Προσύμφωνο και φορολ.ενημερότητα

[ΤΑΣΑ]

Καλησπέρα..Αν γνωρίζει κάποιος το εξής...

Σε περίπτωση προσυμφώνου αγοράς διαμερίσματος 3 από τους 10 οικοπεδούχους οφείλουν στην εφορία.

Αν εκδοθεί τελεσίδικη δικαστική απόφαση σε βάρος τους (949 ΚΩΔ ΠΟΛΙΤ ΔΙΚΟΝ)απαιτείται και πάλι η ενημερότητα;

Υπάρχει η εγκύκλιος ΠΟΛ 1043/7.3.2013.Καλύπτει άραγε όλες τις δικαιοπραξίες ή μόνο την περίπτωση ανάκλησης δωρεάς;

Ευχαριστώ πολύ...

Egiklios_8_13_Mi_prosartisi_Forol_Enimerotitas.pdf

[dimitris GM]

για την "φορολογικη ενημεροτητα"  οικοπεδουχων

δες στο αρθρο  37 του ν. 4569/18

 

[και τα ΠΜ]

 

[ΤΑΣΑ]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση καταρχήν.

 Όντως στην περίπτωσή μου οι οικοπεδούχοι δεν εισπράττουν τίμημα.Το τίμημα της πώλησης έχει ήδη αποπληρωθεί στον εργολάβο .

Η διαδικασία της παρακράτησης (εφόσον έχουν υπολειπόμενα ποσά φόρων από άλλα ακίνητα,τα χρέη τους τα κληρονόμησαν από έναν οικοπεδούχο που απεβίωσε και έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς) γίνεται μέσω συμβολαιογράφου αν καταλαβαίνω καλά.. και η αίτηση γίνεται από τους ίδιους στην εφορία;

 

[dimitris GM]

η ρυθμιση αφορα σε αυτο

[δες και τα προσωπικα μηνυματα]

"Επί χρόνια, οι εργολήπτες κατασκευαστές δεν μπορούσαν να πουλήσουν το ακίνητο που είχαν λάβει ως εργολαβικό αντάλλαγμα, σε περίπτωση που οι οικοπεδούχοι (οι οποίοι πρέπει απαραιτήτως να παρίστανται στις σχετικές συμβολαιογραφικές πράξεις ως εκ τρίτου συμβαλλόμενοι), δεν διέθεταν φορολογική ενημερότητα λόγω αρρύθμιστων οφειλών.

Με τη νέα διάταξη ο οικοπεδούχος, που ούτως ή άλλως δεν λαμβάνει χρήματα από την αγοραπωλησία, θα μπορεί να λαμβάνει πλέον έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας από την οικεία Δ.Ο.Υ. που θα περιγράφει αναλυτικά την οφειλή του, την οποία και θα προσκομίζει στο συμβολαιογραφικό γραφείο προκειμένου να ξεμπλοκάρει η αγοραπωλησία."

 

[επρεπε να περασουν 5 ολοκληρα χρονια  και να μενουν  ανεκτελεστα χιλιαδες συμβολαια, για να καταλαβουν οι "αρμόδιοι" το  αυτονοητο, οτι δλδ ο οικοπεδουχος

ούτως ή άλλως δεν λαμβάνει χρήματα από την αγοραπωλησία  του εργολαβου...]

εδιτ

κατα τα λοιπα, τα υπεσχημενα προς  τον  εργολαβο ποσοστα αποτελουν οιονει "παθητικο" /υποχρεωση της κληρονομιας.

Γραφονται στο ενεργητικο μεν, αλλα δεν οφειλεται  φορος.

Δες τα με τον συμβολαιογραφο σου.

καλη συνεχεια.

Edited Νοέμβριος 23 , 2018 by dimitris GM