Έγκριση από ΣΥΠΟΘΑ για μεταβολή προστίμου 4495

[psycho]

Δημήτρη σ΄ευχαριστώ για την βοήθεια, επικοινώνησα μαζί της της τα ανέφερα όλα ,

αλλά δεν γίνεται ..... δεν χαμπαριάζει το κτηματολόγιο από τέτοια....ακυρώνουν συμβόλαια γιατί απαιτούν την συναίνεση 100% στα εκτός νομίμου όγκου. ...

[nzerman]

Για ποιό κτηματολογικό γραφείο μιλάμε; Σε ποιά περιοχή; 

[dimitris GM]

Απαιτειται συναινεση και μονομερης στην περιπτωση που επεκταθηκες χωρις τιτλο.

Αμα εχεις τιτλο  τι συναινεση να ζητησεις;

[και μην βρισκει σαν δικαιολογια το Κτηματολογιο...]

γ) Στις περιπτώσεις που στη σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας
έχει συμπεριληφθεί στην επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας και η επι-
φάνεια αυθαίρετης κατασκευής, δεν απαιτείται καμία τροποποίηση της
σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Παράδειγμα: Έστω, στη με αριθμό
2000/1998 σύ-σταση του συμβολαιογράφου Α.Β. το Α1 διαμέρισμα έχει
επιφάνεια 60 τ.μ. Σήμερα, η βεβαίωση κανονικότητας του Ν. 4014/2011
σε συνδυασμό με την ολοκληρωμένη υπαγωγή, που εκδίδει ο μηχανικός Χ
αναγράφει 56 τ.μ. με άδεια και 4 τ.μ. αυθαίρετο. Στην περίπτωση αυτή δεν
απαιτείται τροποποίηση σύστασης, η σύσταση παραμένει ως έχει.

https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2016/02/Egkl-35-12_SimvSil.pdf

υγ

προσφατα εγινε σχετικη τροποποιηση στην απλουστευση διαταξεων για το ΕΚ

και αναγραφηκε ρητα  "τι ελεγχει ο κτηματοφυλακας"

Edited Νοέμβριος 18 , 2022 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μην το κουράζετε λεβέντες, η συμβολαιογράφος λέει σαχλαμάρες (που εμπεριέχουν ψέματα και ασάφειες) και οι "υπόλοιποι" θέλουν να κάνουν ομελέτα χωρίς να σπάσουν τα αυγά....  

[nzerman]

3 hours ago, dimitris GM said:

αναγραφηκε ρητα  "τι ελεγχει ο κτηματοφυλακας"

Αν τα έχεις... ανέβασε να έχουμε όπλα. 

[dimitris GM]

ν 2664

Άρθρο 16

Έλεγχος των αιτήσεων και των συνυποβαλλόμενων δικαιολογητικών- Άρνηση καταχώρισης-Διαδικασία επίλυσης διαφορών

 

1. Ο διενεργούμενος στο Κτηματολογικό Γραφείο έλεγχος κάθε αίτησης και των συνυποβαλλόμενων δικαιολογητικών είναι έλεγχος νομιμότητας.

Κατ’ αυτόν ελέγχεται περιοριστικώς:

α) αν το Κτηματολογικό Γραφείο είναι αρμόδιο κατά τόπο,

β) αν το δικαίωμα στο οποίο αφορά η αίτηση και η πράξη της οποίας ζητείται η καταχώριση στα Κτηματολογικά φύλλα περιλαμβάνονται μεταξύ εκείνων των οποίων ο νόμος επιτάσσει την καταχώριση,

γ) αν για την πράξη της οποίας ζητείται η καταχώριση, συντρέχουν όλες οι απαιτούμενες από τον νόμο προϋποθέσεις για την επέλευση των έννομων αποτελεσμάτων της. Ο έλεγχος αφορά αποκλειστικώς και μόνο στη νομιμότητα της πράξεως, της οποίας ζητείται η καταχώριση, χωρίς να δύναται να επεκταθεί σε άλλες πράξεις, σε προγενέστερο τίτλο κτήσης, σε εξέταση και συσχετισμό μεταγεγραμμένων τίτλων ή στον έλεγχο της ορθότητας της πρώτης έγγραφης και περιορίζεται στο αν από το περιεχόμενο της πράξης προκύπτει ότι έχουν τηρηθεί εκείνες οι διατυπώσεις, που αν δεν τηρηθούν, ο νόμος ρητώς απαγορεύει την καταχώριση,

δ) αν για την πράξη της οποίας ζητείται η καταχώριση, συνυποβάλλονται με την αίτηση, με πληρότητα και ακρίβεια, τα αναφερόμενα στο άρθρο 14 δικαιολογητικά,

ε) αν το πρόσωπο, το οποίο προβαίνει σε εκποίηση ή του οποίου δικαίωμα επιδιώκεται να επιβαρυνθεί ή δεσμευτεί, αναγράφεται στο Κτηματολογικό βιβλίο ως δικαιούχος,

στ) αν ο εμφανιζόμενος κατά την υποβολή της αιτήσεως ως πληρεξούσιος, νόμιμος αντιπρόσωπος ή εκπρόσωπος νομικού προσώπου, νομιμοποιείται να προβεί στη ζητούμενη καταχώριση.

 

[Lippou]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

έχω κάνει λάθος σε δήλωση 4495 και πρέπει να τη γυρίσω πίσω. Το αρχικό πρόστιμο ήταν το παράβολο των 250€ προ 75 και το νέο πρόστιμο που θα προκύψει είναι τα 325€. Η διαφορά που θα ελεγχθεί είναι ανάμεσα στα ποσά των 250 και 325 ή στα 250 και στο τελικό των 325*(20% εκπτωση εφάπαξ καταβολής) ? Στην πρώτη περίπτωση βγαίνει >20% στη 2η <20%.

[akis73]

1 ώρα πριν, Lippou said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

έχω κάνει λάθος σε δήλωση 4495 και πρέπει να τη γυρίσω πίσω. Το αρχικό πρόστιμο ήταν το παράβολο των 250€ προ 75 και το νέο πρόστιμο που θα προκύψει είναι τα 325€. Η διαφορά που θα ελεγχθεί είναι ανάμεσα στα ποσά των 250 και 325 ή στα 250 και στο τελικό των 325*(20% εκπτωση εφάπαξ καταβολής) ? Στην πρώτη περίπτωση βγαίνει >20% στη 2η <20%.

Από μία περίπτωση που είχα παλιά, αν θυμάμαι καλά ο έλεγχος για το 20% γίνεται επί των αρχικών προστίμων, χωρίς δηλ. τις μειώσεις λόγω εφάπαξ πληρωμής. Βασικά κάνε μία επαφή με το τοπικό ΣΥΠΟΘΑ να δεις χρόνους απόκρισης, διαφορετικά εξέτασε το ενδεχόμενο νέας δήλωσης, αλλά αν έχεις ήδη ανεβάσει όλα τα δικαιολογητικά δεν σε συμφέρει.

Edited Μάρτιος 23 , 2023 by akis73

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, Lippou said:

 

έχω κάνει λάθος σε δήλωση 4495 και πρέπει να τη γυρίσω πίσω. Το αρχικό πρόστιμο ήταν το παράβολο των 250€ προ 75 και το νέο πρόστιμο που θα προκύψει είναι τα 325€. Η διαφορά που θα ελεγχθεί είναι ανάμεσα στα ποσά των 250 και 325 ή στα 250 και στο τελικό των 325*(20% εκπτωση εφάπαξ καταβολής) ? Στην πρώτη περίπτωση βγαίνει >20% στη 2η <20%.

Συνάδελφε μήπως τελικώς το γλιτώνεις αφού η διαφορά προστίμου δεν οφείλεται σε διαφοροποίηση των αρχικών στοιχείων της δήλωσης (πχ διαφορετικά εμβαδά αυθαιρέτων, ή εφαρμογή μεγαλύτερων συντελεστών κλπ), αλλά μάλλον κάτι θέλεις να διορθώσεις (πχ στην τεχνική έκθεση) και λόγω το ότι η δήλωση έγινε υπαγωγή το 2023 υπάρχει προσαύξηση 30% σε περίπτωση νέας  υπαγωγής . 

[Lippou]

9 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Συνάδελφε μήπως τελικώς το γλιτώνεις αφού η διαφορά προστίμου δεν οφείλεται σε διαφοροποίηση των αρχικών στοιχείων της δήλωσης (πχ διαφορετικά εμβαδά αυθαιρέτων, ή εφαρμογή μεγαλύτερων συντελεστών κλπ), αλλά μάλλον κάτι θέλεις να διορθώσεις (πχ στην τεχνική έκθεση) και λόγω το ότι η δήλωση έγινε υπαγωγή το 2023 υπάρχει προσαύξηση 30% σε περίπτωση νέας  υπαγωγής . 

Η δήλωση τώρα έγινε και τώρα έκανα την υπαγωγή, αλλά έβαλα την λοιπή παράβαση σε κατηγορία 1. Το θέμα μου δεν είναι ο έλεγχος του ΣΥΠΟΘΑ, αλλά το πόσο καιρό θα πάρει να γίνει αυτός και τι θα χρειαστεί περαιτέρω εκεί πέρα.