνώμη μου, αποτελεί αυθαίρετη δόμηση και δεν μπορεί σήμερα να ρυθμιστεί. Δύσκολα δε μπορεί και να νομιμοποιηθεί με την έκδοση της κατάλληλης άδειας.

Edited Ιανουάριος 3 by ΙΑΣΟΝΑΣ