ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

[TomA]

Είμαι ιθ), είμαι λβ) γιατί λόγο της τοποθέτησης θερμομόνωσης τα ανοίγματα περιμετρικά μικραίνουν κατά 6 εκατοστά (όσο είναι η θερμομόνωση) και είμαι και θ) για τοποθέτηση ικριωμάτων.  Η κάθε μια περίπτωση από μόνη της υπερβαίνει τις 250000 ευρώ. Για αυτό και θεωρώ ότι πρέπει να πάω με έκδοση κατηγορία 3. 

Η απορία μου για την κατηγορία έκδοσης, ξεκίνησε αρχικά από το εμβαδό του κτιρίου (5000 τ.μ.) και από το ότι ως ειδικό κτίριο μπορεί να χρειαστεί να περάσει Σ.Α., μια και κάνουμε επεμβάσεις στις όψεις.

Παρόλα αυτά βλέπω ότι στη Κατηγορία 1, εμπίπτουν περιπτώσεις ανέγερσης κτιρίων (είτε καινούργιων είτε προσθηκών) και όχι υφιστάμενων. 

Προσπαθώ να μιλήσω και με την πολεοδομία για κάποια πληροφορία αλλά μέχρι στιγμής είναι ανέφικτο. 

Edited Απρίλιος 5 , 2021 by TomA

[nimitrou]

Καλησπέρα σας,

Σε γήπεδο κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου υπάρχει κτίσμα για το οποίο έχει γίνει στο παρελθόν οριστική υπαγωγή στο Ν. 4495/17 Κατηγορία 5. Στο ίδιο οικόπεδο ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη κατ΄επέκταση και καθ΄ύψος. Θεωρώ καταρχήν ότι με την παρέκκλιση πλέον θα πρέπει να ανοίξω τη δήλωση και να γίνει τροποποίηση σε Κατηγορία 4 στο τμήμα του υφιστάμενου που τηρεί τις αποστάσεις κλπ. και να επιλέξω προς έκδοση άδειας (ώστε να είναι εφικτό να γίνει προσθήκη). Έπειτα μπορώ να προβώ σε ΜΙΑ άδεια που θα περιλαμβάνει την Νομιμοποίηση του υφισταμένου και την Προσθήκη; Είναι Κατηγορία 1 αδειών και σε κάθε περίπτωση θα προβεί σε διαδικασία προέγκρισης. Το ερώτημα είναι αν γίνεται στο e-adeies να εκδωθεί ΜΙΑ άδεια Κατ. 1 με τίτλο Άδεια Νομιμοποίησης υφισταμένου και προσθήκη κατ΄ επέκταση και καθ΄ υψος.

Καλή δύναμη σε όλους. 

 

Edited Απρίλιος 5 , 2021 by nimitrou

[Elounda]

Νομιμοποίηση αυθαιρεσίας μετά το 2011 ,είναι Κατηγορία 1 ,μετά και την τροποποίηση του 4759 ,έτσι? Η κατηγορία 2 αναφέρεται σε προ του 2011 

[ManousosE]

Elounda, ίδια ερώτηση και εγώ. Εφόσον δεν υπάρχει αυτοψία από την υπηρεσία (καταγγελία), κατηγορία 1 σύμφωνα με την εδώ υπηρεσία.

[athanasanas]

Εντός οριοθετημένου οικισμού προ του 23, σε διώροφη οικοδομή με αυθαίρετες κατασκευές που έχουν ενταχθεί με οριστική υπαγωγή στο Ν4178, και  τμήμα της προ του 55, πρόκειται να  γίνουν οι παρακάτω εργασίες: 

1)στο υπάρχον διώροφο προ του '55:α)αντικατάσταση στέγης, β)κατασκευή περιμετρικού σενάζ, γ)αρμολόγηση, δ)αντικατάσταση κουφωμάτων,

2)Στο νεότερο διώροφο τμήμα της οικοδομής: α)ενίσχυση Φ.Ο. με gunite

Επισημαίνω ότι έχω έγκριση ΣΑ

Παρακαλώ τη βοήθειά σας ως προς την επιλογή κατηγορίας άδειας

Ευχαριστώ

              

[gountas]

Καλησπέρα . Για νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών προ του 2011 και προσθήκη στέγης τι κατηγορία είμαι ? Θα χρειαστεί βεβαίωση όρων δόμησης ή προέγκριση? ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

10 ώρες πριν, gountas said:

Καλησπέρα . Για νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών προ του 2011 και προσθήκη στέγης τι κατηγορία είμαι ? Θα χρειαστεί βεβαίωση όρων δόμησης ή προέγκριση? ευχαριστώ

Βεβαίωση και 3

[gountas]

10 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Βεβαίωση και 3

oκ ευχαριστώ. Και αν είναι μόνο νομιμοποίηση πάλι κατηγορία 3 με βεβαίωση?

 

[Elounda]

On 7/4/2021 at 11:17 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Βεβαίωση και 3

3 κατηγορία? Στην 2 νομίζω είναι τα προ του 2011 

[anavatis]

Καλησπέρα. 

Πρόκειται να γίνει προσθήκη 70τ.μ. κατοικίας σε ισόγεια οικοδομή  του 1980 (κατοικία), που βρίσκεται εντός οικισμού (δεν υπάρχει σχέδιο πόλης) αλλά είναι οριοθετημένος προ του 1923. στο ισόγειο υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες που τακτοποιήθηκαν. Η κατηγορία της οικοδομικής άδειας είναι 2 ή 3? Διαβάζω το νόμο και στην κατηγορία 3 αναφέρεται για "προσθήκη δόμησης σε υφιστάμενο νόμιμο κτίσμα" αυτό σημαίνει ότι στην περίπτωση που έχει οποιαδήποτε αυθαιρεσία που τακτοποιείται με Ν.4495/17 δεν μπορεί να πάει κατηγορία 3 και απαιτείται έλεγχος προηγουμένως του υφιστάμενου δηλαδή της τακτοποίησης που έχει γίνει? 

Edited Απρίλιος 19 , 2021 by anavatis