ΠΕΑ σε μονοκατοικία με μισογκρεμισμένη στέγη

[καγιαννης]

Χαιρετώ τους συναδέλφους,

Μου ζητήσανε ΠΕΑ για μεταβίβαση σε μονοκατοικία με μισογκρεμισμένη ξύλινη στέγη με επικάλυψη σχιστόλιθους.

Τι κάνω το κάνω θεωρώντας την στέγη επισκευασμένη?

[kcher]

Καλημέρα, αν το κτίριο έχει κενά στη στέγη, δεν επιτρέπεται να εκδόσεις ΠΕΑ, καθώς δεν θεωρείται κλειστό το κέλυφος. Σε κάθε -πάντως- περίπτωση, δεν εκδίδεις ΠΕΑ όπως θα γίνει, αλλά όπως το βλέπεις κατά την αυτοψία

[καγιαννης]

Καλημέρα.

Συμφωνώ απολύτως αλλά η συμβολαιογράφος ζητάει το ΠΕΑ. Τι θα γίνει?

[tetris]

Θα αναφέρει ότι το κτίσμα είναι ημιτελές (με κατεστραμμένη στέγη)

Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν απαιτείται ΠΕΑ

 

[georgegaleos]

1) Της δείχνεις την Εγκ. ΔΕΠΕΑ/Γ/172335/16-02-2016 όπου ρητά αναφέρει ότι:

"[...]
Σε κάθε περίπτωση, δεν εκδίδεται ΠΕΑ σε κατηγορίες κτιρίων που η κατανάλωση ενέργειας δεν αποσκοπεί στη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών - προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους - και, ως εκ τούτου, δε νοούνται ως κτίρια κατά την έννοια του ν.4122/2013. Συνεπώς, σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει διαμορφωμένο κέλυφος δεν εκδίδεται ΠΕΑ (π.χ. σε ημιτελή, ασκεπή ή εγκαταλελειμμένα κτίρια ή κτιριακές μονάδες).
[...]"

2) Αναφέρεις στον πελάτη αλλά και στην συμβολαιογράφο ότι εσύ δεν είσαι διατεθειμένος να υποστείς χρηματικές κυρώσεις ή/και αποκλεισμό από τη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων εξαιτίας της.

3) Σου μεταφέρω από παραβάσεις αλλά και στην ΔΙΑΥΓΕΙΑ υπάρχουν άφθονες

"[...]
Παράβαση 5η : προέβη σε άσκηση της δραστηριότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή σε αντίθεση με τις διατάξεις του Ν.4409/2016 καθώς διενήργησε ενεργειακές επιθεωρήσεις και εξέδωσε 2 Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης για κτίσματα που δεν είχαν πλήρως διαμορφωμένο κέλυφος και κατά συνέπεια δεν πληρούσαν την έννοια του όρου «κτίριο», όπως ορίζεται στο άρθρο 2 του Ν.4122/2013 (ΦΕΚ Α' 42), υποπίπτοντας στην παράβαση του άρθρου 56, παρ.1, εδάφιο ζ του Ν. 4409/2016 (ΦΕΚ Α 136).
...
Παράβαση 5η: Χρηματικό πρόστιμο Επτακόσια εξήντα τρία Ευρώ και εβδομήντα επτά λεπτά (763,77 Ευρώ).
[...]"
 

Εγκ_ΔΕΠΕΑ_Γ_17233516-2-2016.pdf

Edited Νοέμβριος 30 , 2018 by georgegaleos