Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)

[RIVER_BOY]

Διευκρινίσεις για θέματα έκδοσης πολεοδομικών αδειών και εγκρίσεων

Ο Οδηγός Εφαρμογής του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ' οίκον ΙΙ", δεν εισάγει κάποια πρόσθετη απαίτηση ή εξαίρεση στην ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία (ενδεικτικά ν. 4495/2017, ν. 4067/2012).

 

Ο Οδηγός Εφαρμογής αναφέρει:

1. "Για την έναρξη των εργασιών υλοποίησης του έργου, ο Ωφελούμενος οφείλει να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες άδειες που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις." (παράγραφος 7.1)

2. Ο ωφελούμενος του προγράμματος υποχρεούται "Να τηρεί, καθ’ όλη τη διάρκεια υλοποίησης των παρεμβάσεων, την ισχύουσα εθνική και ενωσιακή νομοθεσία και να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες εγκρίσεις ή/και άδειες που προβλέπονται από αυτή." (παράγραφος 8.1)

3. Παράρτημα Χ Δήλωση πιστοποίησης για την ολοκλήρωση του έργου, Λίστα δικαιολογητικών (επισυνάπτονται στο Πληροφοριακό Σύστημα):

-  "Οικοδομική Άδεια παρεμβάσεων ή Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για τις εργασίες που εκτελέστηκαν (όπου απαιτείται)".

 

Επομένως, εάν για την εκτέλεση κάποιας εργασίας στα πλαίσια του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ' οίκον ΙΙ", απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας / έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ), αυτή θα πρέπει να εκδοθεί και να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα, μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων.

Ο Δικαιούχος του προγράμματος, κατά το στάδιο ελέγχου των δικαιολογητικών και πριν την τελική εκταμίευση, θα ελέγξει για το εάν έχουν αναρτηθεί στο πληροφοριακό σύστημα οι σχετικές άδειες / εγκρίσεις.

 

Επισημαίνεται ότι στις περιπτώσεις που για την έκδοση οικοδομικής άδειας / έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ), απαιτείται η εκπόνηση μελέτης ή επίβλεψη των αντίστοιχων εργασιών, ισχύει το ασυμβίβαστο μεταξύ των ιδιοτήτων του Ενεργειακού Επιθεωρητή και του μηχανικού που συμμετείχε στην εκπόνηση μελέτης ή την επίβλεψη των αντίστοιχων εργασιών (σχετική ανακοίνωση 11/9/2018).

 

Και το ερώτημα είναι αν στην τοποθέτηση αυτόνομης θέρμανσης με φυσικό αέριο σε οικία χρειάζεται η Άδεια και αν ναι τι δικαιολογητικά απαιτούνται;

Ευχαριστώ

[tetris]

παραγρ 2λ (εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης) άρθρου 29 ν. 4495/17   

οπότε, την ΕΕΔΜΚ συνοδεύει υποχρεωτικά η μελέτη θέρμανσης

[RIVER_BOY]

Σε ευχαριστώ

Tα δικαιολογητικά πoία είναι αν ξέρεις; και επίσης γίνεται η έκδοση της άδεια ηλεκτρονικά για επίσπευση της έκδοσης;

[tetris]

Τώρα με το ηλεκτρονικό σύστημα υπάρχει κάποιο μπάχαλο, οπότε αναγκαστικά θα πρέπει να απευθυνθείς σε αρμόδιο μηχανικό, και αυτός θα σε κατατοπίσει

Edited Οκτώβριος 23 , 2018 by tetris

[ΚΑΝΑ]

προσθέτω στα ορθά του tetris .... και θα αναλάβει την ευθύνη για όλη τη διαδικασία και τη νομιμότητα κτισμάτων

[dryianni]

Δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ -άρα  και καμμία επιπλέον μελέτη από αυτήν που υποβάλλεται στην εταιρεία διαχείρησης του δικτύου ΦΑ για τη σύνδεση με αυτό- για την τοποθέτηση του λέβητα φυσικού αερίου, καθώς και της σωλήνωσης τροφοδοσίας με ΦΑ από την αντίστοιχη εταιρεία παροχής αερίου (άρθρο 30, εδάφιο η) νόμου 4495/2017).
Τώρα, αν οι σωληνώσεις θέρμανσης (προσαγωγής-επιστροφής μεταξύ λέβητα και κολλεκτερ,, αν πρόκειται για μονοσωλήνιο σύστημα, ή μεταξύ λέβητα και θερμαντικών σωμάτων, αν πρόκειται για δισωλήνιο, όπου απαιτείται νέο τέτοιο δίκτυο σωλήνωσης) διέρχονται από κοινόκτητα/κοινόχρηστα (όψεις, φωταγωγούς, κ.α.), απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 127, παράγραφοι 1 και 2, του παραπάνω νόμου (αποτελούν τροποποίηση  της παραγράφου 5  και προσθήκη παράγραφων 6 ως 8 , αντίστοιχα, στο  άρθρο 2 του Π.Δ. 420/1987 για τη σύνδεση με το ΦΑ). Αν αυτή δεν υπάρχει, τότε ακολουθείται η διαδικασία της παραγράφου 7  (άρθρο 127, παρ. 2), οπότε θα απαιτηθεί Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για "εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης" (άρθρο 29, παρ. 2λ του Ν. 4495/2017) με τα δικαιολογητικά του άρθρου 41 (πλην της συναίνεσης) και τα επιμέρους δικαιολογητικά, όπως ορίστηκαν με την πρόσφατη ΥΑ, που δημοσιεύθηκε στις 16 Οκτωβρίου (δηλαδή ανάθεση σε μηχανικό και ανάληψη από αυτόν της επίβλεψης του έργου, τεχνική έκθεση που να αποδεικνύει το ενεργειακό όφελος κατά ΚΕΝΑΚ, πλήρη μελέτη θέρμανσης -αν υπάρχουν στο φάκελο της αδείας, λόγω μονοσωληνίου, μελέτη θερμικών απωλειών και μελέτη δικτύου/σωμάτων, τότε κατατίθεται σχετική μελέτη μόνο για την αλλαγή της μονάδας παραγωγής θερμότητας, δλδ του λέβητα, και για τα υπόλοιπα χρησιμοποιούνται οι υφιστάμενες στο φάκελο της Οικοδομικής Άδειας μελέτες). 

Σε ό,τι αφορά στην έκδοση, αυτή γίνεται μονο από την ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ e-adeies, από πιστοποιημένο επί της διαδικασίας μηχανικό.    

Edited Οκτώβριος 26 , 2018 by dryianni

[RIVER_BOY]

Καλησπέρα κατόπιν έρευνας σχετικά με έκδοση Άδειας Εργασιών Μικρής Κλίμακας για αυτόνομη θέρμανση με  τοποθέτηση επιτοίχιου λέβητα αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης  στα πλαίσια του προγράμματος ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΙΙ έχω βρεί τα παρακάτω και θα ήθελα τις απόψεις σας:

ΈΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ ΓΙΑ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ:

Προβλέπεται από τον Ν.4495/2017 (ΦΕΚ.:167 A΄/03-11-2017) άρθρο 29 παρ. 2 εδαφ. λ

2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες: λ) εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης

ΜΗ ΈΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ (Μόνο για τοποθέτηση επιτοίχιου λέβητα αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια):

 

εάν πάμε στο άρθρο 30 παρ.1 εδαφ. η υπάρχει το παρακάτω:

Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: η) τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ. 10 του άρθρου 16 του ν. 4067/2012*, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν. 4067/2012,

*παρ. 10 του άρθρου 16 του N. 4067/2012/09-04-2012 (ΦΕΚ 79 Α΄/2012) 10. Κλιματιστικά στοιχεία και επίτοιχοι λέβητες αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης στις όψεις των νέων κτιρίων, μετά τη δημοσίευση του παρόντος, οφείλουν να είναι ενσωματωμένα και να μην προεξέχουν από την επιφάνεια των όψεων του κτιρίου. Σε υφιστάμενα κτίρια επιτρέπεται να εξέχουν μέχρι πενήντα (50) εκατοστά και μόνο όταν δεν μπορούν να τοποθετηθούν επί των εξωστών ή των δωμάτων, να τοποθετούνται σε ύψος μεγαλύτερο των τριών (3,00 μ.) μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου και με πρόβλεψη κατάλληλης απορροής των συμπυκνωμένων υδρατμών, για κτίρια που βρίσκονται στην οικοδομική γραμμή και η λειτουργία τους δεν υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα όρια ηχητικής ρύπανσης. Στις όψεις του κτιρίου επιτρέπεται η εγκατάσταση μετρητικών και ρυθμιστικών διατάξεων φυσικού αερίου.

Το ανωτέρω περί μη έκδοσης Άδειας Εγρασιών Μικρής Κλίμακας για τοποθέτηση επιτοίχιου λέβητα αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια αποτυπώνεται και στα κάτωθι:

1.

 Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 ΄΄Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) καθώς και συμπλήρωση της εργασίας α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017. [ΦΕΚ 4520/2018/16-10-2018] και συγκεκριμένα στο άρθρο 2 εδάφιο λ που αναφέρει:

Άρθρο 2 Ειδικά δικαιολογητικά στοιχεία Για καθεμία από τις εργασίες δόμησης Μικρής Κλίμακας, όπως ορίζονται με το άρθρο 29 παρ. 2 του ν. 4495/ 2017 (ΦΕΚ 167 Α’), ως ισχύει, καθορίζονται τα εξής κατά περίπτωση επιπλέον απαιτούμενα δικαιολογητικά: λ) Για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης, πλην των αναφερομένων στην περίπτωση η του άρθρου 30 του ν. 4495/2017, κατατίθενται: 1) Δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου. 2) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία να αιτιολογείται η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της ιδιοκτησίας σε σχέση με το υφιστάμενο σύστημα θέρμανσης και η ικανοποίηση των ελαχίστων απαιτήσεων του ΚΕΝΑΚ σε ότι αφορά το προτεινόμενο σύστημα θέρμανσης και να περιγράφονται οι εργασίες που θα γίνουν και το σύστημα θέρμανσης που επιλέγεται. 3) Πλήρης μελέτη εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης. Στην περίπτωση αυτή γίνεται εφαρμογή του άρθρου 127 του ν. 4495/2017, αντί του δικαιολογητικού της συναίνεσης των συνιδιοκτητών ισχύουν τα οριζόμενα περί συναινέσεων στο εν λόγω άρθρο.

2. δεν υπάρχει κάποια τροποποίηση επί των ανωτέρω στο άρθρο 34 του Ν.4546/2018/12-06-2018 (ΦΕΚ 101^Α΄/12-06-2018)

Οπότε καταλήγω στο ότι ίσως να μην θέλει τελικά ΑΔΕΙΑ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ

Θα παρακαλούσα για την άποψη των ποιο ειδικών

Ευχαριστώ

Edited Νοέμβριος 2 , 2018 by Pavlos33

[dryianni]

Είπαμε: η τοποθέτηση του λέβητα και του δικτύου σωληνωσεων παροχής φυσικού αερίου εντάσσονται σε ολα αυτά που γράφετε παραπάνω και ΝΑΙ, δεν απαιτούν ούτε άδεια ούτε έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.

Για το δίκτυο όμως τοσο της σωληνωσης της πλήρωσης του λέβητα με νερο, οσο και των σωληνώσεων θέρμανσης (προσαγωγή-επιστροφή) απο το λέβητα στο κολλεκτέρ (αν πρόκειται για μονοσωληνιο) ή το νεο δικτυο συνδεσης του λέβητα με τα θερμαντικά σωματα (αν πρόκειται για δισωληνιο), οπου αυτά θα διερχονται από τις όψεις, χρειάζεται συναινεση συνιδιοκτητων.

Επειδή ομως δε δοθηκε για αυτην την εγκατάσταση (άρθρο 30, παρ. η Ν. 4495/2017) διευκρινιση επι της μη απαίτησης συναινεσης συνιδιοκτητών οταν ακολουθηθουν οι διαδικασίες που προβλέπονται στο άρθρο 127 του ιδιου νόμου, οπως έγινε για την εγκατάσταση αυτονομου συστήματος θέρμανσης (αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι, λεβητας/σόμπα πελλετ, γεωθερμία, λεβητας υγραερίου, κ.λ.π. - εργασίες άρθρου 29, παρ. λ του ιδιου νομου) με την πρόσφατη Υπουργική Απόφαση.

Συνεπώς, ΑΝ ΔΕΝ ΥΠΆΡΧΕΙ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ, υπαρχουν 2 λύσεις:

1) Όδευση σωληνωσεων πλήρωσης και θερμανσης (προσαγωγή-επιστροφή) στο εσωτερικό της ιδιοκτησίας, κάνοντας χρηση του άρθρου 30, παρ. δ περί "συντηρησης, επισκευης, διασκευής ή και τμηματικής αντικατάστασης εγκαταστάσεων και αγωγών κτιριων", οπότε δεν απαιτείται καμμία άδεια.

2) Όδευση σωληνωσεων πλήρωσης και θερμανσης (προσαγωγή-επιστροφή) στο εξωτερικό της ιδιοκτησίας (όψεις), κάνοντας χρηση του άρθρου 29, παρ. λ περί "εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θερμανσης", όπου απαιτείται ΕΕΔΜΚ, η οποία παρέχεται ακολουθώντας τη διαδικασία του άρθρου 127 του ως ανω νόμου. Αν δεν ακολουθηθεί αυτη η διαδικασία τοτε δεν προκειται να λάβετε ΕΕΔΜΚ.

Αν στο μεταξύ εκδοθεί εγκύκλιος που θα διευκρινίσει οτι η ακολουθία της διαδικασιας του αρθρου 127 εφαρμόζεται σε ό,τι αφορά στη συναίνεση συνιδιοκτητών και για τις εργασιες της συγκεκριμμένης παραγράφου του αρθρου 30 (αλλά και για αυτές των παραγράφων θ και ι -ηλιακοί θερμοσίφωνες, τέντες- για τις οποίες υπάρχει ακριβώς το ίδιο πρόβλημα), τότε θα ειστε πολύ τυχερός.

[RIVER_BOY]

Καλησπέρα και σε ευχαριστώ για την πληρέστατη απάντηση σου....

Στην δικιά μου περίπτωση έαν δεν υφίστανται άλλοι συνιδιοκτήτες προφανώς δεν απαιτήτε σε καμία περίπτωση Άδεια ή κάνω λάθος;

Πάντα για φυσικό αέριο σε είδη υπάρχουσα εγκατάσταση θέρμανση με φυσικό αέριο...(χωρίς αλλαγή νερού πλήρωσης σωληνώσεων και σωμάτων)

[dryianni]

39 λεπτά πριν, RIVER_BOY said:

Καλησπέρα και σε ευχαριστώ για την πληρέστατη απάντηση σου....

Στην δικιά μου περίπτωση έαν δεν υφίστανται άλλοι συνιδιοκτήτες προφανώς δεν απαιτήτε σε καμία περίπτωση Άδεια ή κάνω λάθος;

Πάντα για φυσικό αέριο σε είδη υπάρχουσα εγκατάσταση θέρμανση με φυσικό αέριο...(χωρίς αλλαγή νερού πλήρωσης σωληνώσεων και σωμάτων)

 

39 λεπτά πριν, RIVER_BOY said:

Καλησπέρα και σε ευχαριστώ για την πληρέστατη απάντηση σου....

Στην δικιά μου περίπτωση έαν δεν υφίστανται άλλοι συνιδιοκτήτες προφανώς δεν απαιτήτε σε καμία περίπτωση Άδεια ή κάνω λάθος;

Πάντα για φυσικό αέριο σε είδη υπάρχουσα εγκατάσταση θέρμανση με φυσικό αέριο...(χωρίς αλλαγή νερού πλήρωσης σωληνώσεων και σωμάτων)

Αν πρόκειται για μονοκατοικία, τότε έτσι κι αλλιώς το συστημα ειναι αυτόνομο και δεν απαιτείται καμμία άδεια. Πατε με αρθρο 30, παράγραφοι η (λεβητας ΦΑ) και δ (διασκευή υφιστάμενης εγκατάστασης θέρμανσης κτιριου). Όταν λέτε οτι δεν υπάρχουν συνιδιοκτήτες, προφανώς μιλατε για μονοκατοικία. Ή οχι;

Απο την άλλη, δεν έχω καταλάβει: θέλετε να αντικαταστήσετε τον ατομικό λέβητα αερίου με άλλον ατομικό, υψηλότερης ενεργειακής απόδοσης;

Νομιζω πως πρεπει να γίνετε λιγο πιο συγκεκριμμένος. Επί τη ευκαιρία, ποια ειναι η άποψη του συμβούλου έργου που έχετε διορίσει -Εξοικονομώ ΙΙ δεν είπαμε;- επί του ζητήματος;