Επέκταση Υπογείου εκτός περιγράμματος, μετράει στην Κάλυψη;

[harris23]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!

[DimitrisTh]

  Παράθεση

Τυχόν κύριες χρήσεις που χωροθετούνται σε υπόγειο χώρο του κτιρίου εμπίπτουν στο περίγραμμά του, αποτελούν λειτουργικό προσάρτημα του και δεν μπορούν να βρίσκονται στην εκτός περιγράμματος του κτιρίου επέκταση

Expand  

 

ΑΝ λοιπόν έχω κύρια χρήση σε υπόγειο και μάλιστα σε επέκταση, δηλαδή εκτός περιγράμματος κάλυψης
α) Μετράει στην Κάλυψη ΚΑΙ στη Δόμηση;
Εγώ καταλαβαίνω από τον ΝΟΚ ότι ΔΕΝ μπορώ να έχω χώρους ΚΧ εκτός περιγράμματος κάλυψης για ΚΧ, αλλά κάποιοι συνάδελφοι επιμένουν ότι μπορώ να έχω μετρώντας σε Κ και ΣΔ.

Θα ήθελα μια διευκρίνηση. 

 

[Latg]

Δεν έχεις δυνατότητα φωτισμού/αερισμού με τις απαιτήσεις του Κ.Κ. σε επέκταση Υπογείου, οπότε δεν μπορείς να κάνεις Κ.Χ. μετρώντας σε Δόμηση και Κάλυψη  (αν δεν υπήρχε το θέμα φωτισμού/αερισμού θα έπρεπε να μετρήσει σε δόμηση και κάλυψη  ένας ανεξάρτητος Κ.Χ. που τον βάζουμε σε επέκταση υπογείου ).

Οι Κ.Χ. που μετράνε 50% σε δόμηση, εντός κάλυψης, και είναι λειτουργικό προσάρτημα της κατοικίας Ισογείου, έχουν απαλλαγή από φωτισμό/αερισμό, ενώ η επέκταση Υπογείου δεν μπορεί να είναι έως 1,20μ πάνω από το έδαφος, πρέπει να είναι κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους, οπότε δεν μπορείς να φτιάξεις σε επέκταση υπογείου ένα μακρόστενο παράθυρο για φωτισμό αερισμό, και αν τυχόν έχεις cours anglaise  έχει πλάτος 1,50μ < δ που θέλει για φωτισμό Κ.Χ.

 

Edited August 2, 2024 at 10:42 πμ by Latg

[Αλέξανδρος]

  On 2/8/2024 at 10:11 ΠΜ, DimitrisTh said:

 

Θα ήθελα μια διευκρίνηση. 

 

Expand  

Διευκρίνιση εγώ δε μπορώ να κάνω.

 

Η άποψη μου είναι πως οι συνάδελφοι έχουν δίκιο, δηλαδή μπορείς αλλά μετρανε οι χώροι στα πολεοδομικά μεγέθη.

[kan62]

Ο νόμος στο σημείο αυτό είναι σαφής. Χώροι κύριας χρήσης μόνο εντός περιγράμματος.

υγ. το περίγραμμα ορίζεται και οι προδιαγραφές των Χ.Κ.Χ. ελέγχονται από τον μελετητή.

Edited August 2, 2024 at 01:30 μμ by kan62

[Αλέξανδρος]

Όταν του δίνεις κάλυψη και δόμηση γίνεται αυτόματα περίγραμμα οικοδομής.

[kan62]

  On 2/8/2024 at 4:35 ΜΜ, Αλέξανδρος said:

Όταν του δίνεις κάλυψη και δόμηση γίνεται αυτόματα περίγραμμα οικοδομής.

Expand  

αυτό εννοώ στο πρώτο τμήμα του υστερόγραφου και τα του φωτισμού στο δεύτερο ...

 

υγ. έχω ακούσει όμως και ΥΔΟΜ να το επιτρέπει σε προκήπιο ... γι΄αυτό λέω ότι δεν πάμε καλά

Edited August 2, 2024 at 05:08 μμ by kan62

[Latg]

Άρα δεν είναι επέκταση υπόγειου.

Είναι κτίριο.

Θα πρέπει να έχει φωτισμό/αερισμό αν είναι ΚΧ.

Για να βγάλεις φωτισμό αερισμό υπάρχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, σίγουρα θα πρέπει να εξέχει από το περιξ έδαφος και θα πρέπει όσο προεξέχει να μετρήσει και σε όγκο και φυσικά να σε παίρνει το +-1,50 των διαμορφώσεων.

 

Γενικά καμία σχέση με επέκταση υπόγειου όπως προβλέπεται στο άρθρο 11 και 17 του ΝΟΚ.

 

Σε κάθε περίπτωση στην επέκταση υπόγειου δεν υπάρχει περίπτωση να έχω κύριο χώρο.

Edited August 2, 2024 at 06:12 μμ by Latg

[kan62]

Το τμήμα που θα μετρήσει σε ΣΔ και ΣΚ σαφώς είναι κτήριο. Τα υπόλοιπα υπόγεια όμως είναι στην επέκταση, οπότε ισχύει αυτό που λένε "άμα μετρήσει ο Χ.Κ.Χ.".

Τα λοιπά περί διαμορφώσεων δεν είναι απαραίτητα, μπορεί ένας Χ.Κ.Χ. να είναι εντελώς υπόγειος (ακόμη και φυτεμένος) και ακόμη να έχει φυσικό φωτισμό και αερισμό (από την οροφή).

[Latg]

Σωστό !