Αέρας σε παλιά πολυκατοικία .βλάβη στο ταβανι του τελευταίο όροφου.

[Antonis Mandilaras]

Καλημέρα. Πολυκατοικία του 1973.

4 διαμέρισματα 2 μαγαζιά.

Η ταράτσα εχει διαβρωθεί με το πέρας του χρόνου , με αποτέλεσμα το ταβάνι από κάτω να πιάνει υγρασία μουχλα στάζει κ πέφτουν σοβάδες..

Ο αέρας είναι του ιδιοκτήτη της πολυκατοικίας.  

Εγώ απλά τυχαίνει να έχω το σπίτι με όλα αυτά τα απομεινάρια του χρόνου.

Ποιος πληρώνει πόσα πληρώνει κ υπάρχει κάποια αναλογία πληρωμης ώστε να φτιαχτεί η ταράτσα από πάνω με κάποια υλικά αδιάβροχο ποίησης???

[MAKAP]

Είναι άλλο θέμα ποιος έχει το δικαίωμα ανέγερσης πάνω από το δώμα, στην περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ, άλλο η αποκλειστική χρήση τμήματος ή και όλου του δώματος (ταράτσα) και άλλο η κατάσταση και συντήρησή του.

Στην τελευταία περίπτωση, θεωρείται κοινόχρηστος χώρος και οι δαπάνες συντήρησης κατανέμονται στους συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά που έχει καθένας.

Καλό είναι να διαβάσεις τον Κανονισμό της πολυκατοικίας.

[Antonis Mandilaras]

Ευχαριστω πολύ για την απάντηση είναι πολύ  χρήσιμη.

Κανονισμός πολυκατοικιας δεν υπάρχει.

Ο Αέρας είναι του ιδιοκτήτη των 3 σπιτιών κ 2 μαγαζιών που έχει το δικαίωμα να χτίσει. 

Εγω είμαι ιδιοκτητης του σπιτιού που υποφέρει από την ταράτσα .

[dimitris GM]

42 λεπτά πριν, MAKAP said:

Είναι άλλο θέμα ποιος έχει το δικαίωμα ανέγερσης πάνω από το δώμα, στην περίπτωση που δεν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ, άλλο η αποκλειστική χρήση τμήματος ή και όλου του δώματος (ταράτσα) και άλλο η κατάσταση και συντήρησή του.

Στην τελευταία περίπτωση, θεωρείται κοινόχρηστος χώρος και οι δαπάνες συντήρησης κατανέμονται στους συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά που έχει καθένας.

Καλό είναι να διαβάσεις τον Κανονισμό της πολυκατοικίας.

ισχύουν  όσα  ακριβώς   ειπε ο μακαρ [+1]

και να μην ασχολεισαι με τον "αέρα"...

Το επομενο βημα ειναι ο δικηγορος σου.

Edited Οκτώβριος 21 , 2018 by dimitris GM