Επέκταση Υπογείου εκτός περιγράμματος, μετράει στην Κάλυψη;

[killertomato]

με  ΝΟΚ,

βέβαια όταν του είπα οτι και προ ΝΟΚ είχα κάνει κάποιες προεκτάσεις πάνω απο δε, μου είπε οτι και τότε απαγορευόταν. Δεν επεκτάθηκα άλλο γιατι βιαζόμουν 

[CaZo]

Καλησπέρα σας,

σε οικόπεδο 950τμ εντός σχεδίου, ο μόνος υπόγειος χώρος που χρειάζομαι είναι 15 τμ αποθήκη-μηχανοστάσιο, εξ ολοκλήρου εκτός περιγράμματος του κτιρίου. 

Το κλιμακοστάσιο που κατεβαίνει στο υπόγειο καθώς και η είσοδος στο μηχανοστάσιο βρίσκονται εντός περιγράμματος του κτιρίου.

Σύμφωνα με το άρθρο 11 και 17 του ΝΟΚ δεν προσμετράται ούτε στην κάλυψη ούτε στη δόμηση η επέκταση του υπογείου κατά 50% του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου.

Θεωρείται αυτός ο χώρος επέκταση υπογείου, ώστε να ισχύουν τα παραπάνω άρθρα ή θα πρέπει να τον μετρήσω στην κάλυψη και τη δόμηση;

Ευχαριστώ πολύ!!!!

 

[sargyrop]

Μπορεί να διευκρίνισει κάποιος παρακαλώ αν τα υπόγεια που βρίσκονται εξ'ολοκλήρου εκτός περιγράμματος για βοηθητικές χρήσεις (πχ μηχανολογικές εγκαταστάσεις, θέσεις στάθμευσης, και άλλα που αναφέρονται στο αρ. 11, παρ. 6θ) προσμετρώνται στην κάλυψη?

Το άρθρο 17, παρ. 6 του ΝΟΚ αναφέρεται σε επέκταση υπογείων ορόφων. Καλύπτει και την περίπτωση που το υπόγειο είναι εξ'ολοκλήρου εκτός περιγράμματος?

 

[sargyrop]

Παραθέτω (συνοψίζοντας) την απάντηση από το Γραφείο ΝΟΚ του ΤΕΕ/ΤΚΜ στο ανωτέρω ερώτημά μου:

Το εξ'ολοκλήρου εκτός περιγράμματος κτηρίου υπόγειο θα προσμετρηθεί τόσο στη δόμηση όσο και στην κάλυψη, καθώς είναι λειτουργικώς ανεξάρτητο της ανωδομής και δεν αποτελεί επέκταση υπογείου. Ωστόσο, οι κατασκευές του άρθρου 17 παρ. 6α δεν προσμετρώνται σε δόμηση/κάλυψη.

[Chr1st0s]

Καλησπέρα σε όλους, παρακαλώ λίγη βοήθεια όποιος γνωρίζει κάτι σχετικά με το παρακάτω.
σε μελέτη για ανέγερση νέων κτιρίων, σε οικισμό<2000, έχω δύο ανεξάρτητα κτίρια σε απόσταση 2,50μ μεταξύ τους, με υπόγεια και στα δύο κτίρια εντός περιγράμματος για στάθμευση.

-Αν γίνει επέκταση υπογείου εκτός του περιγράμματος του ενός κτιρίου, μπορούν τα δύο αυτά υπόγεια να συνενωθούν λειτουργικά; (ώστε να εξυπηρετούνται και τα δύο από μια είσοδο)

Να τα θεωρήσουμε ως ένα κτίριο δε νομίζω να στέκει. (αφού το περίγραμμα του κτιρίου καθορίζεται από τους άνω του εδάφους ορόφους του)

[Chr1st0s]

Με την παρ.5 του Άρθρου 20 του ΝΟΚ  στην οποία γίνεται λόγος για υπόγεια ζεύξη κτιρίων, καθορίζεται ο τρόπος και η διαδικασία, όμως αναφέρεται μόνο σε "Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους ". 

Τι γίνεται όμως μεταξύ κτιρίων εντός του ίδιου οικοπέδου; Επιτρέπεται;

[gi_arch]

Καλημερα. 

 

Κανω μια μελετη και αναρωτιόμουν αν ο διάδρομος που ενώνει 2 αποθήκες και το κλιμακοστάσιο ανόδου στον υπερκείμενο όροφο μπορεί να βρίσκεται εκτός περιγράμματος χωρίς να μετρά σε κάλυψη και δόμηση.   

[Chr1st0s]

@gi_arch   δε βλέπω να περιλαμβάνονται οι αποθήκες στο αρθρο 11..
απο ΤΤΟ : -Οι επεκτάσεις υπογείων χώρων γίνονται αποκλειστικά με βοηθητικές χρήσεις που περιγράφονται στο άρθρο 11.  
KAI από Αρ.11
Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται :οι υπόγειοι όροφοι και οι επεκτάσεις τους σύμφωνα με το άρθρο 17 για :
i.     την εξυπηρέτηση χώρων στάθμευσης ανεξάρτητα κτιρίων, 
ii.     τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του κτιρίου και την υποστήριξη του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου,
iii.     τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις για τη διαχείριση και εξοικονόμηση νερού, 
iv.     τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις ΑΠΕ, 
v.     τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις μονάδων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), 
vi.     υδατοδεξαμενή ή δεξαμενή συλλογής λυμάτων και τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις αυτών,
vii.     πισίνα – μηχανοστάσιο πισίνας, 
viii.    λεβητοστάσια, μηχανοστάσια, 
όπως ορίζεται από τους ειδικούς κανονισμούς που τις διέπουν. 

[kan62]

ι.      Για κτίρια κατοικιών ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο (κάλυψη κτιρίου), προοριζόμενος για βοηθητικές χρήσεις, με την προϋπόθεση ότι η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Ο όροφος αυτός δύναται να έχει κύρια χρήση στο σύνολό του ή μερικώς, εφόσον αποτελεί λειτουργικό προσάρτημα αυτοτελούς κατοικίας ή κατοικιών και προσμετρηθεί το 50% της επιφάνειας του χώρου της κύριας χρήσης στο σ.δ. (στον υπολογισμό αυτό δεν συμπεριλαμβάνονται βοηθητικοί χώροι για την εξυπηρέτηση του υπογείου της κατοικίας όπως αποθήκες, χώροι υγιεινής, σάουνα ή χώρους σπα, διάδρομοι, κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες). Στην περίπτωση αυτή δεν ισχύουν οι απαιτήσεις περί φυσικού φωτισμού και αερισμού.

Στις περιπτώσεις κτιρίων κατοικιών που έχουν κύρια χρήση στον υπόγειο όροφο μπορεί να κατασκευάζεται επιπλέον ένας ή περισσότεροι υπόγειοι όροφοι προοριζόμενοι για βοηθητικές χρήσεις, όπως αποθήκες, χώροι υγιεινής, σάουνα ή χώρους σπα, διάδρομοι, κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες. Η μέγιστη επιφάνεια των παραπάνω βοηθητικών χρήσεων ισούται με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο (κάλυψη κτιρίου) και δύνανται να τοποθετούνται και σε επεκτάσεις υπογείων σύμφωνα με το άρθρο 17.

Το λεβητοστάσιο και η αποθήκη του επιτρέπεται να βρίσκεται κατ’ επέκταση του υπογείου χώρου κύριας χρήσης κατοικίας, αρκεί να αποτελεί ανεξάρτητο πυροδιαμέρισμα και να έχει έξοδο προς ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ανεξάρτητη του υπολοίπου χώρου του υπογείου.

[Chr1st0s]

On 10/12/2020 at 1:20 ΜΜ, Chr1st0s said:

Καλησπέρα σε όλους, παρακαλώ λίγη βοήθεια όποιος γνωρίζει κάτι σχετικά με το παρακάτω.
σε μελέτη για ανέγερση νέων κτιρίων, σε οικισμό<2000, έχω δύο ανεξάρτητα κτίρια σε απόσταση 2,50μ μεταξύ τους, με υπόγεια και στα δύο κτίρια εντός περιγράμματος για στάθμευση.

-Αν γίνει επέκταση υπογείου εκτός του περιγράμματος του ενός κτιρίου, μπορούν τα δύο αυτά υπόγεια να συνενωθούν λειτουργικά; (ώστε να εξυπηρετούνται και τα δύο από μια είσοδο)

Να τα θεωρήσουμε ως ένα κτίριο δε νομίζω να στέκει. (αφού το περίγραμμα του κτιρίου καθορίζεται από τους άνω του εδάφους ορόφους του)

 

Καμιά ιδέα σχετικά με αυτο; 
Αν και δεν έχω βρει κάποια διάταξη που να διευκρινίζει τον τρόπο σύνδεσης υπογείων μέσω επέκτασης, δεν έχω βρει ούτε κάποια που να το απαγορεύει. Οπότε η μελέτη προχωράει σύμφωνα με αυτή τη κάτοψη και θα φανει στη προέγκριση αν τελικά επιτρέπεται