ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

[teo2]

Καλημέρα Παύλο

Η άδεια όχι έχει κλείσει και ούτε έχει αναθεωρηθεί επ αόριστον κλπ. επομένως ορθώς δεν μπορεί να γίνει αναθεώρηση.

Αλλαγή διαρρύθμισης  και αλλαγή χρίσης παίζει και με  Μικρή κλίμακα?

Αυτό σκέφτομαι κι εγώ άλλα ποιος θα μας το ξεκαθαρίσει. Όντως είναι για ευμενέστερη χρήση.

Καλό το νέο σύστημα, αλλά μέχρι να μπούμε στο πετσί του ρόλου...

13 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Η αλλαγή χρήσης σίγουρα χρειάζεται άδεια; Το λέω αυτό διότι μιλάμε για ευμενέστερη χρήση στα φορτία σχεδιασμού από την εγκεκριμένη βάσει άδειας.

[Μάνος Τρ]

Μια διευκρίνιση. Αν σε ένα τριώροφο κτίσμα οι 2 πρώτοι όροφοι είναι νομίμως υφιστάμενοι ως προ του '55 και ο τρίτος ΡΥΘΜΙΣΤΗΚΕ πρόσφατα με τον 4495 σαν προ του '83, σε τι κατηγορία το εντάσσω για να βγάλω άδεια;  2 ή 3;

[ksteve]

Αυθαίρετες κατασκευές που υφίσταται πριν από 1.1.1983: Κατηγορία 2.

Υ.Γ. Η απάντηση ήταν γιά κατηγορία ρύθμισης. Μετά πρόσεξα ότι ρωτάς γιά κατηγορία οικοδομικής άδειας. Ενδιαφέρον ερώτημα. Όποιος το έχει αντιμετωπίσει ας μας διαφωτίσει.

Edited Νοέμβριος 22 , 2018 by ksteve

[Pavlos33]

27 λεπτά πριν, Μάνος Τρ said:

Μια διευκρίνιση. Αν σε ένα τριώροφο κτίσμα οι 2 πρώτοι όροφοι είναι νομίμως υφιστάμενοι ως προ του '55 και ο τρίτος ΡΥΘΜΙΣΤΗΚΕ πρόσφατα με τον 4495 σαν προ του '83, σε τι κατηγορία το εντάσσω για να βγάλω άδεια;  2 ή 3;

Τι είδους άδεια θέλεις να εκδοθεί;

[Μάνος Τρ]

Κανονική άδεια, όχι μικρής κλίμακας. Έχετε δίκιο αλλά δεν εξαφανίζομαι, απλά ο χρόνος μου είναι πολύ περιορισμένος όπως και η εμπειρία μου.  

[danaikaterina]

Δεν απαντάς στην ερώτηση του συναδέλφου. Τι εργασίες θα αφορά η άδεια που θα βγάλεις. Από αυτό εξαρτάται η κατηγορία.

[giannis aug]

Θελω να εκδώσω μια ΟΑ για ισογειο κτιριο με δυο διαμερίσματα 65 και 35τμ. Θελω να το αδειοδοτησω απο τον ΕΟΤ ως ΕΕΔ. Οι οροι δομησης ειναι κατοικιας, την αδεια την βγαζω κατηγορια 3;  η ειναι ειδικο κτιριο βαση νοκ και πηγαινει κατηγορια 1;το οικοπεδο ειναι εντος οριων οικισμου κατω των 2000 κατοικων.

[Γιάννης Μικ.]

(από μεταφορά)

Συνάδελφοι καλημέρα.

Σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο μπορούμε να νομιμοποιήσουμε (με άδεια ) υφιστάμενη κολυμβητική δεξαμενή μετά το 2012 ;  

Edited Δεκέμβριος 8 , 2018 by Pavlos33

[yian]

Συνάδερφοι τα φώτα σας,

μια άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης ημιυπαίθριου σε κατοικία και εσωτερικές διαρρυθμίσεις υπάρχοντος σε οικισμό < 2000 κατοίκων, είναι κατηγορίας 3 ή κατηγορίας 2?

[danaikaterina]

Γιατί να είναι 2? Είναι νομιμοποίηση; Χρειάζεται για κάποιον άλλο λόγο αυτοψία απο ΥΔΟΜ; Κατηγορία 3 θα έλεγα.