Άδεια κατεδάφισης με παραμένοντα κτίρια

[ΕΦΗ ΟΙΚΟΝΟΜΑΚΗ]

Καλημέρα σας!

Παρακαλώ μπορείτε να με διαφωτίσετε στο εξής: θέλω να εκδώσω άδεια κατεδάφισης για μεταλλικό κτίριο, που βρίσκεται σε εκτός σχεδίου οικόπεδο που έχει και άλλα κτίρια. Δυστυχώς το ένα από αυτά έχει παράνομη (μετά από το 2011) μικρή προσθήκη, που δεν φαίνεται στον γεωγραφικό εντοπισμό του συστήματος αυθαιρέτων. Το οικόπεδο έχει περίσσεια δόμησης και κάλυψης. Μπορεί να γίνει νομιμοποίηση αυτής της προσθήκης, ενώ δεν έχει γίνει καταγγελία και αυτοψία από αρμόδια υπηρεσία;

[ΚΑΝΑ]

Ναι αλλά πρέπει πρώτα να προχωρήσεις στην νομ/ση εκδίδοντας Ο.Α νομ/σης και μετά στην μερική κατεδάφιση του άλλου

[ΕΦΗ ΟΙΚΟΝΟΜΑΚΗ]

3 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Ναι αλλά πρέπει πρώτα να προχωρήσεις στην νομ/ση εκδίδοντας Ο.Α νομ/σης και μετά στην μερική κατεδάφιση του άλλου

Πού μπορώ να βρω πως εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης; Δεν βρήκα κάτι.

[ΚΑΝΑ]

δυστυχώς επειδή το ΤΕΕ δεν συγχρόνισε-προσάρμοσε ούτε το ηλεκτρονικό σύστημα e-άδειες

αλλά ούτε και τις οδηγίες συστήματος με την ΚΥΑ ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 και τον Ν 4495/17 

μέχρι στιγμής δεν υπάρχει η περίπτωση της πράξης "νομιμοποίησης" που πρέπει να υποβάλλεις  

•      Νέες πράξεις:

  Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 1 χωρίς προέγκριση

Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας

Βεβαίωση Όρων Δόμησης - Απαιτούμενων Εγκρίσεων Οικοδομική άδεια Κατηγορία 2 χωρίς προέγκριση

Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας

Άδεια Κατεδάφισης

Αναθεώρηση Παλαιάς Οικοδομικής Άδειας/Άδειας Δόμησης Ενημέρωση Παλαιάς Οικοδομικής Άδειας/Άδειας Δόμησης

Γνωστοποίηση Εργασιών Παλαιάς Οικοδομικής ‘Άδειας/Άδειας Δόμησης Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών

Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης σε αυθαίρετες κατασκευές

οπότε ή ρώτησε στην ΥΔΟΜ σου ή στείλε μήνυμα σε κάποιο ΤΕΕ και θα σου απαντήσουν μέσα σε 1- 2 μέρες

[danaikaterina]

Η νομιμοποίηση είναι εδώ.

"2) Κατηγορία 2: ....... β) νομιμοποιήσεις κτιρίων και κατασκευών, αν απαιτείται αυτοψία, πριν από την έκδοση της αδείας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία,"

Θα γίνει αυτοψία για να οριστεί το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης

[ΚΑΝΑ]

Κατερίνα καλημέρα

αυτό το ξέρω -αλλά πουθενά στην ηλεκτρονική και έντυπη υποβολή

δεν αναφέρεται τι ακριβώς δικαιολογητικά απαιτούνται! Αυτό είναι το πρόβλημα. 

[Comba_71]

Καλησπέρα. Έχω ένα διώροφο κτίσμα το οποίο είχε τακτοποιηθεί με το ν4178. Ο ιδιοκτήτης στη συνέχεια, χωρίς ο.α, κατεδάφισε ένα μέρος του (εξωτερικό WC και αποθήκη) το οποίο ήταν λειτουργικά & στατικά ανεξάρτητο από το υπόλοιπο κτίσμα και στο εναπομείναν έκανε αλλαγές στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις, οι οποίες μετέβαλαν και τα η/μ . Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξείς:

1) Μετά από αυτοψία η πολεοδομία θα καθορίσει το πρόστιμο. Αυτό θα είναι για την κατεδάφιση και τις διαρρυθμίσεις, οπότε υπολογίζεται 500 ευρώ ή θα τεθεί ζήτημα προστίμου διατήρησης και για το εναπομείναν κτίσμα;

2) Αφού γίνει αυτό, θα χρειαστεί άδεια δόμησης η οποία θα "νομιμοποιεί" την υφιστάμενη κατάσταση για το υπόλοιπο διάστημα που ισχύει για όλα τα κτίσματα που έχουν ενταθεί στο ν4178  ή μετά την καταγραφή των παραπάνω παραβάσεων από την πολεοδομία και αφού πληρωθεί το πρόστιμο από τον ιδιοκτήτη δε χρειάζονται περαιτέρω ενέργειες  ;

   ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

Μπορείς κάλλιστα να τα νομιμοποιήσεις 

το πρώτο με έγκριση εκτέλεσης εργασιών (κατηγορία 1)

και το δεύτερο με μια Ε.Ε.Δ.Μ.Κ