Πράξη εφαρμογής

[dimitris GM]

ο πινακας "ιδιος" ειναι

απλα εβαλαν διαφορετικα τις επικεφαλιδες, αντι για 53 στηλες τις όρισαν διαφορετικα.

Το καινουργιο ειναι οτι,   οι υπολογισμοι  εισφορας σε γη του αρθρου 8 του ν 1337, [αλλά και ολόκληρο το αρθρο],

αλλάζουν και γινονται ως εξής:

4. Η εισφορά σε γη υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο: α) Για τμήμα ιδιοκτησίας μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10%. β) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1.000 τ.μ. ποσοστό 20%. γ) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 1.000 τ.μ. μέχρι 2. τ.μ. ποσοστό 30%. δ) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 2.000 τ.μ. μέχρι 10.0 τ.μ. ποσοστό 40%. ε) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 10.000 τ.μ. ποσοστό 50%.

αντιστοιχα αλλαζουν και στο αρθρο 9 για την εισφορά χρημα, οπότε χρειαζομαστε νεο πρόγραμμα  για τον πινακα αυτον.

 

υγ ποιές ΠΕ??????

 

Edited Μάρτιος 20 , 2019 by dimitris GM

[nbr]

είμαι Σίγουρα (?) πως κάπου, σε κάποιο παράρτημα), θα υπάρχει ατόφιος ο πίνακας. περισσότερο για τους νέους......... αν σκάσει μύτη  κάποια μελέτη. Αν είναι να διορθώνει κάποιος τους παλαιούς και να τους αλλάζει μορφή ... δεν κάνουμε τίποτα.

[dimitris GM]

αν  στριψεις οριζοντια την σχετικη σελιδα  8218  απο το ΦΕΚ

και την συγκρινεις με το παληο σεντονι

 

θα δειξει  τι ακριβως εκαναν...

υγ

μια πρωτη  "αυτοψια" εδειξε οτι,

οι τελευταιες στηλες στο σεντονι μενουν ιδιες

Αλλαξε η στηλη"τελικη ιδιοκτησια" με 6 αντι 7  στηλες.

και προσθεσαν   στηλη "2" με το ΚΑΕΚ

[αυτα, απο όσα μπόρεσα να διακρίνω ]

αρα

καποιος θα πρεπει να αναπροσαρμοσει το προγραμμα επεξεργασιας με βαση τα νεα δεδομενα του σεντονιου και των αρθρων 8 και 9 του 1337, ωστε να ειμαστε ετοιμοι για τις νεες ΠΕ.....

 

 

Edited Μάρτιος 20 , 2019 by dimitris GM

[nbr]

...... όποιος πάρει μελέτη ... ας τον προσαρμόσει διορθώσει τον πρώην πίνακα στα νέα δεδομένα.

[rap94]

Καλησπέρα και χρονια πολλα!

Σαν νέος μηχανικος θα ηθελα να εκθεσω την εξης ερωτηση προς απαντηση σε οποιον μπορεσει να βοηθησει.

Ειμαι ιδιοκτητης σε οικοπεδο εντος σχεδιου πολεως αρτιο και οικοδομησιμο στο οποιο δεν εχει κυρωθει και δεν υπαρχει καν πραξη εφαρμογης. 

Η μη υπαρξη πραξης εφαρμογης, εμποδιζει την διαδικασια εκδοσης οικοδομικης αδειας; (πχ υπαρξη αναστολης εκδοσης αδεων;)

[dimitris GM]

ΠΕ θα εχεις σε περιπτωση εκτος σχεδιου που εντασσονται στο σχεδιο πολης

Εντος πολης

- ή ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, ως εχει

- ή απαιτειται πραξη τακτοποιησης οικοπεδων.

[για ολα αυτα βλεπεις στην  ΥΔΟΜ]

..θα πρεπει να διαβασεις αυτα

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN

Edited Απρίλιος 27 , 2019 by dimitris GM

[mikepaltri]

Σε οικόπεδο 490τμ εντός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο στο οποίο όμως δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής, έχει βγει έγκριση δόμησης. Αν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να χτίσει τι γίνεται με την εισφορά γης; Θα έχει μόνο εισφορά σε χρήμα και αν ναι πως υπολογίζεται αυτή;

Από ότι είδα η τιμή ζώνης είναι 1300€

Edited Μάιος 4 , 2019 by Pavlos33
συγχώνευση μηνυμάτων

[nbr]

Βλέποντας και την ανάρτηση του rap94 (στην οποία απάντησε ο Δημήτρης) καταλαβαίνω πως υπάρχει, ακόμη, ένα μπέρδεμα γύρο από τις έννοιες "σχέδιο πόλης & πράξη εφαρμογής".

Πρέπει να πούμε και να το τονίσουμε πως όλοι οι οικισμοί - πόλεις έχουν (ή μπορεί και να μην έχουν ) ένα ρυμοτομικό σχέδιο και θεωρούνται, πάντως όλοι, "εντός σχεδίου" (!!) και αυτό συνοδεύεται ΠΑΝΤΑ από ένα διάταγμα που περιέχει και τους όρους δόμησης του οικισμού ή της πόλης (συμαντικό να το βλέπουμε πάντα)!

Αν όμως το οικόπεδό μας, που εδώ είναι πάντα "εντος σχεδίου", έχει κάποιο πρόβλημα, σε σχέση με τους όρους δόμησης, τότε κάνουμε κάποια τακτοποίηση, μέσω πολεοδομίας, που λέγεται "πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού" (υπάρχουν εδώ στο φόρουμ ενότητες που έχουν αυτό το θέμα).

Ερχόμαστε στις "πράξεις εφαρμογής"  : Ορισμένοι οικισμοί (δήμοι) είχαν την ανάγκη να κάνουν μία επέκταση του σχεδίου τους (δεν τους χωρούσε μάλλον το υπάρχον) και να επεκταθούν  πολεοδομικά σε μία διπλανή περιοχή (αυτή ορίζεται από μία μελέτη ΓΠΣ κλπ..... δεν είναι τώρα αυτό το θέμα μας) και να την εντάξουν στο σχέδιό τους (αυτό λέγεται επέκταση ρυμ. σχεδίου).

Σε αυτές τις περιπτώσεις θα έχουμε μία "πράξη εφαρμογής". Δηλαδή :

Έχουμε μία περιοχή που ήταν μέχρι μία χρονική στιγμή "εκτός σχεδίου" και με την διαδικασία της πράξης εφαρμογής γίνεται ... πλέον "εντός σχεδίου". 

Τότε και μόνο τότε έχουμε, για λόγους που τους όριζε, τότε, ο νόμος Τρίτση (Ν. 1337/83) , εισφορές σε γη και χρήμα, ρυμοτομούμενα τμήματα ,για τις ανάγκες του νέου ρυμ. σχεδίου κλπ, κλπ. 

 

για Mikepaltri:

Nα συμπληρώσω ένα πολύ βασικό (το έγραψα πολλές φορές) . Μία Πράξη εφαρμογής συνοδεύεται πάντα από τους Πίνακες της πράξης (ο Δημήτρης τα ονομάζει σεντόνια ... 29 χ 90 cm). Εκεί, σε πάνω από 50 στήλες, αναγράφονται τα πάντα για κάθε οικόπεδο. Πάντα μα πάντα πρέπει να ζητάτε απόσπασμα της σελίδας αυτού του πίνακα για το οικόπεδο που σας αφορά καθώς επίσης και τις συντεταγμένες των κορυφών των τελικών οικοπέδων.

[mikepaltri]

Nbr σε ευχαριστώ για την απάντηση.

Από τη στιγμή που δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής πως μπορώ να βρω αυτό το "σεντόνι" που αφορά το συγκεκριμένο οικόπεδο;

Στο τοπογραφικό που είδα η δήλωση του μηχανικού αναφέρει ότι οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα.  

[Pavlos33]

Πολεοδομία-Σχέδιο πόλης

(+1) για την ακόμη μια φορά αναλυτική και ταυτόχρονα, απλουστευμένη-ώστε να την κατανοούν οι συνάδελφοι-ανάλυση του συναδέλφου nbr