Νέος υπόγειος χώρος εκτός περιγράμματος υπάρχοντος ισόγειου κτηρίου

[matina_tr]

Ρώτησα και μια υπάλληλο στην Πολεοδομία, γιατί και εμένα μου φάνηκε λογικό ότι αν έχω περίσσεια κάλυψης και καλύπτω τη φύτευση θα μπορούσα να επεκτείνω το υπόγειο χωρίς το 1μ κάτω. Όμως μου είπε ότι σε κάθε περίπτωση επέκτασης του υπογείου είμαι υποχρεωμένη να τηρήσω τα παραπάνω, αλλιώς θα μου το μετρήσει στην κάλυψη...

[adadim]

Ας το μετρήσει στην κάλυψη , αυτό είναι και το σωστό κατά εμένα . Στη δόμηση όμως σε καμία περίπτωση . Ούτε είμαι υποχρεωμένη να μειώσω το ύψος κατα 1,00μ .

[matina_tr]

Ακόμα και αν έχω υπερυψώσει το υπόγειο κατά 1,50μ??

[Highlander]

Αστη να λέει..... δεν θα στο μετρήσει πουθενά, λέει λαλακίες, πέσ της να σου δείξει την εγκύκλιο που το λέει.

Δεν υπάρχει τέτοια εγκύκλιος.

Μην λέμε λαλακίες... το γκαράζ βγαίνει αν οι όροι δόμησης της περιοχής το επιτρέπουν, (σημείωση: όπου δεν επιτρέπεται το αναφέρουν ρητά οι όροι δόμησης..) για να βγεί πρέπει υποχρεωτικά να έχεις το 40% της κάλυψης του κτιρίου χώρο υπογείου γκαράζ. Διαφορετικά απαγορευεται να βγεί και Myri ξαναδιάβασε την εγκύκλιο, η κάτοψη του κτιρίου πρέπει το 40% της να χρησιμοποιείται ως γκαράζ, τα 30μ δεν πιάνονται, γιατί είναι εκτός κάλυψης.

 

Επίσης 2 πράγματα ακόμη...

1. Δεν είστε υποχρεωμένοι να χαμηλώσετε την πλάκα οροφής της επέκτασης του υπογείου εφόσον η φύτευση βγαίνει. Αν δεν βγαίνει... είστε, ψάξτε να βρείτε την σχετική εγκύκλιο κι αν αυριο δεν είμαι τόσο πηγμένος θα σας την βρώ εγώ.

Επίσης, ναι μεν δεν απαιτείται (εφόσον βγαίνει η φυτευση... ) να χαμηλώσετε την οροφή της πλάκας αλλά πρέπει να θυμάστε σε κάθε περίπτωση ότι η οροφή της πλάκας δεν πρέπει να εξέχει πουθενά ανω του 1.50 μ απο το φυσικό έδαφος.

-

Highlander

[mafa]

ναι μπορείς υπό προυποθέσεις

 

ο μόνος που μπορεί να απαγορέυει είναι η νομοθεσία και όχι η πολεοδομία

οριζεται ρητώς στο ΦΕΚ με τους όρους δόμησης;

 

Ευχαριστώ πολύ, έμαθα τελικά ότι υπάρχει ΦΕΚ.

[myri]

Myri ξαναδιάβασε την εγκύκλιο, η κάτοψη του κτιρίου πρέπει το 40% της να χρησιμοποιείται ως γκαράζ, τα 30μ δεν πιάνονται, γιατί είναι εκτός κάλυψης.

δε διαφωνούμε κάπου

 

μια περίπτωση τα 30 τμ για μανουβρες

 

άλλη περίπτωση το 40% της να χρησιμοποιείται ως γκαράζ

 

και άλλη μια να κάνεις και τα 2

[nikoszam]

Σε περίπτωση που θέλω να επεκτείνω το υπόγειο για χώρο στάθμευσης, χωρίς να πληρώ το 40% που αναφέρεται στο άρθρο 3, μπορεί να γίνει?

Δεν με ενοχλεί αν το τμήμα αυτό θα μετρήσει στην κάλυψη.

Ή θα μετρήσει και στη Δόμηση?

[myri]

μπορείς μέχρι 30 τμ μόνο για στάθμευση ως χώρο ελιγμών

[kalianis]

Καλησπέρα, γίνεται με κάποιο τρόπο (ίσως παίζοντας με τις λέξεις π.χ. να τις ονομάσω αλλιώς ή να μην τις κλείσω με πόρτα) να έχω αποθήκες σε υπόγειο στην εκτός περιγράμματος περιοχή;

[myri]

αποθήκες δεν μπορείς να έχεις

όμως κανείς δεν απαγορευεται να αποθηκευει στο γκαραζ του