Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2010 επίσης να επιτρέπεται η επέκταση του υπογείου γιατί σε ορισμένες περιπτώσεις απαγορεύεται το υπόγειο να εξέχει της κάλυψης του κτιρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
viki1978 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2010 Στην περίπτωση που το γκαραζ εντος περιγράμματος δεν είναι μεγαλύτερο απο το 40%, τότε τι γίνεται? Μετράει το γκαραζ εκτός περιγράμματος στην κάλυψη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2010 στην κάλυψη και τη δόμηση για τη δόμιση κρατώ μια επιφύλαξη γενικά δεν συμφέρει να μην είσαι στο 40% μήν ξεχνάς πως έχει και το περιθώριο των 30 τμ για μανούβρες αυτοκινήτου Link to comment Share on other sites More sharing options...
viki1978 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2010 δυστυχως δε μου βγαίνει το 40%. Το περιθώριο των 30 τμ τι ειναι? πρωτη φορά το ακουω. Το εκτός περιγράμματος μου είναι το τμήμα που γίνονται οι μανούβρες Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2010 δες εδώ http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1003 ΑΡΘΡΟΝ-3. 1. Για την εξυπηρέτηση υπόγειου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων, επιτρέπεται επέκταση του χώρου της εισόδου του και εντός του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου, με την προϋπόθεση ότι η συνολική επιφάνεια της πιο πάνω επέκτασης δεν θα υπερβαίνει τα 30 μ2. Η οροφή της πλάκας επικάλυψης, του χώρου που επεκτείνεται μέσα στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου δεν πρέπει σε κανένα σημείο να υπερβαίνει τα 1,50 μ., μετρούμενο από την οριστική στάθμη του εδάφους. Η επιπλέον επιφάνεια που προκύπτει, σύμφωνα με τα πιο πάνω, δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. 2. Επιτρέπεται η επέκταση του υπόγειου χώρου του κτιρίου και κάτω από τον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, εκτός από το χώρο προκηπίου με την προϋπόθεση ότι το σύνολο του επεκτεινόμενου υπόγειου χώρου, στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου καθώς και ποσοστό 40% τουλάχιστον του υπόγειου χώρου που κατασκευάζεται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1Ββ του Αρθ-7 του Ν-1577/85 διατίθενται αποκλειστικά ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων. Ο σύμφωνα με τα παραπάνω επεκτεινόμενος χώρος υπογείου δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. "Στις εκτός σχεδίου περιοχές και για την περίπτωση ανέγερσης κτιρίου κατοικίας σύμφωνα με το Αρθ-6 του ΠΔ/24-5-85 ( ΦΕΚ-270/Δ ), όπως ισχύει δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις της παραγράφου αυτής. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις κτιρίων σε εκτός σχεδίου περιοχές ο δυνάμενος να επεκταθεί στο υποχρεωτικά ακάλυπτο τμήμα του γηπέδου χώρος του υπογείου δεν μπορεί να καταλαμβάνει επιφάνεια μεγαλύτερη του μεγίστου επιτρεπόμενου κατά χρήση ποσοστού καλύψεως, όπως προβλέπεται από το παραπάνω Προεδρικό Διάταγμα". (Σ.Σ τα εντός "..." προσετέθησαν σύμφωνα με το Αρθ-1 του ΠΔ/21-8-95 ΦΕΚ-663/Δ/6-9-95) 3. Όταν γίνεται επέκταση του υπόγειου χώρου σύμφωνα με την παρ.2 η στάθμη της οροφής της πλάκας επικάλυψης του τμήματος αυτού της επέκτασης πρέπει να περιορίζεται κατά 1,00 μ. τουλάχιστον κάτω από την τεχνητή ή φυσική στάθμη του εδάφους. "Ο περιορισμός αυτός ο οποίος δεν ισχύει για το χώρο εισόδου ή εξόδου, που κατασκευάζεται σύμφωνα με την παρ.1, επιβάλλεται μόνο για το τμήμα πάνω από την επέκταση του υπογείου χώρου στάθμευσης, του οποίου η φύτευση είναι απαραίτητη για να υλοποιηθεί συνολικά στο οικόπεδο η απαίτηση του Αρθ-23 παρ.1 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΦΕΚ-59/Δ/89)". Link to comment Share on other sites More sharing options...
matina_tr Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2010 Μια διευκρίνηση, παρακαλώ: Σε περίπτωση που έχω περιθώρια κάλυψης, έχω το δικαίωμα να μην υποβιβάσω την στάθμη της πλάκας του εκτός περιγράμματος υπόγειου γκαράζ κατά 1,00μ? Αναφέρεται αυτό πουθενά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2010 Πιστεύω πως έχεις, μόνο που θα προσμετρηθεί στον Σ.Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mafa Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2010 Σε ένα υπόγειο γκαράζ 5 θέσεων, εαν δεν εξασφαλίζεται η σωστή κυκλοφορία των οχημάτων, έτσι ώστε να μην βγαίνουν με την όπισθεν, μπορώ να επεκταθώ εκτός κάλυψης; Και αν η πολεοδομία δεν επιτρέπει κάτι τέτοιο τί γίνεται; Ευχαριστώ πολύ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2010 ναι μπορείς υπό προυποθέσεις ο μόνος που μπορεί να απαγορέυει είναι η νομοθεσία και όχι η πολεοδομία οριζεται ρητώς στο ΦΕΚ με τους όρους δόμησης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2010 Πιστεύω πως έχεις,μόνο που θα προσμετρηθεί στον Σ.Δ. Γιατί θα προσμετρηθεί στη δόμηση ? 'Εχω για παράδειγμα υπόγειο που επεκτείνεται και είναι μεγαλύτερο από το περίγραμμα ισογείου και σύμφωνα με το υπόγειο μετρώ την κάλυψη μου. Από κάλυψη είμαι εντάξει , αφού δεν υπερβαίνω τη μέγιστη επιτρεπόμενη , η φύτευση μου βγαίνει , ειδικοί περιορισμοί δεν υπάρχουν οπότε ούτε το χαμηλώνω το τμήμα εκτός περιγράμματος ισογείου κατά 1,00μ , ούτε τίποτα . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα