Νέος υπόγειος χώρος εκτός περιγράμματος υπάρχοντος ισόγειου κτηρίου

[erling]

Ευχαριστώ highlander.

Είναι το παρακάτω.

 

Αρθρο 10

 

Το από 3.8.1987 π.δ/γμα «Καθορισμός ειδικών όρων ως προς τη δόμηση και διαμόρφωση των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων κλπ» (Δ΄749/87) όπως αυτό τροποποιήθηκε με το από 25.4.1989 π.δ/γμα (Δ΄253), τροποποιείται και συμπληρώνεται, όπως στις επόμενες παραγράφους:

 

1. Το δεύτερο και τρίτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 3, όπως η παράγραφος αυτή τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το άρθρο 2 παρ.2 του από 25.4.1989 Π.Δ/τος (Δ΄253), αντικαθίστανται ως εξής:

 

«Ο περιορισμός αυτός ο οποίος δεν ισχύει για το χώρο εισόδου ή εξόδου, που κατασκευάζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1,επιβάλλεται μόνο για το τμήμα πάνω από την επέκταση του υπογείου χώρου στάθμευσης, του οποίου η φύτευση είναι απαραίτητη για να υλοποιηθεί συνολικά στο οικόπεδο η απαίτηση του άρθρου 23 παρ.1 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Δ΄ 59/1989)».

 

 

Ετσι μειώνεται το πρόβλημά μου και μάλλον εξαλείφεται!!!

THANKS

 

----

edit

Ωχ, τώρα είδα πως λέει :Π.Δ. 111/04 (ΦΕΚ 76 Α'/5-3-04) : Καθορισμός του απαιτουμένου αριθμού θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων αναλόγως των χρήσεων και του μεγέθους των κτιρίων στο ηπειρωτικό τμήμα της Περιφέρειας Αττικής και κατάργηση του π.δ/τος 230/1993 (Α΄94).

Μόνο εκεί ισχύει?

[ppetros]

Ναι, μόνο για αττική.

[mamimarion]

Τελικά ο υπόγειος χώρος στάθμευσης που βρίσκεται σε εκτός περιγράμματος οικοδομής σε εντός σχεδίου πόλεως περιοχή, μετράει στην κάλυψη???

 

θα εκτιμουσα ιδιαιτερως αν μπορει καποιος να μου απαντησει!!! ευχαριστω..

[X.R.Y.S.A]

δεν προσμετραται στην καλυψη εφοσον ειναι γκαραζ

[mamimarion]

ευχαριστω....σε ποιο αρθρο αναφερεσαι...???

[X.R.Y.S.A]

ειναι αρκετα γνωστό οτι επιτρεπεται 9ειδικα αν μιλαμε για Αθήνα)που δεν θυμαμαι που αναφερεται . θα το βρω οσο πιο συντομα μπορώ.

 

σου δημιουργησαν καπου πρόβλημα??

[GEKA]

mamimarion

Χωρίς να είμαι 100% σίγουρος νομίζω ότι μετράει στην κάλυψη. Δεν έχω βρει πουθενά γραμμένο το αντίθετο, πλην της περίπτωσης του άρθ. 17 παρ. 6 του ΓΟΚ για ανηφορικά οικόπεδα.

X.R.Y.S.A. και άλλοι συνάδελφοι

Και δική μου παράκληση αν ισχύει κάτι διαφορετικό παρακαλώ γράψτε το.

[mamimarion]

εχω και αλλη απορια... ο χωρος που καταλαμβανει η σκαλα η οποια οδηγει στο υπογειο, πιανεται στο εμβαδον του υπογειου???

[X.R.Y.S.A]

Μην μπερδευόμαστε χωρος με χρήση γκαραζ σε υπόγειο εκτός περιγραμματος κτιρίου φυτεμενο 1 μέτρο δεν μετραει!!!!! (μονο όταν η χρηση ειναι γκαραζ όχι αποθηκες η οτιδηποτε άλλο)

 

Τώρα, η σκάλα και ο διάδρομος προς τους υπόγειους χώρους μετραει κάλυψη αλλα όχι δόμηση (εκτός απο τα υπόσκαφα που δεν μετρούν πουθενα). η σκάλα και ο διαδρομος του υπογείου μετρουν στη δόμηση ΜΟΝΟ οταν εξυπηρετουν χώρο κυρίας χρησης!!!!

 

παραδειγμα , αν το μπανιο ενος καταστηματος (κυρια χρηση) το δειχνεις στο υπόγειο τότε θα μετρησει το μπάνιο, η σκάλα και ο διάδρομος προς αυτο!!!!

 

εαν όμως εχεις ενα δευτερο η τρίτο μπανιο στο υπόγειο (άρα βοηθητική χρήση) τότε δεν μετραει

[mamimarion]

η σκαλα κουραγκλε που σε παει απο την αυλη στο υπογειο μετραει στην καλυψη?... οπως καταλαβες εχω προβλημα με την καλυψη...