ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

[kan62]

Μην είσαι τόσο αυστηρή με το σύστημα και κυρίως μην επιχειρηματολογείς πάνω του.

Εφορείες κλασικών, βυζαντινών και νεωτέρων δεν υπάρχουν ... https://www.culture.gr/el/ministry/SitePages/viewyphresia.aspx?iID=1304

[ΚΑΝΑ]

Μέρσα

Πολύ σωστά και  δικαιολογημένα  απορείς αλλά για να σε καταλάβεις κάποιος  θα έπρεπε ίσως να αναρτήσεις και αυτό, 

https://www.e-nomothesia.gr/kat-periballon/oikodomes/upourgike-apophase-upenuprg-88894-12666-2018.html

στο οποίο φαίνονται και οι αστερίσκοι που προείπες 

[Chr1st0s]

Γνωρίζει κανείς ποιά κατηγορία άδειας επιλέγουμε όταν έχουμε μελέτη
-ανέγερσης κατοικίας εκτός σχεδίου
-με πισίνα
-και τοιχία αντιστήριξης (+1,50 / -2,00 στις διαμορφώσεις λόγο κλίσης γηπέδου);

Ενώ η κατοικία είναι Κατηγορία 1, σύμφωνα με το Άρθρο 36, 1)γ) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή στην οποία δεν υφίσταται κτηματογράφηση ή σε μη άρτιο κατά τον κανόνα γήπεδο,

Τα υπόλοιπα (πισίνα και τοιχία) είναι Κατηγορία 3 συμφ. με Άρθρο 36, 3)ζ) και η)
ζ) κατασκευή πισίνας, εφόσον δεν καλύπτεται από τις περιπτώσεις της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας,
η) τοίχοι αντιστήριξης, περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας και με την επιφύλαξη των περιπτώσεων της Κατηγορίας 1,

Είναι δυνατόν να θέλει δύο άδειες..ξεχωριστές αμοιβές, ελεγκτές κλπ;

Edited May 4, 2019 at 11:43 πμ by Chr1st0s

[Pavlos33]

Έχω τη γνώμη ότι πρέπει να υποβληθεί άδεια κατηγορίας 1 ως η δυσμενέστερη για το κτίριο στην οποία θα αναφέρονται φυσικά η κατασκευή τοίχων αντιστήριξης, περιτοιχίσεις και κατασκευή πισίνας.

 

[Chr1st0s]

Λογικό μου φαίνεται αυτό που προτείνεις. ευχαριστώ για την απάντηση. 
Ενημερωτικά προσθέτω ότι κατόπιν επικοινωνίας με υδομ, όντως υπάγεται στη κατηγορία 1 το έργο . (κατηγορία 3 θα ήταν αν είχαμε μελέτη μόνο πισίνας ή/και τοιχίων)

Edited May 5, 2019 at 06:57 μμ by Pavlos33

[G T]

Καλημέρα σε όλους,

Δεν ξέρω αν είναι το σωστό σημείο που θα θέσω το ερώτημα μου και ζήτω συγνώμη για αυτό.

Τη άδεια χρειαζόμαστε για κατασκευή αποθήκης 15 τ.μ. σε αγροτεμάχιο, (όχι λιθόκτιστης)  με σιδεροκατασκευη και πάνελ? το αγροτεμάχιο πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?

Με εκτίμηση

[Pavlos33]

Γιατί δεν την κάνει με λιθοδομή να αποφύγει την άδεια και να πάει με μικρής κλίμακας;

Αυτή η άδεια που ζητάς θα είναι κανονική άδεια δόμησης. 

[G T]

δεν μπορώ να καταλάβω γιατί δεν την κάνει λιθόκτιστη . επιμένει να την κάνει με πάνελ και σιδεροκατασκευη.

Αν κάνει οτιδήποτε άλλο  εκτός λιθόκτιστης θέλει κανονική άδεια σωστά?

[kyvkam]

Καλημέρα σας,

Σε ένα ακίνητο εντός σχεδίου με άδεια οικοδομής του 1980, έγινε ρύθμιση με τον Ν.4178/13 της αυθαίρετης κολυμβητικής δεξαμενής οριστική υπαγωγή και  έχει εξοφληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου . Ο ιδιοκτήτης τώρα  θέλει να καταργήσει την πισίνα δηλαδή να την μπαζώσει και να  την επικαλύψει με πλάκόστρωση. Απο την ΥΔΟΜ μού είπαν να βγάλλω άδεια δόμησης. Δεν ξέρω όμως σε τι κατηγορία του άρθρου 36  του Ν.4495/17 εντάσσεται αυτή η περίπτωση. Είμαι μεταξύ της κατηγορίας 2 και της κατηγορίας 3 . Μπορεί κανείς να με βοηθήσει?   

[dimitris GM]

κανε μια ερευνα σε αυτα

https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"μπαζωμα πισινας"&page=0&sort=relative

υγ

δες το  36/3ζ

παραπεμπει και στις ΕΕΔΜΚ του 29/ιε

Edited May 31, 2019 at 09:27 πμ by dimitris GM