kostas_1986 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 (edited) καλησπέρα αν σε κατοικία υπάρχει χώρος ή κατασκευή μικρότερη σε τετραγωνικά απο οτι στην άδεια, ποια διαδικασία χρειάζεται στην τακτοποίηση? στην περίπτωση μου η κατοικία έχει πισίνα 100 τμ ενώ στην πραγματικότητα είναι 60 ευχαριστώ! Edited Νοέμβριος 19 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 (edited) αποτυπώνεις όλες τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες καθ΄ υπέρβαση (αν υπάρχουν) δείχνεις στα σχέδια σου το υφιστάμενο μέγεθος της πισίνας, το αναφέρεις και στην τεχνική έκθεση ή και στο διάγραμμα δόμησης που θα βάλεις στην υπαγωγή και βάζεις παρατήρηση ότι δεν έχει πρόστιμο για ότι λιγότερο έκανε από τα εγκεκριμένα σχέδια δεν εχει προστιμο. Τώρα αν αλλάζει η θέση της ή επηρεάζει κάποια μετατόπιση ή άλλα ζητήματα του κτηρίου ή του ακαλύπτου ανάλογα την περίπτωση εκεί θα έχεις υπέρβαση αρα και κοστολόγηση προστίμου. Edited Νοέμβριος 19 , 2018 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostas_1986 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 ευχαριστω πολυ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostas_1986 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 ψάχνω το παραπάνω στην νομοθεσία και δεν μπορώ να το βρω. μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2018 εγκυκλιος 3 του 4178, στο τελος το 23 1 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alfani Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2019 Καλησπέρα! Έχω μία ανάλογη περίπτωση η οποία έχει τακτοποιηθεί. Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα με πατάρι και υπόγεια αποθήκη εντός σχεδίου σε πολυκατοικία του 1979. Ο πελάτης το αγόρασε πρόσφατα και έγινε τακτοποίηση των αυθαιρεσιών από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη. Η απορία μου αφορά στα τετραγωνικά κάθε ορόφου τα οποία τόσο στην αρχική σύσταση αλλά και στα καινούρια συμβόλαια φαίνονται μεγαλύτερα από την πραγματικότητα. Στην τεχνική έκθεση της τακτοποίησης αναφέρεται: "Επίσης τακτοποιείται και η τροποποίηση του περιγράμματος και των δύο ορόφων προς την όμορη πολυκατοικία η οποία οφείλεται στη μετατόπιση του πρωτότοιχου της οικοδομής που συνορεύει με τη γειτονική πολυκατοικία κατά την ανέγερση της, με αποτέλεσμα τον ορθογωνισμό των όμορων με την διπλανή πολυκατοικία οριζόντιων ιδιοκτησιών, εις βάρος της επιφάνειας τους." Το θέμα είναι ότι παρά την αναφορά αυτή στην τεχνική έκθεση, στα καινούρια σχέδια της τακτοποίησης, αναγράφονται οι ίδιες αυξημένες επιφάνειες. Μήπως αυτό έγινε έτσι ώστε οι επιφάνειες της τακτοποίησης να συμφωνούν με τις επιφάνειες των συμβολαίων? Η διαφορά είναι περίπου 10% σε κάθε όροφο αφού δηλώνονται επιφάνειες 100μ2 ενώ στην πραγματικότητα είναι περίπου 90μ2. Ένα μικρό μέρος της διαφοράς οφείλεται και σε προεξοχές κολονών που δεν εμφανίζονταν στα αρχικά σχέδια. Επιπλέον, σε περίπτωση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, τι επιφάνειες θα πρέπει να δείξω στις κατόψεις που θα υποβάλλω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2019 Δεν έχει καμία λογική αυτό που περιγράφεις. Δηλαδή ενώ ο συνάδελφος τακτοποιεί την τροποποίηση της επιφάνειας και λέει ότι είναι 90τμ δίνει σχέδια που συνοδεύουν την υπαγωγή του και δείχνουν 100τμ?! Επικοινώνησε με το συνάδελφο να δεις τι συμβαίνει. Κατά τη γνώμη μου πρέπει να διορθωθούν τα σχέδια και κατ επέκταση και το συμβόλαιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
civil910 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 (edited) Καλησπέρα, κατοικία (στις εργατικές εστίες) του 1980 η οποία στα συμβόλαια και στο ε9 αναφέρετε σαν 90τμ αλλά στην πραγματικότητα είναι 80 και στην οποία κλείστηκε ημιυπαίθριος το 1995 (δεν μπορεί να αποδειχτεί η χρονολογία), και κατά τα άλλα νόμιμη. Αναφέρω στην τεχνική έκθεση οτι είναι μικρότερο από τα σχέδια και απλά ρυθμίζω το κλείσιμο του ημιυπαίθριου; Πρέπει να γίνει κάποια αλλαγή στα χιλιοστά της σύστασης ή στο συμβόλαιο πριν προχωρήσει η μεταβίβαση; Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by civil910 Link to comment Share on other sites More sharing options...
chris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2019 Σε περίπτωση που το κτίριο κατασκευαστηκε σε σωστή θέση αλλά με μικρότερη διάσταση και συνεπώς λιγότερα τετραγωνικά πως τακτοποιείται ? Θα μπει με τετραγωνικά χωρίς υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2019 έκανες τον κόπο να διαβάσεις αυτή τη μια και μοναδική σελίδα? 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα