Πράξη εφαρμογής

[lou]

Καλησπέρα συνάδελφοι και Χρόνια Πολλά! Μια ερώτηση.... σε οικόπεδο εντός κυρωμένης ΠΕ με 4 συνιδιοκτήτες, τα ποσοστά της στήλης 4 (αρχικό οικόπεδο) δεν θα έπρεπε να είναι ίδια με τα ποσοστά της στήλης 42 (τελικό οικόπεδο)? Σε ποιες περιπτώσεις μπορούν να διαφοροποιηθούν?  Έχω περίπτωση με αρχικά ποσοστά 12,5+12,5+12,5+62,5 (=100%) και στην στήλη 42 έχω 12,5+12,5+12,52+62,45 (=99,97%).... παραθέτω τμήμα από τον πίνακα της κυρωμένης ΠΕ... ευχαριστώ προκαταβολικά!

pinax.tif

[dimitris GM]

Διαφοροποίηση μπορει να υπαρχει [πχ. αν  ενας ηταν "πολυιδιοκτητης" ή κληρονομος κληρουχου]

Δεν βλεπω να συντρεχει τετοια περιπτωση

Δεν μπορω να διακρινω   τι εχει γραψει στις "παρατηρησεις" για την πρωτη δικαιουχο.

Επίσης,

η ΠΕ ειναι ατελης ως προς το οικοπεδο, διοτι δεν αποδιδει το 100%, αρα πρεπει να διορθωθει.

Πρεπει να ειναι απο εκεινες τις παληες ΠΕ που το προγραμμα δεν ειχε τη δυνατοτητα να γραψει πανω απο δύο  δεκαδικά,  με αποτελεσμα να μην  συμπληρωνονταν το 100%

Να συννενοηθεις με τον μελετητη  αν υπαρχει δυνατοτητα "οικοθεν" διορθωσης ή    εάν απαιτειται αίτηση για έκδοση διορθωτικής.

 

Edited Δεκέμβριος 24 , 2019 by dimitris GM

[nbr]

Καλημέρα. Καλά είναι όταν βλέπει κάποιος έναν πίνακα Π.Ε. να βλέπει συγχρόνως και απόσπασμα του σχεδίου.

Δεν είναι ασυνήθιστο να τροποποιούνται τα ποσοστά στην τελική ιδιοκτησία, αν (όπως εδώ ένα ποσοστό είναι κατά πολύ μεγαλύτερο των άλλων) ένα εξ αυτών δίνει μεγαλύτερη εισφορά σε γη (εδώ, πχ στον 1ο  ιδιοκτήτη , η αρχική είναι μεγαλύτερη των 250τμ και εισέρχεται και η δεύτερη κλίμακα η από 250-500τμ.), στο τέλος όμως στο ΣΤ' κεφάλαιο , το αθροισμα των ποσοστών ΠΡΕΠΕΙ να είναι 100%. Τι ποιο λογικό??

Βλέπω εδώ πως ο πίνακάς σου, στο ΣΤ' κεφάλαιο, δεν περιέχει στήλη για το τελικό οικόπεδο. Συνήθως είναι η στήλη (41). Βασικά αυτή η στήλη (τελικού οικοπέδου) είναι από τις ποιο βασικές όλου του πίνακα.

Αν υποθέσουμε πως το 370τμ είναι το τελικό οικόπεδο (??), τότε το άθροισμα που έχουμε στην στήλη 43 δεν δίνει 370τμ (δίνει 369,87 τμ).

Νομίζω, όπως το αναφέρει και ο Δημήτρης, δεν θα γλυτώσετε την διορθωτική. 

 

Τα ποσά της στήλης 30 είναι αποτέλεσμα της Δήλωσης ιδιοκτησία ??

[lou]

Καλησπέρα συνάδελφοι και ευχαριστώ για τις απαντήσεις... καταρχάς δεν πρόκειται για κάποια υπόθεση δικιά μου.... έπεσε στην αντίληψή μου αυτή η ''ασάφεια'' και το ψάχνω εγκυκλοπαιδικά... σε κάθε περίπτωση έχω ήδη ενημερώσει τον ενδιαφερόμενο να το ψάξει παραπέρα... εγώ δεν έχω τις γνώσεις....

10 ώρες πριν, nbr said:

στο τέλος όμως στο ΣΤ' κεφάλαιο , το αθροισμα των ποσοστών ΠΡΕΠΕΙ να είναι 100%. Τι ποιο λογικό??

Αυτό ακριβώς σκέφτηκα και εγώ, γι' αυτό το λόγο το ψάχνω...

Η στήλη 41 είναι το τελικό οικόπεδο, δεν ξέρω γιατί την ονομάζει ''Προσκ. προς τρίτο'' και όχι απλά ''Εμβαδόν οικοπέδου''...... τα 370τμ είναι η επιφάνεια του τελικού οικοπέδου σύμφωνα και με τον πίνακα με τις τελικές συντ/νες της ΠΕ.

Για την ιστορία ανεβάζω και απόσπασμα της πινακίδας της ΠΕ..... ευχαριστώ και πάλι!

pinakida aposp.TIF

[dimitris GM]

ολες οι απαντησεις ειναι εδω

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN

καλο διαβασμα

 

[τη Δευτερα εχουμε διαγωνισμα]

 

[nbr]

Πριν λίγες μέρες, σε μία άλλη ενότητα, προκάλεσα τον Δημήτρη να ανεβάσει κάτι για τις πράξεις τακτοποίησης.... δεν το έκανε (το έδωσα εγώ)... αλλά το κάνει σήμερα. 

Πολύ χρήσιμα για όσους ενδιαφέρονται να αποκτήσουν κάποιες γνώσεις πάνω σ' αυτά τα θέματα. Πάντα τα βρίσκομαι μπροστά μας.

 

Χρόνια πολλά σε όλους. 

[Mitsubae]

21 ώρες πριν, lou said:

Καλησπέρα συνάδελφοι και ευχαριστώ για τις απαντήσεις... καταρχάς δεν πρόκειται για κάποια υπόθεση δικιά μου.... έπεσε στην αντίληψή μου αυτή η ''ασάφεια'' και το ψάχνω εγκυκλοπαιδικά... σε κάθε περίπτωση έχω ήδη ενημερώσει τον ενδιαφερόμενο να το ψάξει παραπέρα... εγώ δεν έχω τις γνώσεις....

Αυτό ακριβώς σκέφτηκα και εγώ, γι' αυτό το λόγο το ψάχνω...

Η στήλη 41 είναι το τελικό οικόπεδο, δεν ξέρω γιατί την ονομάζει ''Προσκ. προς τρίτο'' και όχι απλά ''Εμβαδόν οικοπέδου''...... τα 370τμ είναι η επιφάνεια του τελικού οικοπέδου σύμφωνα και με τον πίνακα με τις τελικές συντ/νες της ΠΕ.

Για την ιστορία ανεβάζω και απόσπασμα της πινακίδας της ΠΕ..... ευχαριστώ και πάλι!

pinakida aposp.TIF 273 kB · 7 downloads

Πες μου πως είναι η περίπτωση της κυρίας τη μέρα που ήμουν πολεοδομία..... 

[dimitris GM]

nbr,

 πολυ σωστα,

εχουμε επανειλημενα κατεβασει αυτο το  πολυ χρησιμο σεμιναριο

και, προκειμενου, καθε φορα να ψαχνω "πού" και "πότε",  ειναι πιο ευκολο  να το αντιγραφω απο την επιφανεια εργασιας.

[ Χρόνια Πολλά]

 

 

[NeckBreaker]

Καλημέρα και από μένα, σε περίπτωση που κάποιος θέλει να μετατρέψει την εισφορά σε χρήμα σε εισφορά σε γη υπάρχει κάποια εμπειρία στο πόσο μπορεί να διαρκέσει η διορθωτική πράξη εφαρμογής;

[dimitris GM]

Πόσο λιγωτερο θα πληρωσεις?

Και γιατι δεν πουλας ενα τμημα απο το τελικο οικοπεδο  που σου εχει αποδοθει, 

ειτε με κατατμηση [αν σε παιρνει] ειτε με συσταση καθετης?

"μία η άλλη" θα σου ερθει  και  χωρις την καθυστερηση της διορθωτικης [ετος +...]

 

Μίλησες με τον Δήμο?