ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

[danaikaterina]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με την επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 για την έκδοση οικοδομικής άδειας του Άρθρου 36 του Ν. 4495/17.

Edited Οκτώβριος 2 , 2018 by danaikaterina

[ΚΑΝΑ]

με το e-adeies θα μπορώ να εκδώσω με μια υποβολή στο ηλεκτρονικό σύστημα

"αναθεώρηση Ο.Α+αλλαγή επιβλέποντα+νομιμοποίηση+...."

(χάριν  οικονομίας των διοικητικών πράξεων)

ή

θα απαιτούνται 3 ηλεκτρονικές υποβολές (οπότε αντί οικονομίας θα έχουμε σπατάλη διοικητικών πράξεων με επιβάρυνση ΥΔΟΜ και ημών των μηχανικών?) 

.................................................................................................................................................

άσχετο με το παραπάνω αλλά σημαντικό

σ.σ βάσει της Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 άρθρο 7

οι εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτων υπάγεται στην κατηγορία 1

και βάσει του Άρθρο 8  Διαδικασία ΑΔΕΙΑΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ

Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης άδειας κατεδάφισης, τηρείται η διαδικασία του άρθρου 2 του παρόντος, υπάγεται στην κατηγορία 1 οικοδομικών αδειών και υποβάλλονται τα δικαιολογητικά της παρ.2 του άρθρου 40 του ν. 4495/2017

Edited Οκτώβριος 7 , 2018 by ΚΑΝΑ

[danaikaterina]

Γενικά νομίζω μέχρι να αρχίσει να λειτουργεί πλήρως το σύστημα θα υπάρχουν πολλές απορίες.

Για το συγκεκριμένο πάντως ερώτημα, νομίζω ότι και τα 3 που περιγράφεις μπορούν να ενταχθούν σε 1 υποβολή με τον τίτλο "αναθεώρηση για πχ αλλαγή επιβλέποντα, νομιμοποίηση και προσθήκη.."

[gella]

Προσθήκη καθ ύψους με αναθεώρηση άδειας δομησης που είναι σε ισχύ σε εμπορική αποθήκη δηλαδή ειδικό κτίριο κάτω του 50% της υπάρχουσας δόμησης αλλά εκτός σχεδίου σε θεσμοθετημένη περιοχή με ΓΠΣ σε ποια κατηγορία πάει γιατί έχω μπερδευτεί. Δεν είναι κατηγορία 1 γιατί λέει πάνω από 50% αλλά στην κατηγορία 3 λέει εντός σχεδίου. Ευχαριστω 

[karanus]

Αντιγράφω από τον νόμο:

Άρθρο 36

Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών

 

 

2) Κατηγορία 2 :

 

α) .........

β) νομιμοποιήσεις κτιρίων και κατασκευών, αν απαιτείται αυτοψία, πριν από την έκδοση της αδείας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία,

 

 

Αν δεν απαιτείται αυτοψία σε ποιά κατηγορία θα  υπάγεται η νομιμοποίηση;

 

 

 

 

Edited Οκτώβριος 27 , 2018 by karanus

[ΚΑΝΑ]

 

[karanus]

Το διάβασα αυτό . Η απάντηση όμως  δεν κατάλαβα  ποιά είναι

Αν είναι αυτή που ισχυρίζεται ο kan62:

Τότε εκτός των αποριών που του θέτεις εσύ , θα έλεγα ότι δεν υπήρχε λόγος να διατυπωθεί έτσι όπως διατυπώθηκε.

Άπλα έπρεπε να γράφει, ότι οι νομιμοποιήσεις είναι κατηγορία 2.

Από την στιγμή που γράφει ότι αυτές που απαιτούν αυτοψία είναι κατηγορίας 2 , σημαίνει ότι αυτές που δεν απαιτούν είναι κάτι άλλο.

[ΚΑΝΑ]

το χειρότερο όλων είναι ότι στο άρθρο 36 (κατηγορίες τρ έκδ Ο.Α)

δεν αναφέρεται κάπου ότι αν η αιτούμενη πράξη δεν ανήκει στην κατηγ  1 ή 2 

τότε υπάγεται στην 3!

Θεωρούν δηλαδή ότι οι κατηγ 1,2,3  περιλαμβάνουν   όλες τις  πιθανές πράξεις!

 

[kan62]

Οι κατηγορίες ελέγχου δείχνουν γενικούς τρόπους αντιμετώπισης των αδειών από τον έλεγχο της πολιτείας :

α) Η κατηγορία 1 περιλαμβάνει έλεγχο σε περιοχές που οι θεσμικές πολεοδομικές γραμμές δεν είναι καθορισμένες σαφώς και για να βγει η άδεια θα καθοριστούν με τη βοήθεια κάποιου οργάνου, άλλου υπουργείου ή φορέα που έχει την εξουσιοδότηση να τις ορίσει.

β) Η κατηγορία 2 περιλαμβάνει περιπτώσεις που παρίσταται ανάγκη διαπίστωσης/επιβεβαίωσης της πραγματικότητας επι τόπου.

γ) Η κατηγορία 3 τα λοιπά.

Για τη νομιμοποίηση δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα γιατί πρέπει να διαβάζουμε τη λέξη άδεια μαζί με τη λέξη νομιμοποίηση ταυτόχρονα ως άδεια/νομιμοποίηση. Θα αλλάζουμε ανάλογα αν το ποθούμενο είναι να κατασκευαστεί ή υπάρχει αντίστοιχα. Νομιμοποίηση μπορεί να είναι κατηγορίας 1, 2 ή 3 ανάλογα με τον τρόπο αντιμετώπισης.

Για την αλλαγή χρήσης επίσης είναι σαφές γιατί ανήκει μόνο στην κατηγορία 3 και απαιτείται κατηγορία 2 μόνο όταν χρειάζεται αυτοψία από ΥΔΟΜ (μόνο όταν έχουν γίνει εργασίες).

Η αλλαγή χρήσης που γίνεται εντός σχεδίου (ή σε εκτός με καθορισμένες όμως γραμμές - κτηματογράφηση, ΓΠΣ), και απαιτεί άδεια, γίνεται με άδεια κατ.2 ή με ενημέρωση (ή σπανιότερα με αναθεώρηση όταν ισχύει άδεια). Σε εκτός σχεδίου - γενική περίπτωση - η αλλαγή χρήσης είναι πάντα άδεια/νομιμοποίηση κατηγορίας 1.

Edited Οκτώβριος 27 , 2018 by kan62

[karanus]

Σωστός ο ειρμός της σκέψης σου.

Και έρχομαι στο συγκεκριμένο.

.......Νομιμοποίηση μπορεί να είναι κατηγορίας 1, 2 ή 3 ανάλογα με τον τρόπο αντιμετώπισης. ....

Κατά τα λεγόμενά σου θα επιλέξω το "άδειες" , η το εγκρίσεις , στην μάσκα που επισυνάπτω

Μετά ποιά επιλογή  θα κάνω;