οριζοντια συσταση σε μονοκατοικια πετρινη στην επαρχια

[Γιαννης Μπ.]

Καλημερα....εχω ενα πετρινο σπιτι στην επαρχια 170 τετραγωνικα οπου τα 70 τετραγωνικα ειναι τα ντουβαρια του .Μπορει να γινει οριζοντια συσταση για να φαινονται μονο τα καθαρα τετραγωνικα δηλαδη τα 100 τετραγωνικα ; Ετσι ωστε να μην πληρωνω ενφια κλπ για 170 τετραγωνικα. Ή αν υπαρχει καποιος αλλος τροπος γιατι ειναι να κανω τα συμβολαια...Η μονοκατοικια ειναι δυοροφη, 100 τετραγωνικα κατω ισογειο και 70 στον πρωτο οροφο.Το σπιτι ειναι απο το 1880. Την πληροφορια αυτη την ειχα απο συμβολαιογραφο αλλα δεν ξερω αν ισχυει.

[tetris]

Το θέμα δεν είναι τι θα δηλώσεις, αλλά τι θα (πρέπει να) καταγράψει ο μηχανικός σε περίπτωση αυτοψίας, άδειας, κλπ.

Ίσως μπερδεύτηκε ο συμβ/φος με το τι προσμετράται στη δόμηση, σύμφωνα με το ΝΟΚ.

Η πραγματική επιφάνεια είναι 170 μ² (σε αυτό δεν νομίζω να κάνει "εκπτώσεις" η εφορία)

[MAKAP]

Συμφωνώ απόλυτα με όσα έγραψε ο tetris και συμπληρώνω ότι, σε προσωπική μου περίπτωση, δηλώθηκε το συνολικό εμβαδόν συμπεριλαμβανομένων των εξωτερικών τοίχων, πλάτους 60 εκ.

[dimitris GM]

σωστα...

η διαφορα θα ειναι στο οτι,   αν γινει συσταση ΟΙ,  θα καθορισθουν τα κοινοχρηστα [εισοδος/σκαλα]

αρα

τοτε θα αφαιρεθουν τα μικτα και θα φορολογειται στα καθαρα, οπότε  αλλάζουν προς το καλυτερο καποιοι φορολογικοι συντελεστες.

και, δεν νομιζω να τα ειπε  "ακριβως" ετσι το συμβ/φος,

 υπαρχει μεν μειωτικος στο Ε1  για τοιχους πανω απο 50 εκ.

αλλα ειναι στο 0,90 [και δεν θυμαμαι να υπολογιζεται στο Ε9]

 

 

 

 

 

[Giorgos1987]

On 23/10/2018 at 2:12 ΜΜ, dimitris GM said:

σωστα...

η διαφορα θα ειναι στο οτι,   αν γινει συσταση ΟΙ,  θα καθορισθουν τα κοινοχρηστα [εισοδος/σκαλα]

αρα

τοτε θα αφαιρεθουν τα μικτα και θα φορολογειται στα καθαρα, οπότε  αλλάζουν προς το καλυτερο καποιοι φορολογικοι συντελεστες.

και, δεν νομιζω να τα ειπε  "ακριβως" ετσι το συμβ/φος,

 υπαρχει μεν μειωτικος στο Ε1  για τοιχους πανω απο 50 εκ.

αλλα ειναι στο 0,90 [και δεν θυμαμαι να υπολογιζεται στο Ε9]

 

 

 

 

 

 

Που ακριβώς υπάρχει στο Ε1 μειωτικός συντελεστής για τοίχους πάνω από 50εκ. και δεν το έχω δει? 

[MAKAP]

Προφανώς, δεν εννοεί στο έντυπο Ε1 για την ετήσια δήλωση ΦΕ, αλλά στο "έντυπο 1" του φύλλου υπολογισμού της αξίας του ακινήτου και τον συντελεστή 0,90 με αριθμό 108.