ν. 4495/17 άρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099-Ν.4495/17] - Διάγραμμα κάλυψης για υπαγωγή στο Ν. 4495/17

[martha1]

Παύλο είναι πολύ σημαντική η βοήθειά  σου και η δική σου και όλων των συμμετεχόντων ν εδω.Οση εμπειρία και νάχει κανείς, πάντα χρειάζεται τη συνεργασία,τη διασταύρωση απόψεων γιατί τα θέματα που προκύπτουν είναι πολλές φορές απρόβλεπτα και δύστροπα.Πολύ σ ευχαριστώ για τον χρόνο που μου διέθεσες.

[sdakos]

Καλησπέρα σας! 

από όσο έψαξα στο νήμα είδα ότι έχει ξαναρωτηθεί αλλά δεν έχει απαντηθεί. Έχω διαμέρισμα σε εσοχή κτήριο του 1965 και στον φάκελο της οικ. άδειας δεν υπάρχει διάγραμμα κάλυψης. Στο διαμέρισμα έχει κλειστεί το μπαλκόνι πάνω από τους υπόλοιπους ορόφους που δεν βρίσκονται σε εσοχή (και ως εκ τούτου δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης). Εμένα που μου ζητάει να ανεβάσω διάγραμμα κάλυψης τι επιλογές έχω;

[Didonis]

2 ώρες πριν, sdakos said:

... κτήριο του 1965 και στον φάκελο της οικ. άδειας δεν υπάρχει διάγραμμα κάλυψης. ...

δες με διευρυμένο πνεύμα το Τοπογραφικό της Οικοδομικής Άδειας που βγήκε με ΓΟΚ 55 μάλλον...

Ενδεχόμενα στο Τοπογραφικό να εμπεριέχει και υπολογισμούς ή παραδοχές (max επιτρεπόμενα κλπ) που είναι ΣΑΝ διάγραμμα κάλυψης,....

Οπότε αν ναι και αν η αρίθμηση των άλλων σχεδίων δεν έχει κενό αριθμό σχεδίου(δηλ ΔΚ) τότε το τόπο ήταν και ΔΚ και το ανεβάζεις και ως τόπο και ως ΔΚ

[sdakos]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Θα ξαναπάω στην πολεοδομία μπας και υπάρχει και τοπογραφικό με υπολογισμούς γιατί δεν το έχω στα χέρια μου. Αλλά η ερώτηση μου παραμένει σε περίπτωση που δεν υπάρχει ούτε αυτό. Συγκεκριμένα έχω άλλη μια περίπτωση που είναι μονοκατοικία προ του 1955 και έχει κάνει  υπέρβαση δόμησης και κάλυψης το 1993. Δεν έχω κάποιο εγκεκριμένο τοπογραφικό. Υπάρχει, περίπτωση κάπως να γλυτώσω από αυτή τη διαδικασία; Ή έστω να κάνω εγώ κάτι πιο πρόχειρο σαν διάγραμμα κάλυψης;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δες κι αυτό, σε ενδιαφέρει 

 

[CADCR118]

καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω στο δ. κ.  το ξεμπάζωμα σε υπόγειο  στον ακάλυπτο πρέπει να το δείξουμε σχεδιαστικά με κάποια  διαγράμμιση η μια γραμμή,  η απλά το αναφέρουμε  στο φ. κ.  στην τεχνική έκθεση  κλπ χωρίς να το  δείξουμε σχεδιαστικά;

[mark petrop]

Σε περίπτωση που υπάρχει αποθήκη την οποια δηλώνω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3,προσμετράται ή όχι ως υπέρβαση κάλυψης,δόμησης στο ΔΚ?

[akis73]

Καλημέρα, στο ΔΚ θα δείξεις το περίγραμμα της απ/κης και θα βάλεις ένα υπόμνημα ότι είναι κατ.3 και δεν μετράει πουθενά. Όμως αν έχεις μόνο αυτό σαν παράβαση δεν χρειάζεται καν να εκπονήσεις ΔΚ.

Edited Αύγουστος 30 by akis73

[mark petrop]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.Δεν έχω μόνο παράβαση 3,και ενω είχα καταλήξει πως θα δηλώσω τις παραβάσεις,δημιουργήθηκς και  άλλη απορία.Δεδομένου οτι δεν υπάρχει διάγραμμα κάλυψης,οι όροι δόμησης αναφέρονται στην κάτοψη της αδείας(οικ.αδεια του 1972 για λυόμενο εκτος σχεδίου,και όροι δόμησης βασει ΦΕΚ του 1967))και παρατήρησα οτι αναφέρει βεράντα max.20μ2 ενω δεν υπάρχει καποια παραδοχή για την πλάγια απόσταση Δ.Οπότε η βεράντα που είναι 28τ.μ και την έχω δηλώσει με αναλυτικό,μήπως πρεπει να παει ως υπέρβαση δόμησης,κάλυψης? Επίσης,ενω έχω παραβίαση πλαγίων αποστάσεων,μήπως τελικά δεν χρειάζεται να δηλωθεί,αφού δεν αναφέρεται στους όρους δόμησης?

[Pavlos33]

@mark petrop  Επαναδιατύπωσε το ερώτημά σου με πλήρη περιγραφή για οικονομία συζήτησης.