Νομοθεσία τοποθέτηση καμινάδας μέσα απο άλλο διαμέρισμα

[Nick Oldbird]

Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω τι γίνετε στη περίπτωση που η καμινάδα του δίπλα διαμερίσματος περνάει μέσα από το διαμέρισμα  μου, επιτρέπετε αυτό? Ειμαι καλυμμενος ασφαλιστικά εαν πάρει φωτιά? Και δεν φτάνει που περνάει, περνάει με 2 γωνιες 90 μοιρών μέσα στο δικό μου σπίτι, θα έχω πρόβλημα στη συνέχεια με αυτό?

[georgegaleos]

Εφόσον η διαδρομή αυτή (είτε εξωτερικά του διαμερίσματος, είτε εσωτερικά) όπως την περιγράφετε έχει εγκριθεί από τον αρμόδιο φορέα δια μέσου αδείας (π.χ. μέσω της έκδοσης της αρχικής οικοδομικής άδειας, εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά, μηχανολογικά κλπ σχέδια, είτε εκ των υστέρων με κάποια άδεια) ---δεν έχει δηλαδή προκύψει από διάφορες αυθαιρεσίες κατά την αρχική κατασκευή της οικοδομής ή από μετέπειτα αυθαιρεσία--- τότε υπάρχει και η ανάλογη νομιμότητα. Το αν η κατασκευή αυτή είναι νόμιμη ή όχι ή επικίνδυνη με κάποιον τρόπο, αρμόδιος να σας απαντήσει είναι κάποιος μηχανικός που θα πρέπει να απευθυνθείτε προκειμένου να γίνει η ανάλογη αυτοψία με βάση τα στοιχεία που θα σας ζητήσει να του παράσχετε.

Το πρόβλημα θα υπάρξει αν αρχίσει να χάνει από κάπου και καπνίζει μέσα στο δικό σας διαμέρισμα (ή εξωτερικά αν είναι η διαδρομή που περιγράφετε εξωτερικά του διαμερίσματος) και δημιουργεί προβλήματα π.χ. κιτρίνισμα ή/και καταστροφή κουφωμάτων, τοίχου, μυρωδιά, κλπ, όπου πέραν του κινδύνου για την υγεία, υπάρχει κίνδυνος πυρκαγιάς. Τότε μπορείτε να κινηθείτε πλέον με καταγγελίες, δικαστικά, κλπ για την αποκατάσταση του προβλήματος. Επίσης την ίδια διαδικασία μπορείτε να ακολουθήσετε και αν η κατασκευή δεν έχει προκύψει μέσα από νόμιμη διαδικασία.

Αναφορικά σε αυτό που λέτε αν είσθε καλυμμένος ασφαλιστικά εάν πάρει φωτιά, αρμόδια να σας απαντήσει είναι η ασφαλιστική εταιρεία με την οποία έχετε κάνει (ή σκέφτεστε να κάνετε) συμβόλαιο πυρός.

Edited Νοέμβριος 11 , 2018 by georgegaleos

[Nick Oldbird]

Προς απάντηση η καμινάδα είναι εντός του διαμερισματος μου(εσωτερικά), και χωρίς να εχω εγώ τζάκι, και επίσης δεν υπάρχει καμιά απόλυτος άδεια δεν υπάρχει τίποτα και σε κανένα σχέδιο.

[georgegaleos]

Με το "καμιά απολύτως άδεια δεν υπάρχει" που λέτε, εννοείτε ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, με αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά, κλπ σχέδια, η/μ μελέτες κλπ. εγκεκριμένα? ούτε έχει γίνει κάποια ρύθμιση-τακτοποίηση ή νομιμοποίηση με κάποιον νόμο ?

Σε κάθε περίπτωση, και ίσως γίνομαι κουραστικός, ισχύει η αρχική μου προτροπή να απευθυνθείτε σε μηχανικό της επιλογής σας.

Edited Νοέμβριος 11 , 2018 by georgegaleos

[Nick Oldbird]

Ναι για να καταλαβετε εχω αγοράσει ένα διαμέρισμα το οποίο δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη και πάω μια μέρα να δω πως πάνε οι δουλείες και βλέπω μια τρύπα για καμινάδα για το διπλανό διαμέρισμα. Εγω στα σχέδια που έχω υπογράψει δεν υπάρχει τίποτα τέτοιο. και δεν ξέρω τι να κάνω? 

[dimitris GM]

58 λεπτά πριν, georgegaleos said:

 

Σε κάθε περίπτωση, και ίσως γίνομαι κουραστικός, ισχύει η αρχική μου προτροπή να απευθυνθείτε σε μηχανικό της επιλογής σας.

 

[Arche]

πιστευω καθως στα σχεδια σου και οπως δειχνεις μπορεις να τα διαβάσεις, δεν φαίνεται η καμινάδα. Φώναξε τον άνθρωπο που σου πούλησε και πες του "αυτό εδώ τι κάνει?" δεν είναι στα σχέδια μου. Και θελω εκει να βαλω ενα τραπεζακι

[georgegaleos]

... Κι εγώ αυτό θα σας πρότεινα, τουλάχιστον σε πρώτη φάση, θεωρώντας όμως ως ΔΕΔΟΜΕΝΟ ότι ΜΠΟΡΕΙΤΕ να διαβάσετε σωστά τα σχέδια.

Παρεμπιπτόντως τα σχέδια που λέτε ότι έχετε υπογράψει είναι τα εγκεκριμένα της πολεοδομίας ? Έχετε στα χέρια σας και τα υπόλοιπα σχέδια ? στατικά, η/μ κλπ ? Μπορείτε να τα διαβάσετε ?

Για αυτό εγώ τον χαβά μου... αφού κάνετε σε πρώτη φάση αυτό που σας πρότεινε ο Arche και δεν ευδοκιμήσει...  απευθυνθείτε σε μηχανικό της επιλογής σας, διότι χωρίς εγκεκριμένα σχέδια (αρχιτεκτονικά, στατικά, η/μ, μελέτες κλπ) και αυτοψία δεν μπορούμε μέσα από το forum να αποφανθούμε (τουλάχιστον εγώ προσωπικά δεν μπορώ να αποφανθώ) αν αυτό που περιγράφετε έρχεται σε αντίθεση ή είναι σύμφωνο με την άδεια.

Edited Νοέμβριος 11 , 2018 by georgegaleos

[Nick Oldbird]

Σας ευχαριστώ όλους για την βοήθεια 

[Arche]

εγω συμφωνω Γιωργο οτι πρεπει να αποτανθει σε Μηχανικο, καποια κατασκευη η οποια δεν ειναι αμεσα αντιληπτη σε γειτονικη ακομα ιδιοκτησια ή πχ η υπαρξη ενισχυμενης ζωνης στην πλακα οροφης του διπλανου, σε συνδυασμο με κατασκευη ακομα και σε παρακατω οροφο, ισως αναγκαζε την απο εκει περασμα της καμιναδας, οποτε συμφωνω να απευθηνθει σε Μηχανικο που να μπορει να δει την κατασκευη κιολας