ν. 4495/17 άρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099-Ν.4495/17] - Διάγραμμα κάλυψης για υπαγωγή στο Ν. 4495/17

[Πέπη Τσαμά]

Σύμφωνα με τον 4495/17  υποβαλλουμε αντιγραφο του διαγράμματος κάλυψης αδειας, στο οποίο σημειώνε-

ται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής 

ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά 

μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς 

υπολογισμούς. Αυτό σημαίνει ότι σημειώνουμε στο διάγραμμα κάλυψης

1.  όλα τα μεγεθη υπέρβασης  που επηρεαζουν τους υπολογισμους του δ.κ.  ή 

2 ειδικότερα και μονο τα μεγέθη  υπέρβασης που επηρεάζουν αποκλειστικα τους υπολογισμούς του προστίμου τακτοποιησης;

Π.χ. σημειώνουμε στο διαγραμμα τη νέα τιμή όγκου που δεν επηρεάζει τον υπολογισμό του προστίμου τακτοποιησης;.προσαυξάνουμε τη δόμηση με του ημιυπαίθριους εντός δόμησης που καθόλου δεν επηρεάζουν ως επιφάνεια δόμησης το προστίμου τακτοποιησης;

 

Σε περίπτωση που επιλέγεται το  1 για τις κατασκευές μου επιλέγεται η χρήση του κανονισμού που ίσχυε όταν σημειώθηκαν οι αυθαιρεσίες  ή η χρήση του Νοκ;..

Edited Νοέμβριος 20 , 2018 by Pavlos33

[karanus]

Μάλλον για την ίδια απορία που είχα και εγώ εδώ:

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50355-αρθρο-099-ν-449517-δικαιολογητικά-υπαγωγής-στο-ν-449517/?do=findComment&comment=990395

Και εξακολουθώ να έχω.

Μάλλον είναι το πιο αχρείαστο σχέδιο όλης της διαδικασίας.

[sakkis]

Και στην περίπτωση που έχει απωλεσθεί το Διάγραμμα Κάλυψης από το φάκελο του αρχείου, τότε το Διάγραμμα Κάλυψης που απαιτεί ο Νόμος, τι πρέπει να περιλαμβάνει;

[architect740]

Μήπως κάποιος γνωρίζει εάν στο διάγραμμα κάλυψης του Ν.4495 βάζουμε το τοπογραφικό της άδειας(π.χ. που είχε εκδοθεί το 1993) ή το καινούργιο τοπογραφικό της πρόσφατης αποτύπωσης?Σας ρωτάω γιατί στο πρόσφατο τοπογραφικό έχουμε αλλαγή της θέσης του κτιρίου και τον περιβάλλοντα χώρο ο οποίος δεν έχει διαμορφωθεί στην πραγματικότητα έτσι όπως παρουσιάζεται στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας. Σας παρακαλώ εάν γνωρίζετε απαντήστε μου.

[Faethon11]

Εγώ διορθώνω επάνω στης αδείας και δίπλα κάνω νέο με τους υπολογισμούς..

Αν είναι νέο και το τοπογραφικό, βάζω το εγκεκριμένο και δίπλα το καινούριο....

[architect740]

Ευχαριστώ πολύ

[Sofia Alevizopoulou]

Για τακτοποίηση αυθαιρέτου σε έκτος σχεδίου περιοχή σε εξ΄ αδιαίρετου οικόπεδο με κατοικίες με οικοδομική άδεια ,χρειάζεται να συνταχθεί καινούργιο τοπογραφικό?ή μας αρκεί αυτό της άδειας(δεν είναι σε ΕΓΣΑ 87)?Σε περίπτωση που έχουμε αλλαγή των διαστάσεων του αρχικού οικόπεδου στους υπολογισμούς του διαγράμματος κάλυψης ποιο εμβαδόν χρησιμοποιούμε ,της αδείας ή αν συντάξουμε καινούργιο τοπιογραφικό το νέο εμβαδόν που θα μετρήσει ο τοπογράφος? 

[killertomato]

καλησπέρα , σε άδεια του 2002 θα τακτοποιηθεί κλείσιμο ημιυπαίθριου  χώρου ως μοναδική παράβαση σε ΟΙ. Προφανώς θα χρειαστεί ΔΚ όμως απο το φάκελο της άδειας λείπει το ΔΚ και πρόκειται για συγκρότημα 4 κτηρίων (+ μια υφιστάμενη όταν βγήκε η άδεια). Καταλαβαίνω οτι για να φτιαχτεί εκ νεου το ΔΚ  αυτου του συγκροτήματος θα χρειαστεί αμοιβή 2σια της τακτοποιήσης. Υπάρχει τρόπος να παρακαμφθεί; Η παράβαση είναι απλή και δεν μπορώ να βρω το ΔΚ ούτε στον κατασκευαστή (απο τα αντίγραφα του).

[Pavlos33]

Πρώτη ερώτηση στο γραφείο της οικοδομικής άδειας. Μετά ρωτήστε τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες του συγκροτήματος μήπως κάποιος το έχει στο αρχείο του. Εναλλακτικά, βρείτε κάποιον που πήρε στεγαστικό δάνειο να απευθυνθεί στην τράπεζα να ανασύρουν από το αρχείο το φάκελο δανείου. Ίσως εκεί να βρεθεί Δ κάλυψης. 

[killertomato]

ευχαριστώ Πάυλο, ελπίζω να βρεθεί κάτι. Αν είχε τακτοποιήσει με 3843 πόσο απλό θα ήταν......