Ύψος Pilotis

[Charlie]

Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει περιορισμός ως προς το ύψος της pilotis. Το ρωτάω γιατί έχω κεκλιμένο οικόπεδο και το καθαρό ύψος σε ένα επίπεδο είναι 2.70μ, ενώ σε κάποιο άλλο είναι 3.05μ.

Συνάδελφος μηχανικός μου είπε ότι πρέπει να είναι μέχρι 3μ, χωρίς να αναφέρει αν αυτό είναι το καθαρό.

[Χ Επισκέπτης 1]

Δεν νομίζω ότι υπάρχει περιορισμός.

Ο περιορισμός των 3,0μ είναι για τα υπόγεια εκτός εάν έχεις έγκριση από ΕΠΑΕ.

Μήπως μπερδεύτηκε ο συνάδελφος.

Πάντως pilotis με καθαρό ύψος 3,0μ έχω δει πολλές φορές.

[jimis9497]

Στο άρθρο 7 του ΓΟΚ αναφέρει ότι δεν προσμετρούνται στο συντ. δόμησης:

 

"ι) Ο ελεύθερος ημιϋπαίθριος χώρος που δημιουργείται όταν το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστηλώματα (PILOTIS), εφόσον έχει: 1) επιφάνεια τουλάχιστον ίση με το 50% της επιφάνειας που καταλαμβάνει το κτίριο, 2) στάθμη δαπέδου 0,50 μ. πάνω ή κάτω (± 0,50 μ.) από την οριστική στάθμη του περιβάλλοντος εδάφους σε κάθε σημείο του, και 3) ελεύθερο ύψος τουλάχιστον το προβλεπόμενο για χώρο κύριας χρήσης και έως 3.00 μ. ή και μεγαλύτερο αν το μεγαλύτερο των 3 μέτρων κατασκευαστεί ύστερα από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε. "

 

Επομένως μπορείς να έχεις ελέυθερο ύψος Pilotis μέχρι 3 μέτρα χωρίς κάποια ιδιαίτερη διαδικασία. Μπορείς να έχεις και μεγαλύτερο ελεύθερο ύψος αν πας στην ΕΠΑΕ και αιτιολογίσεις το λόγο.