ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

[kan62]

Οι επιλογές σου θα είναι σε αυτή την οθόνη και μπορεί να είναι πολλές και από τις δύο στήλες-ομάδες ...

 

Μπορεί να είναι άδεια κατ.1 ή κατ.2 ή ΕΕΔΜΚ ή αναθεώρηση ή ενημέρωση από αριστερά.

Και αφού βγει η Βεβαίωση όρων δόμησης (θεωρημένες θεσμικές γραμμές), μπορεί να είναι τα αντίστοιχα της δεξιάς στήλης.

Edited October 27, 2018 at 04:25 μμ by kan62

[karanus]

Αναφέρομαι στην περίπτωση που θέλω να κάνω νομιμοποίηση. (νέα πράξη)

Οπότε είμαι στην αριστερή μάσκα.

Στην οθόνη που παραθέτεις πατάμε τον πράσινο σταυρό, αυτό είναι η μόνη ενεργή επιλογή στην αριστερή μάσκα που μας ενδιαφέρει και μετά μας πάει στην εικόνα που σου παρέθεσα πρίν.

Εκεί τι πατάμε;

[kan62]

  On 27/10/2018 at 4:29 ΜΜ, karanus said:

Οπότε είμαι στην αριστερή μάσκα.

Expand  

Δεν είσαι εκεί πάντα. Το έγραψα πιό πάνω ... αν θέλεις νομιμοποίηση κατηγορίας 3, δεν είσαι αριστερά. Είσαι δεξιά αλλά για να πας εκεί πρέπει πρώτα να πάρεις έγκυρες θεσμικές ...

[karanus]

Το εάν είμαι περίπτωση νομιμοποίησης με  κατηγορία 1 η 2 η και 3 , ποιός θα το πεί;

 

Edited October 27, 2018 at 05:39 μμ by karanus

[kan62]

Ο εντεταλμένος αρμόδιος μηχανικός.

Σε περίπτωση αμφιβολιών υπάρχει και η διαδικασία της προέγκρισης ...

Edited October 27, 2018 at 05:48 μμ by kan62

[ΚΑΝΑ]

Θόδωρε 

έχουμε τα παρακάτω -αλλά χωρίς κάπου να καθορίζεται  η περίπτωση ι) του άρθρου 28

Ν 4495/17     Άρθρο 28  Ορισμοί

   α) «Οικοδομική Άδεια»: αφορά και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση

όπως κατεδάφισης, -αλλαγής χρήσης, -διαμορφώσεων,- επισκευής,- διασκευής, ενισχύσεων, - αυτοτελείς εργασίες περιτοιχίσεων, -επιχώσεων ή εκσκαφών, και κοπής δένδρων

   β) «Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας»:

   γ) «Προέγκριση οικοδομικής άδειας»:

  δ) «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών»:

  ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών»:

στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής»:

  ζ) «Άδεια Αναθεώρησης»: αφορά προσθήκη ή τροποποίηση μελετών ή παράταση ισχύος

  η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»:

  ι) «Άδεια νομιμοποίησης είναι η οικοδομική άδεια ή η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, αφορά εκτελεσθείσες  εργασίες ή κατασκευές ή αλλαγές χρήσης χωρίς την έκδοση της απαιτούμενης διοικητικής πράξης, (σ.σ Ο.Α-Αναθεώρησης  Ο.Α-γνωστοποίησης- Ε.Ε.Μ.Κ-έγκρ  Εκτ Εργ-έκρ αποπ/σης αυθ εργ) προκειμένου να νομιμοποιηθούν

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747/23-10-18

 

έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή έως και την 30η Νοεμβρίου 2018

 

α) «Οικοδομική Άδεια» κατηγορίας 1 και 2,

γ) «Προέγκριση οικοδομικής άδειας»

ζ) «Άδεια Αναθεώρησης» κατηγορίας 1 και 2

στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής» ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην  κατηγορία 1*

άδεια κατεδάφισης ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην  κατηγορία 1*

*βάσει άρθρο 7 & 8 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής»

 

 

 από 1η Δεκεμβρίου 2018, αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή.

 

Από 15-10-18 αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή

α) «Οικοδομική Άδεια» κατηγορίας 3

β) «Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας»

δ) «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών»

ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών»

ζ) «Άδεια Αναθεώρησης» κατηγορίας 3

η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»

:………………………………………………………………………………………………………………

 

[karanus]

kan62

Ωραία τώρα αρχίζουμε να βγάζουμε άκρη, η έτσι θέλω να πιστεύω...

Για το  θέμα των νομιμοποιήσεων όμως που είναι "περίεργο" θέμα θα έπρεπε το σύστημα με κάποιον τρόπο να σε κλείδωνε και να σε οδηγούσε στην σωστή απόφαση , ως προς την αυτοψία η όχι.

Διότι έτσι πάει ο καθένας ανάλογα με το πως θα το ερμηνεύσει.

Και δεν βάζω το θέμα του δόλου μέσα , που και αυτό μπορεί να παίξει....

Edited October 27, 2018 at 05:57 μμ by karanus

[kan62]

karanus

Είναι πολλές οι περιπτώσεις που απαιτείται η διαπίστωση της επιτόπου πραγματικότητας (δηλαδή το υποχρεωτικό πέρασμα από την κατ.2).

KANA

Οι περιπτώσεις νομιμοποίησης είναι μόνο οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ.

Επίσης μπορεί να είναι αναθεώρηση άδειας μόνο για τη νομιμοποίηση εργασιών που ήδη έγιναν (πριν τη γνωστοποίηση) αλλά σε άδεια που δεν έχει λήξει.

Δεν είναι άλλου είδους έγκριση εργασιών (πχ. αποπεράτωσης) ...

[ΚΑΝΑ]

Θόδωρε

Ως  αναθεώρηση δεν μπορεί να θεωρηθεί με τίποτα (δες τον ορισμό της  αφορά προσθήκη ή τροποποίηση μελετών ή παράταση ισχύος πριν την εκτέλεση τους

Επομένως θεωρώ ότι την ξέχασαν και στην απόφαση και στο e-Άδειες

Μάλιστα όταν την συμπεριλάβουν,  πρέπει κατά τον ορισμό της, να την διαχωρίσουν σε 2 υποκατηγορίες 

ι1) «οικοδομική άδεια  νομιμοποίησης

και 

ι2) έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας νομιμοποίησης

 

 

[kan62]

Δεν την έχουν ξεχάσει ...

Αναθεώρηση κάνει ο επιβλέπων αν γίνουν εργασίες κατά τη διάρκεια ισχύος άδειας για προσθήκη ή τροποποίηση μελετών όπως λες. Αν δεν έχει κάνει ακόμη τις εργασίες εκτός άδειας κάνει γνωστοποίηση.

Για να δώσω ένα παράδειγμα της ένοιας της νομιμοποίησης και της μεταβλητότητας της κατηγορίας ελέγχου, υποθέτω δύο διπλανά οικόπεδα/γήπεδα με δύο όμοιες μικρές κατοικίες που θέλουν να νομιμοποιηθούν.

Η μία είναι σε οικόπεδο που μπήκε σε σχέδιο, οπότε πάει με κατηγορία ελέγχου 3. Η άλλη που είναι σε ζώνη οικισμού προ 23 χωρίς σχέδιο, θέλει αυτοψία άρα είναι κατηγορίας 2.

Edited October 27, 2018 at 07:20 μμ by kan62