ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

[BAS]

Ευχαριστώ για την απάντηση σου , αλλά δεν κάνω προέγκριση , αλλά έγκριση όρων δόμησης με τις νέες διατάξεις και το σύστημα ζητάει μόνο ανάθεση - ανάληψη.

[desptsouk]

Η ερώτησή σου ήταν προέγκριση όρων δόμησης και όχι ΒΕΒΑΙΩΣΗ όρων δόμησης όπως είναι το σωστό, για αυτό και το μπέρδεμα. Για την βεβαίωση όρων δόμησης αρκεί να καταθέσεις δήλωση ανάθεσης - ανάληψης και εξουσιοδότηση. Δες και άρθρο 38 

Μεταξύ των υποβαλλόμενων ηλεκτρονικά στοιχείων, συμπεριλαμβάνεται υποχρεωτικά έγγραφη βεβαίωση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ., στην οποία αναγράφονται οι όροι δόμησης που ισχύουν στη θέση του ακινήτου και οι κατά περίπτωση απαραίτητες εγκρίσεις φορέων και υπηρεσιών. Η ανωτέρω έγγραφη βεβαίωση εκδίδεται εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών από την υποβολή της σχετικής αίτησης.
Η ανωτέρω έγγραφη βεβαίωση συνοδεύεται υποχρεωτικά από υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν.1599/1986 (A75) του μελετητή μηχανικού, ότι δεν έχουν μεταβληθεί οι όροι και οι προϋποθέσεις δόμησης στην περιοχή του ακινήτου για το οποίο εκδόθηκε.

Edited Οκτώβριος 14 , 2021 by desptsouk

[moie]

2 ώρες πριν, desptsouk said:

@moie δες αν μπορείς να πας με την περίπτωση δ της παραγράφου 2του άρθρου 29 για ΕΕΔΜΚ:

δ) κατασκευή υπόγειων εγκαταστάσεων νεκροταφείων, όπως χωνευτήρι, βυθιζόμενων κάδων και δεξαμενής νερού, μέγιστης επιφάνειας είκοσι πέντε (25,00) τ.μ. και βάθους έως τέσσερα (4,00) μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου συμπαγούς τύπου (compact), αν απαιτείται, και με την προϋπόθεση ότι το ύψος των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα (1,00) μ. από την οριστική στάθμη εδάφους. Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων,

Αλλιώς κανονικά με άδεια, περίπτωση ζ της παρ. 1 του άρθρου 29:

ζ) κατασκευή υπόγειων δεξαμενών

Σας ευχαριστώ πολύ για τη γρήγορη ανταπόκριση,

απλά ακόμα διευκρίνιση, χρειάζονται ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες;

[desptsouk]

Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 – 13.5.2020

δ) Για τις περιπτώσεις της περ.δ της παρ.2 του άρθρου 29 του ν.4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ.3 της παρούσας:
αα) Δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων.
ββ) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος ή απόσπασμα ρυμοτομικού ή άλλο διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνονται οι θέσεις των εγκαταστάσεων.
γγ) Σχέδια κατόψεων και τομών.

Δεν βλέπω πουθενά να λέει ότι απαιτούνται Η/Μ μελέτες.

[anavatis]

Καλημέρα.

Για έκδοση πράξης "Βεβαίωση όρων δόμησης για ΟΑ κατηγορίας 3, στην επεξεργασία της αίτησης στο ηλεκτρονικό σύστημα φαίνεται δεκτό από όλους του υπαλλήλους αλλά φαίνεται ακομα σε έλεγχο και δεν μπορώ να το επεξεργαστώ. Απαιτείται κάποιος χρόνος για να είναι επεξεργάσιμο και να μπορώ να ανεβάσω τις μελέτες μετά? 

[domerg87]

Καλημέρα σας και καλό μήνα,

Έχω περίπτωση περίφραξης από συμπαγές στοιχείο (σκυρόδεμα) σε ύψος 1,20 καθώς και διάτρητο υλικό άνωθεν σε εκτός σχεδίου οικόπεδο.
Είμαι με κατηγορία 3;
Χωρίς ΣΑ ή με ΣΑ;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[desptsouk]

@domerg87 στο άρθρο 17 του ΝΟΚ, παρ. 9 αναφέρει:

γ) Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν έχουν ύψος μεγαλύτερο από τρία (3,00) μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από ενάμισι (1,50) μ.

Άρα ΣΑ δεν χρειάζεσαι πιστέυω.

Όσον αφορά στην κατηγορία, μαλλον είσαι κατ. 3 εκτός αν ισχύει αυτό:

ι) περιφράξεις γηπέδων με πρόσωπο σε διεθνή, εθνική ή επαρχιακή οδό ή σε ρυμοτομούμενα οικόπεδα,

οπότε είσαι κατ. 1.

[domerg87]

@desptsouk Σε ευχαριστώ πάρα πολύ!

Εν τέλει είμαι εντός αρχαιολογικού χώρου.

Μίλησα με την ΕΦΑ και μου είπε να κάνω ένα πρώτο αίτημα να μου πουν αν χρειάζεται να περάσει από έλεγχο ή όχι γιατί είπαν ότι μπορεί να είναι δευτερεύουσας σημασίας.

Μετά προφανώς, αναλόγως την απάντησή τους θα το περάσω κατ 1 ή κατ 3.

ΣΑ δεν χρειάζομαι έτσι κι αλλιώς, σωστά;

[achille]

On 8/8/2021 at 5:55 ΜΜ, blackjohn said:

Όπως το έγραψα. Αν στις επιμέρους περιπτώσεις επιλέξεις <<Έγκριση εφορείας αρχαιοτήτων>> και διαλέξεις Άδεια Κατηγορίας 1 (στην προέγκριση πάντα), σου βγάζει μήνυμα ότι η Έγκριση εφορείας αρχαιοτήτων συνδυάζεται μόνο για άδειες Κατηγορίας 3.

Ρώτησα στο ΤΕΕ (στα του e-adeies), ο υπάλληλος το κοίταξε, επιβεβαίωσε πως αυτά τα δύο όντως δεν συνδυάζονται και μου απάντησε πως για να το έχουν έτσι δεν μπήκε τυχαία αλλά θα προκύπτει από κάποιο νόμο. Κάτι παραπάνω δεν ήξερε, μου είπε απευθυνθείτε στην πολεοδομία.

Στην πολεοδομία ο υπάλληλος μου απάντησε φυσικά ότι δεν είναι δυνατόν να μην μπορούν να συνδυαστούν αυτά τα δύο. Μου είπε νομίζει πως υπάρχει διαφορετικό κουτάκι για Αρχαιολογία αν είναι άδεια Κατηγορίας 1/2 ή Κατηγορίας 3 και να το ψάξω λίγο στο eadeies. Δεν βρήκα τίποτα. Για αρχή την αρχαιολογία την πέρασα στις Άλλες Εγκρισεις και το έστειλα για έλεγχο. Και αναμένω ...

@blackjohn Έχω το ίδιο πρόβλημα με εσένα. Πως το έλυσες;

[blackjohn]

Ξαναμίλησα με την πολεοδομία στη συνέχεια και αρκετά χαλαρά μου είπαν δεν πειράζει, να τσεκάρω το ''Έγκριση Εφορείας Προϊστορικών & Κλασικών Αρχαιοτήτων''. Και εκεί φυσικά ανέβασα την έγκριση Εφορείας Αρχαιοτήτων. Αυτά στην πολεοδομια Περαιά.