Κατά "προσέγγιση" καθορισμός ορίου οικισμού

[Γιάννης]

Έχω μία περίπτωση οικοπέδου σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Το οικόπεδο είναι περίπου 2040τ.μ. Όμως είναι κληρονομιά 4 ιδιοκτητών (που δεν έχουν και πολλή καλή σχέση μεταξύ τους) και θέλουν να το κόψουν στα τέσσερα. Ως εδώ καλά!

 

Χαράζω το όριο του οικισμού από έναν χάρτη της κακιάς ώρας όπου τα σημεία σημαίνονται ως "Γωνία γηπέδου" (το οποίο γήπεδο έχει μετακινηθεί) και "150μ από διασταύρωση δρόμου" (ο οποίος έχει τροποποιηθεί).

 

Γενικά παιδεύτηκα πολύ να χαράξω το όριο του οικισμού και πάλι τίποτα δεν είναι σίγουρο...

 

Στο προκείμενο τώρα: Το όριο κόβει απ' το οικόπεδο ~250μ

Η αρτιότητα σε αυτό το τμήμα του οικισμού είναι 1000τ.μ.

 

Ερωτήσεις:

1) Αν τους προτείνω να το κάνουν τελικά κάθετη συνιδιοκτησία (στα τέσσερα) μπορεί να οικοδομήσουν κανονικά όλοι (400/4 = 100τ.μ. ο καθένας?? ). Σημειωτέον ότι το οικόπεδο είναι μακρόστενο περίπου 25Χ80 και το όριο του οικισμού διέρχεται κάθετα μετατρέποντας το σε περίπου 25Χ70... Δηλαδή, ο ένας θα έχει τμήμα περί τα 250τ.μ. εκτός οικισμού.

2) Με τόσο χάλια χάρτες που υπάρχουν θα φταίω εγώ να "μετακινήσω" το όριο ~10μ δεξιότερα ώστε να είναι όλο μέσα (στον οικισμό? )

3) Αν καταλάβατε τι λέω, σκέφτεται κανείς καμία άλλη λύση;

 

Ευχαριστώ για το χρόνο σας...

[SIGIO]

1. Ναι μπορεί να γίνει κάθετη συνιδιοκτησία και να οικοδομήσουν όλοι κανονικά τα τμ που αναλογούν στον καθένα... με την προϋπόθεση να βελτιώσουν τις σχέσεις τους γιατί πολεοδομικά η ιδιοκτησία θεωρείται ενιαία.

2 & 3. Καλό είναι να μην το κάνεις και να ακολουθήσεις την τεκμηριωμένη χάραξη σου.

[GRTOPO]

Κάθετη.....χμμμμ ναι.

Αλλά...... ΜΟΝΟ στο εντός του οικισμού τμήμα του οικοπέδου!! τα 250 τμ που μένουν εκτός .... απλά δεν θα συμμετέχουν στην κάθετη. Αλλέως πάτησες τη νάρκη 2052.