e-ΑΔΕΙΕΣ Σύστημα Έκδοσης Οικοδομικών Αδειών.

[venezia]

2 λεπτά πριν, kan62 said:

Προφανώς μία κατ.3 για όλα.////

 

Δεν πρόλαβες μάλλον την παρακάτω προσθήκη στο προηγούμενο ερώτημα ...

Τι συμβαίνει με την  απόφ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/88894/12666 Τεύχος Β’ 5716/19.12.2018 που λέει στις σημειώσεις με διπλό αστερίσκο ** στην προέγκριση  ότι : όταν απαιτείται έγκριση ΥΠΠΟ η προς έγκριση άδεια εμπίπτει αποκλειστικά στις κατηγορίες 1 ή 2 ?

και πάλι ευχαριστώ

[kan62]

Μα εσύ είπες για παραδοσιακό ...

Όταν είναι άδεια του ΥΠΠΟ δεν υπάρχει η κατ.3 γιατί όλη η διαδικασία ελέγχου γίνεται από το ΥΠΠΟ. Καταθέτεις προμελέτη ή οριστική, έχεις παρατηρήσεις, διορθώνεις, φέρνεις οριστική με στατικά, ελέγχονται, ΗΜ κλπ. Όλα αυτά με συμβούλια και πρόσθετες εγκρίσεις δεν γίνονται με την κατ.3.

Εξ' άλλου όπως έχουμε ξαναπεί το ΥΠΠΟ έχει αποκλειστικά τον έλεγχο και δεν τον έχει παραχωρήσει σε άλλο υπουργείο ...

[venezia]

10 λεπτά πριν, kan62 said:

Μα εσύ είπες για παραδοσιακό ...

Όταν είναι άδεια του ΥΠΠΟ δεν υπάρχει η κατ.3 γιατί όλη η διαδικασία ελέγχου γίνεται από το ΥΠΠΟ. Καταθέτεις προμελέτη ή οριστική, έχεις παρατηρήσεις, διορθώνεις, φέρνεις οριστική με στατικά, ελέγχονται, ΗΜ κλπ. Όλα αυτά με συμβούλια και πρόσθετες εγκρίσεις δεν γίνονται με την κατ.3.

Εξ' άλλου όπως έχουμε ξαναπεί το ΥΠΠΟ έχει αποκλειστικά τον έλεγχο και δεν τον έχει παραχωρήσει σε άλλο υπουργείο ...

kan62

Εχεις δίκιο  ότι δεν ανέφερα ότι εμπίπτω και σε αρμοδιότητα ΥΠΠΟ .

Εν πάση περιπτώσει .. όπως προείπα πήρα τις προεγκρίσεις ΥΠΠΟ κ Σ.Α . πως προχωράω ? τι αίτηση υποβάλλω ? με ποια σειρά διαδικασίας ? βεβαίωση όρων ? , προέγκριση ? αίτηση σε ποια κατηγορία  ?

[kan62]

Δεν είπες τι είδους αρμοδιότητα έχει το ΥΠΠΟ στο θέμα σου, αλλά υποθέτω όχι μνημείο, διατηρητέο ή περιβάλλον χώρος τους.

Οπότε μένει μόνο αρχαιολογικός ή ιστορικός. Αν όπως είπες πήρες έγκριση ΥΠΠΟ και αυτό δεν σε παρέπεμψε παραπάνω, τότε υποθέτω ότι η προστασία περιορίζεται στο κέλυφος και στον πέριξ αυτού χώρο. Οπότε με την έγκριση ΣΑ τα καλύπτεις. Πρέπει όλα αυτά να γράφονται και στις εγκρίσεις που έχεις ...

Βεβαίωση όρων έπρεπε να είχες ήδη πάρει. Πως γνωρίζεις με βεβαιότητα τις απαιτούμενες εγκρίσεις ; Αυτές δίνουν οι όροι δόμησης ...

Edited Φεβρουάριος 5 , 2019 by kan62

[venezia]

25 λεπτά πριν, kan62 said:

Δεν είπες τι είδους αρμοδιότητα έχει το ΥΠΠΟ στο θέμα σου, αλλά υποθέτω όχι μνημείο, διατηρητέο ή περιβάλλον χώρος τους.

Οπότε μένει μόνο αρχαιολογικός ή ιστορικός. Αν όπως είπες πήρες έγκριση ΥΠΠΟ και αυτό δεν σε παρέπεμψε παραπάνω, τότε υποθέτω ότι η προστασία περιορίζεται στο κέλυφος και στον πέριξ αυτού χώρο. Οπότε με την έγκριση ΣΑ υα καλύπτεις. Πρέπει όλα αυτά να γράφονται και στις εγκρίσεις που έχεις ...

Βεβαίωση όρων έπρεπε να είχες ήδη πάρει. Πως γνωρίζεις με βεβαιότητα τις απαιτούμενες εγκρίσεις ; Αυτές δίνουν οι όροι δόμησης ...

Αρμοδιότητα ΥΠΠΠΟ = λόγω Ιστορικού τόπου , βεβαίωση όρων δεν έχω πάρει ακόμα αν και έχω υποβάλλει αίτημα από 21/1/19.  Τους όρους δόμησης τους γνωρίζω καθώς και τις απαιτούμενες εγκρίσεις , αλλά περιμένω την τυπική έκδοσή τους από Πολεοδομία για να υποβάλλω αίτηση αδείας ξέροντας και έχοντας τις απαιτούμενες εγκρίσεις /

Το ερώτημα μου παραμένει , πως προχωράω ? τι αίτηση υποβάλλω ? με ποια σειρά διαδικασίας ? βεβαίωση όρων ? , προέγκριση ? αίτηση σε ποια κατηγορία  ?  .... θα ήθελα τη γνώμη σου στο συγκεκριμένο ερώτημα ,

γιατί ενώ στην κατηγορία 1 του νόμου αναφέρει άλλα για τις περιπτώσεις ΥΠΠΟ  ....( μόνο για μνημεία και όχι για επισκευές σε μη χαρακτηρισμένα που παραθέτω )

΄΄΄΄ε) κατασκευές και εργασίες σε μνημεία χαρακτηρισμέ-
να από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού,
στ) κατασκευές και εργασίες σε διατηρητέα κτίρια
χαρακτηρισμένα από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και
Ενέργειας και Πολιτισμού και Αθλητισμού,
ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός
προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας,
όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσι-
ακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαί-
σθητες περιοχές΄΄΄΄

στην τελευταία αποφ.  ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/88894/12666 στο τέλος του εντύπου προέγκρισης **
προσθέτει και το ** ΄΄ η προς έγκριση άδεια εμπίπτει αποκλειστικά στις κατηγορίες 1 ή 2 '' **

Ευχαριστώ για την υπομονή σου τέτοια ώρα αλλά θα μας τρελάνουν όταν προσθέτουν σε μια απόφαση κάτι που δεν αναφέρεται στο νόμο

Edited Φεβρουάριος 5 , 2019 by venezia
Διόρθωση

[kan62]

Τη βεβαίωση όρων δόμησης θα την πάρεις, γιατί χωρίς αυτή δεν μπορείς να υποβάλλεις οποιαδήποτε αίτηση.

Όμως η βεβαίωση όρων δόμησης ισοδυναμεί με τη θεώρηση των όρων δόμησης που κάναμε στο τοπογραφικό πριν να πάμε στο πρωτόκολλο να καταθέσουμε φάκελο.

Όταν λοιπόν την πάρεις και μπορείς να συνεχίσεις την ηλεκτρονική διαδικασία, θα επιλέξεις την κατ.3 και θα επισυνάψεις τις εγκρίσεις σου.

Αυτό μόνο επειδή η μάντρα και οι εργασίες που ανέφερες δεν είναι σε μνημείο ή κοντά σε μνημείο. Αν ήταν θα σε είχαν ήδη παραπέμψει αλλού και τα πράγματα θα ήταν αλλιώς ...

Σημ. : Ο νόμος υπερισχύει των αποφάσεων, εγκυκλίων και των εντύπων. Όταν όμως υπάρχει άλλος νόμος συνταγματικής προτεραιότητας κατισχύει και του υπό εξέταση νόμου.

[maranti]

On 29/1/2019 at 12:07 ΜΜ, maranti said:

Να ρωτήσω κάτι. Στη λίστα των δικαιολογητικών που βλέπω για κατεδάφιση έχει 2 στήλες : Μελέτες/Έγγραφα και Ενέργεια. Στην ενέργεια λέει 2 πράγματα αναλόγως τη μελέτη: Έλεγχος από ΥΔΟΜ ή Έλεγχος Πληρότητας.

Πρέπει να τα ανεβάσω όλα μαζι για να προχωρήσει η αίτηση?

Κάποιος παλιός και έμπειρος μπορεί να μου απαντήσει?

Ποια η διαφορά των παραπάνω ενεργειών?

[anpap]

kan62 ή 'όποιος άλλος μπορεί να ξέρει να μου λύσει την απορία,

Στο ηλεκτρονικό σύστημα e-Αδειες στην καρτέλα έλεγχοι/επιμέρους περιπτώσεις δεν έχει να τικάρεις τα αντίστοιχα κουτάκια για Σ.Α ή αρχαιολογία όταν θες να εκδόσεις έγκριση εκτέλεσης εργασιών ενώ στην καρτέλα για έκδοση ΕΕΔΜΚ υπάρχουν. Δηλαδή σε οικισμό <2000 κατοίκων για τον οποίο απαιτείται έγκριση Σ.Α. και αρχαιολογία αν βρίσκεσαι κοντά σε ένα διατηρητέο, στον οποίο θέλουμε να πάρουμε έγκριση εκτέλεσης εργασιών επισκευής για λόγους υγιεινής σε τακτοποιημένες αυθαιρεσίες με ν.4495/17 οι εγκρίσεις αυτές δεν είναι απαραίτητες για την έκδοση της συγκεκριμένης πράξης παρά μόνο σε περίπτωση μικρής κλίμακας?

 

[KOKARADI]

On 4/2/2019 at 8:29 ΜΜ, venezia said:

Ελάχιστα απαιτούμενα έγγραφα

Δήλωση ανάθεσης ιδιοκτήτη , Δήλωση ανάληψης μηχανικού διαχειριστή ,Τίτλο ιδιοκτησίας+ Πιστοποιητικό , Υ.Δ. μηχανικού απαιτούμενων εγκρίσεων .

Στα εντός σχεδίου   δεν απαιτείται τοπογραφικό , χρειάζεται όμως να περιγραφεί σωστά στις φόρμες η τοποθεσία , οδός Ο.Τ. κλπ , ώστε να μπορεί να προσδιορισθεί με ακρίβεια από την πολεοδομία η θέση του οικοπέδου . Πιθανόν για τα εκτός σχεδίου να χρειάζεται να υποβληθεί  τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ , για τον ακριβή προσδιορισμό του σε σχέση με δάσος ΖΟΕ Αιγιαλό κλπ.    .     Συμπληρώνουμε επίσης με ακρίβεια την φόρμα ''Στοιχεία υφισταμένου''  με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά  , αν φυσικά υπάρχει κτίσμα , καθώς και τη φόρμα   ''Δόμηση/χρήσεις''     μόνο με τα επιτρεπόμενα μεγέθη . Σε επικοινωνία με το ΤΕΕ μου είπαν ότι αν έχουμε  και τα στοιχεία του προς ανέγερση κτιρίου μπορούμε προαιρετικά να τα συμπληρώσουμε   .

edit

Άποψή μου πάντως θα ήταν χρήσιμο η χορήγηση βεβαίωσης όρων να συνοδευόταν με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά  . ώστε να εκδιδόταν παράλληλα από την Πολεοδομία και η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου ή γηπέδου . γιατί με τη χορήγηση μόνο όρων δόμησης μπορεί να εκδώσουμε λάθος άδεια . Για το λόγο αυτό και επειδή η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης με τους χρόνους που τρέχει η Πολεοδομία είναι χρονοβόρα και για μένα ελλιπής  , λέω να υποβάλλω και αίτημα προέγκρισης , έστω  αν και δεν προβλέπεται στο σύστημα για κατηγορία  3 τέτοια επιλογή σε συνέχεια προηγούμενης πράξης .  Στο ΤΕΕ μου είπαν ότι γίνεται .

με   απωτατο σκοπο εκδοση αδειας κατ 3  σαν να συμφερει χρονικα και διεργασιακα η προεγκριση σε σχεση με την εγκριση ορων δομησης (εκτος απο καποια ιδιαζουσα περιπτωση φυσικα)

 

Edited Φεβρουάριος 8 , 2019 by KOKARADI

[IOANNA]

Άρθρο 47 Προέγκριση οικοδομικής άδειας

1. Η διαδικασία προέγκρισης για την έκδοση οικοδομικής άδειας είναι προαιρετική για τα κτίρια επιφάνειας μικρότερης των 3.000 τ.μ. και υποχρεωτική για τα κτίρια μεγαλύτερης των 3.000 τ.μ

Συνάδελφοι τη βοηθεια σας γιατι μαλλον μπερδευτικα! Δηλαδή προεγκριση αδειας για βιοτεχνικο κτιριο 600τμ δεν χρειαζομαι? Πηγαινω κατευθειαν για αδεια κατ. 1? Ευχαριστωωωωω!