ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

[dijon]

On 2/8/2019 at 4:00 ΜΜ, maranti said:

Ακριβώς αυτό.

Οι όροι δόμησης του οικόπεδου αναφέρουν για αρχαιολογία αλλά δεν διαφαίνεται πουθενά ότι έχω προστατευόμενη περιοχή.. αρχαιολογικό χώρο...(άρθρο 36,ζ). πρόσθετα δε στην προέγκριση της αρχαιολ. υπηρεσίας αναφέρεται ότι δεν έχουν κατα αρχήν αντίρρηση και ότι ζητούν λόγω  περιοχής  αρχαιολογικού ενδιαφέροντος δοκιμαστικές τομές προ εκσκαφής κτλ.

Έπρεπε κατηγορία 1?

καλημέρα, αν δεν έχεις προστατευόμενη περιοχή, και το έργο σου είναι για κατηγορία 3 μπορείς με το έγγραφο/έγκριση (μη αντιρρηση τελος παντων) της αρχαιολογίας να προχωρήσεις σε έκδοση ως κατηγ.3.

[maranti]

Και εγώ έτσι το βλέπω.,οκ.

[Anastasia82]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε κατοικία εντός σχεδίου έγινε υπαγωγή στον 4495 για υπερβασεις δόμησης. 

Για άδεια προσθήκης στέγης επιλέγω κατηγορία 3?

Και αν ναι, στην αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης στην επιλογή εργασιών επιλέγω "προσθήκη δόμησης"?? Δεν έχει κάποι άλλη σχετική εργασία. Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος? 

[MOUGGOLIAS]

Καλησπέρα. Έχω εντάξει στον ν. 4495/17 αυθαίρετες κατασκευές κατοικίας με έκδοση αδείας νομιμοποίησης.  Για αυτή την άδεια νομιμοποίησης σε ποιά κατηγορία θα την δηλώσω?

[karanus]

Θεωρώ ότι είσαι κατηγορία 2. Από άρθρο 36 Ν4495

2) Κατηγορία 2 :

α) ανέγερση κτιρίου σε οικόπεδο εντός οικισμού προϋφισταμένου του έτους 1923, χωρίς εγκεκριμένα όρια,

β) νομιμοποιήσεις κτιρίων και κατασκευών, αν απαιτείται αυτοψία, πριν από την έκδοση της αδείας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία,

γ)   ανέγερση ή προσθήκη ή κατασκευές και εργασίες σε οικόπεδα ή γήπεδα, όπου από γενικές ή ειδικές διατάξεις προβλέπεται αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ..

[ErnestoCHE]

Καλημέρα.

Παρακαλώ τις γνώμες σας ως προς την κατηγορία 1 ή 3 αδειας.

Πρόκειται για αλλαγή χρήσης διατηρητέου κτιρίου εντός σχεδίου. Εχω έγκριση αρχαιολογίας που απαιτείται, εγκριση Σ.Α. και έχει εκδοθεί και το ΦΕΚ έγκρισης

της αλλαγής χρήσης και των σχετικών εργασιών. Κατηγορία 1 ή 3;

Ευχαριστώ

 

[dijon]

καλημέρα!

Πιστεύω θα πας κατηγορία 3, αλλά το ΦΕΚ εγκρισης τί είναι;;

[ErnestoCHE]

Γειά!

Στα διατηρητέα που βρίσκονται σε περιοχές με συγκεκριμένες χρήσεις γής, δεν μπορείς να αλλάξεις (την υπάρχουσα χρήση) παρά μόνον μέσω του ΥΠΕΝ.

Αφού πάρεις όλες τις εγκρίσεις (Αρχαιολογία, ΣΑ, συνηγορία δημοτ. συμβουλίου ) υποβάλλεις φάκελλο στο ΥΠΕΝ και βγαίνει ΦΕΚ που σου επιτρέπει τη νέα χρήση.

Επίσης σου καθορίζει και εικούς όρους δόμησης οπως εδώ πχ.

ΦΕΚ ...../2019

"Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/25.../13....
Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και
περιορισμών δόμησης και χρήσης στο διατηρη-
τέο κτίριο επί της οδού ......... - π.........

(Ο.Τ. 155) του εγκεκριμένου ρυμοτομι-
κού σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας"

Οπότε δεν ξέρω κι αν χρειάζεται να ξαναπάρεις όρους δόμησης απο την ΥΔΟΜ της περιοχής αφου ήδη έχουν στελεί στο ΥΠΕΝ και εχουν καταχωρηθεί στην απόφαση.

Πάντως κι εγώ για κατηγορία 3 το βλέπω.

Edited Αύγουστος 30 , 2019 by ErnestoCHE

[yian]

Αλλαγή χρήσης Η/Χ σε κατοικία εντός οριοθετημένου οικισμού με πολεοδομική μελέτη Β' ανάρτησης, πηγαίνει ως κατηγορία 3 ή ως κατηγορία 2 ?

[andreaspele]

Σε ποια κατηγορία ηλεκτρονικών αδειών υπάγεται τελικά η νομιμοποίηση αυθαίρετου κτιρίου που έχει τακτοποιηθεί ? Ενώ ο νόμος λέει κατηγορία 2,  βλέπω πολλές άδειες νομιμοποίησης βγαίνουν και με κατηγορία 3.  Ποια η διαφορά? 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited Οκτώβριος 1 , 2019 by danaikaterina