διαφημιστική πινακίδα [Ν. 4495/17] Tακτοποίηση διαφημιστικής πινακίδας

[stesta]

Καλησπέρα

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με κτίριο που ρυθμίζεται , υπάρχει μεγάλη  διαφημιστική πινακίδα που δεν ρυθμίζεται. 

Βεβαίωση θα δίνατε χωρίς την καθαίρεσή της, με μόνη αναφορά για την ύπαρξή της στην Τεχν έκθεση  ???

Edited Νοέμβριος 4 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Γιατί δεν την βάζεις με έναν αναλυτικό

[dimitris GM]

οι διαφημιστικες πινακιδες δεν τακτοποιούνται

https://www.in.gr/2013/05/23/greece/i-taktopoiisi-twn-aythairetwn-den-kalyptei-tis-diafimistikes-pinakides/

Οσον αφορα την μεταβιβαση, ειναι ενα "θεμα" να συνταχθει συμβολαιο και να γραφει μεσα οτι

"υπαρχει παρανομη διαφημιστικη πινακιδα και αποδεχεται ο αγοραστης  την "ευθύνη"  για τις διοικητικες κυρώσεις......"

Εσυ την  καταγραφεις στις σημειωσεις σου και ας προβληματισθούν  "αλλοι".

 

 

 

Edited Νοέμβριος 4 , 2018 by dimitris GM

[stesta]

Δεν θα είχα πρόβλημα και έχω υπόλοιπο αλλά είναι σε παράπλευρη οδό (S.R)  πρωτεύοντος οδικού δικτύου , ευτυχώς είναι έξω από το όριο ασφαλείας (1/2 απόστασης κλπ), αλλά δεν έχω επιβεβαιώσει ότι επιτρέπεται η τακτοποίησή της (δηλ αν σήμερα θα μου επέτρεπαν να τοποθετήσω τέτοια τεράστια πινακίδα). Γνωστό βέβαια ότι άλλο η ρύθμιση και άλλο η έκδοση αδείας , αλλά έχω αμφιβολίες .

Θυμάμαι και μια ανακοίνωση που είχε κάνει Υπ. Εσωτερικών με τον 4014/11 που απαγόρευε τακτοποίηση διαφημ πινακίδων . Δεν ξέρω πόσο ισχυρή είναι και σήμερα.. 

Εκκρεμει άμεση μεταβίβαση . 

 

Καλημέρα

Ευχ απάντηση . Μαζί μάλλον γράφαμε.  Άρα ισχύει αυτή η απαγόρευση .... 

Ο αγοραστής έχει σκοπό να την καθαιρέσει, αλλά δεν προλαβαίνει τώρα. Άλλωστε τον εμποδίζει η θέση της  για τη δραστηριότητα που αγοράζει το ακίνητο .

Ναι , δεν έχουν πρόβλημα να το γράψω στην έκθεση και 5σέλιδο.

Αν μείνει σε επίπεδο προβληματισμού των άλλων , οκ 

 Το ερώτημα αφορούσε εκτός από πιθανότητα ρύθμισης και τη ευθύνη μηχανικού , που εκδίδει βεβαίωση για ακίνητο που δεν έχει τακτοποιήσει όλες τις αυθαιρεσίες του.

[dimitris GM]

 

 

 

 

www.ypes.gr/UserFiles/f0ff9297.../eggr_ypeka_23042013.pdf

 

 

εσυ θα το γραψεις

κι αυτος ας την  ξηλωσει  " χτες"  ή "του χρονου"..

[ακου "δεν προλαβαινει"...

 

Edited Νοέμβριος 4 , 2018 by dimitris GM

[stesta]

Εξαιρετικός dimitris GM , όπως πάντα !!

Αυτό το έγγραφο θυμόμουνα ..

Αρα το γράφω  ως αρρύθμιστο και εκδίδω βεβαίωση

[dimitris GM]

πολυ θα ηθελα να ειμαι  μπροστα, 

να δώ πώς θα κάνουν οταν θα παρουν την βεβαιωσή σου  που θα αναφερεις

 "την  υπαρξη  μιας  παρανομης  διαφημιστικης   πινακιδας"  και  θα   αρχισουν   να   ψαχνονται για την "νομιμοτητα" του συμβολαιου...

 

[Pavlos33]

33 λεπτά πριν, stesta said:

Δεν θα είχα πρόβλημα και έχω υπόλοιπο αλλά είναι σε παράπλευρη οδό (S.R)  πρωτεύοντος οδικού δικτύου , ευτυχώς είναι έξω από το όριο ασφαλείας (1/2 απόστασης κλπ), αλλά δεν έχω επιβεβαιώσει ότι επιτρέπεται η τακτοποίησή της (δηλ αν σήμερα θα μου επέτρεπαν να τοποθετήσω τέτοια τεράστια πινακίδα). Γνωστό βέβαια ότι άλλο η ρύθμιση και άλλο η έκδοση αδείας , αλλά έχω αμφιβολίες .

Θυμάμαι και μια ανακοίνωση που είχε κάνει Υπ. Εσωτερικών με τον 4014/11 που απαγόρευε τακτοποίηση διαφημ πινακίδων . Δεν ξέρω πόσο ισχυρή είναι και σήμερα.. 

Εκκρεμεί άμεση μεταβίβαση . 

Το θέμα μας είναι η η απόφαση του ΣτΕ που έχει παραθέσει ο Δημήτρης αφορά τις διαφημιστικές πινακίδες παραπλεύρως των οδών οπότε έχει λογική η απαγόρευση και ταυτίζεται και με την απαγόρευση του Α 89 Ν. 4495.  Εμείς έχουμε το άρθρο 89 με τις απαγορεύσεις και το μόνο σχετικό που φαίνεται είναι η απαγόρευση τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών εντός απόστασης 50% αυτής που ορίζονται από τα μέτρα ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας κατά το χρόνο τέλεσης της αυθαιρεσίας. Πάντοτε υπό την προυπόθεση ότι η εγκατάσταση της αυθαίρετης κατασκευής έχει γίνει προ 28-7-2011.

Άρθρο 89 
Απαγόρευση υπαγωγής 
1.  Δεν  υπάγονται  στις  διατάξεις  των  άρθρων  96  επ.  αυθαίρετες  κατασκευές  και  αλλαγές  χρήσης  που 
εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος άρθρου. 
2.  Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση 
εμπράγματου  δικαιώματος  σε  ακίνητο  στο  οποίο  έχει  εκτελεστεί  αυθαίρετη  κατασκευή  ή  έχει 
εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης 
βρίσκεται : 
(...)
δ)   παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών, εντός ζώνης 
διάστασης ποσοστού πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία περί μέτρων για 
την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας, οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή 
τους. Εξαιρούνται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτίρια για τα οποία 
έχει  χορηγηθεί  νομίμως  οικοδομική  άδεια,  σε  μικρότερη  απόσταση  από  τα  οριζόμενα  στην 
παρούσα  περίπτωση,  καθώς  και  αυτοτελείς  κατασκευές  που  περιλαμβάνονται  στην  παρ.7  του 
άρθρου 17 του ν.4067/2012, εκτός της περίπτωσης δ αυτής, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές και 
αυθαίρετες  αλλαγές  χρήσης  τουριστικών  εγκαταστάσεων  που  βρίσκονται  σε  επαφή  με  τα  όρια 
δημοτικών ή κοινοτικών οδών, σε απόσταση μικρότερη από τα οριζόμενα στην παρούσα αλλά σε 
κάθε περίπτωση εκτός των ορίων απαλλοτρίωσης και με την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν και 
είχε χορηγηθεί άδεια λειτουργίας από τον Ε.Ο.Τ. πριν από τις 28.7.2011, 

 

17 λεπτά πριν, stesta said:

Αρα το γράφω  ως αρρύθμιστο και εκδίδω βεβαίωση

Ποιο θα γράψεις ως μη ρυθμισμένο και θα εκδόσεις βεβαίωση;

 Αυτό ισχύει μόνο για κατασκευές που αποδεικνύεται ότι εμπίπτουν είτε σε αυτές της κατηγορίας 3, είτε σε εργασίες μικρής κλίμακας σύμφωνα με το Ν. 4546/18

[stesta]

Ευχαριστώ,  Pavlos 33 προστασία 

Δηλαδή,  όχι σε αυθαίρετες κατασκευές ως εργασίες  αναλυτικού προϋπολογισμού γενικά, αλλά μόνον καλυπτόμενες από μικρή κλίμακα  ?? Διέφυγε

Edited Νοέμβριος 4 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

παύλο,

σωστα

[με τις καλημερες μου]

γι αυτο ειπα οτι, εσυ αναφερεις  "την  υπαρξη  μιας  παρανομης  διαφημιστικης   πινακιδας" 

Edited Νοέμβριος 4 , 2018 by dimitris GM