ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

[ΚΑΝΑ]

Έχεις μια Ο.Α που είναι σε ισχύ. Την αναθεωρείς (μετά από νέα αιτιολογική και τεχνική περιγραφή) όσες φορές θέλεις, χωρίς να απαιτείται κανένας έλεγχος, ούτε από την ΥΔΟΜ ούτε από  Ε.Δ.

Το κλιμ/σιο αφού το κλείνεις από 2 πλευρές και δεν έχεις τις προϋποθέσεις να θεωρηθεί ως Η/Χ ή  κάτι άλλο φυσικά και θα μετρηθεί στο σ.δ και στο σ.κ

 

Edited Φεβρουάριος 12 , 2020 by ΚΑΝΑ

[G T]

Καλημέρα ΚΑΝΑ και σε ευχαριστώ για την απάντηση .

Αν δεν κάνω λάθος τα κλειστά κλιμακοστάσια μέχρι 25 τ.μ. δεν προσμετρούνε σωστά? αν ισχύει εγώ έχω 10 τ.μ γιατί να τα μετρήσω?

[ΚΑΝΑ]

συν/φε ίσως δεν έλαβες υπόψη σου ότι το κλιμ/σιο αφαιρείται μεν από το σ.δ, αλλά δεν αφαιρείται και το πάχος του εξωτερικού τοίχου -δες σχετικά το σχήμα του ΝΟΚ -οπότε κάτι.. προστίθεται στο σ.δ!

[G T]

επειδή το κλιμακοστάσιο υπολογίζετε ο καθαρός χώρος σωστά? Άρα θα προσμετρήσει ο τοίχος?

[ΚΑΝΑ]

φυσικά και ΝΑΙ θα προσμετρήσει 

υ.γ δυστυχώς στο παρακάτω ¨περί ενημέρωσης" δεν υπάρχει και ένα ελάχιστο ποσοστό επί του εγκεκριμένου  συντελεστή δόμησης της Ο.Α, το οποίο θα σε απάλλασσε από την αναθεώρηση  της Ο.Α! οπότε υποχρεωτικά πρέπει να προβείς σε αναθεώρηση 

 

10.          Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις :

α) αλλαγή ιδιοκτήτη,

β) τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα,

γ)            μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα (10) εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα, ή μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

Edited Φεβρουάριος 13 , 2020 by ΚΑΝΑ

[G T]

Σε ευχαριστω πολύ

[Ctzouvelekis]

Οικοδομική άδεια κατεδάφισης τι κατηγορία είναι;

[Largy]

On 24/2/2020 at 7:46 ΜΜ, Ctzouvelekis said:

Οικοδομική άδεια κατεδάφισης τι κατηγορία είναι;

κατ. 1  - Δες 3136/18

[Ctzouvelekis]

On 8/3/2020 at 1:19 ΜΜ, Largy said:

κατ. 1  - Δες 3136/18

Ευχαριστώ. Ναι είναι στο 3136 Β 18 στο άρθρο 8.
Τα επαναλαμβάνω να τα ξαναβρούμε όταν τα ψάξουμε στο μέλλον!

[kostis44]

Καλησπέρα σας,

παρακαλώ , θα ήθελα την βοήθεια σας για το παρακάτω θέμα:

 

Σε διαμέρισμα 2ου ορόφου διώροφης οικοδομής, κατασκευασμένο νόμιμα σύμφωνα με την υπ. αριθμ1218/88 , έχουν ολοκληρωθεί ο φέρον οργανισμός και οι τοιχοποιίες (μπατικη και δρομική οπτοπλινθοδομή)

Ο νέος ιδιοκτήτης (μετά από αγοραπωλησία που ολοκληρώθηκε πριν ένα μήνα) θέλει να αποπερατώσει το διαμέρισμα σύμφωνα με την άδεια του αλλά με νέο μηχανικό.

 

η ερώτηση είναι: ΤΙ ΑΔΕΙΑ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΙΤΗΘΕΊ

 

Η γνώμη μου είναι:

 

Τύπος πράξης: Αναθεώρηση έντυπης αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου

Έλεγχοι-Επιμέρους περιπτώσεις : 1.Στοιχεία υφιστάμενου κτίσματος

                                                            2. Παράταση Ισχύος με ολοκ. Φερ. Οργανισμό  

                                                            3. Αλλαγή επιβλέποντος

                                                            4. Αλλαγή κύριου του έργου (ιδιοκτήτη)