Οικοδομησιμότητα σε τυφλό οικόπεδο

[kstsvrrs]

Καλησπέρα στο forum,

Θα ήθελα τη βοήθεια από κάποιο μηχανικό σε ένα πρόβλημα που μου παρουσιάστηκε:

Εχω ένα οικόπεδο 5,5στρ εντός οικισμού με πρόσωπο 40μ σε επαρχιακό δρόμο με αντικειμενική αξία €200κ. Το ιδιαίτερο με το οικόπεδο αυτό (σύμφωνα με ένα τοπογραφικό που μου έφτιαξε ο μηχανικός πρόσφατα) είναι ότι τα πρώτα 15μ λωρίδα γης (παράλληλα με τον επαρχιακό δρόμο και μέσα) θεωρούνται εκτός σχεδίου και τα υπόλοιπα 4,9στρ είναι εντός σχεδίου. Μετά απο επικοινωνία που είχα στον Πολεοδομία, μου είπαν ότι το οικόπεδο είναι τυφλό επειδή το εντός σχεδίου κομμάτι δεν βλέπει στο δρόμο, καθότι παρεμβάλλεται η εκτός σχεδίου λωρίδα. Άρα είναι μη οικοδομήσιμο. 

Ρώτησα γιατί δεν μπορώ να παραχωρήσω μια κάθετη λωρίδα από το εκτός σχεδίου που να ενώνει το εντός σχεδίου κομμάτι με το δρόμο και μου απάντησαν ότι η διάταξη αυτή δεν ισχύει από το 2011. 

Μπορεί κάποιος να μου προτείνει κάποια λύση στο πρόβλημα; Ο πολεοδόμος κάτι υπαινίχτηκε για κύρωση δικτύου κοινόχρηστων δρόμων, αλλά δεν είμαι σίγουρος ότι κατανοώ πλήρως σε τι αναφέρεται. 

Σαε ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2018 by Pavlos33

[dimitrageorge]

Τι δειχνουν τα παλαιοτερα (αν υπαρχουν ) τοπογραφικα? Εχει ο μηχανικος σας λαβει αποσπασμα της εντός οικισμού περιοχής?

Τις ερωτήσεις δεν καλείστε να τις κανετε εσεις στην αρμόδια πολεοδομία αλλα ο μηχανικος σας....

[kstsvrrs]

Ευχαριστώ για την απάντηση. 

Δυστυχώς δεν υπάρχουν παλαιότερα τοπογραφικά. Τώρα έφτιαξε ο μηχανικός το τοπογραφικό, γιατί σκόπευα να πουλήσω το οικόπεδο. Απόσπασμα της εντος οικισμού περιοχής δεν έχω. 

Τις ερωτήσεις ο μηχανικός της έκανε, απλά για χάριν ευκολίας στο forum έλεγα ότι "μου είπε η Πολεοδομία" 

[ΚΑΝΑ]

να ζητήσεις από το Δήμο να αλλάξουν τα όρια του οικισμού και να τα μετατοπίσουν μέχρι τον δρόμο

(αυτά ισχύουν αν ο δρόμος υφίσταται νόμιμα - εξάλλου αυτή τη νομιμότητα  εννοεί και ο πολεοδόμος )