Πράξη εφαρμογής

[DIMITRIS80]

προχωράς σε διορθωτική της πράξης εφαρμογής ως προς το όριο το οποίο φαίνεται λανθασμένα. Πέραν της επί του εδάφους υλοποίησης, από το συμβόλαιο που προκύπτει το εν λόγω όριο?

[SIGIO]

Κατά αρχή αν έχει κυρωθεί η Πράξη Εφαρμογής, οι αναλυτικές συντεταγμένες της (και όχι της Πολεοδομικής Μελέτης όπως αναφέρεις) καθορίζουν τα όρια των τελικών ιδιοκτησιών, τα οποία ενδεχομένως να μην ταυτίζονται με τα υφιστάμενα στο έδαφος.

Αν εσύ λοιπόν, θεωρείς με βάση τη μελέτη των συμβολαίων, παλαιών τοπογραφικών κλπ αλλά και του πίνακα της πράξης εφαρμογής, ότι τα όρια αυτά είναι εσφαλμένα, πρέπει να προχωρήσεις (όπως επεσήμανε και ο Dimitris80) σε διορθωτική πράξη για το εν λόγω όριο.

[gkonstantas]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

 

τίποτα από όλα αυτά δεν θα χρειαστεί, καθώς μου δόθησαν εσφαλμένα στοιχεία από την Πολεοδομία. Αφορούσαν πολεοδομική Μελέτη και όχι Πράξη Εφαρμογής κυρωμένη οι συντεταγμένες. Έχεις δίκιο SIGIO και έγω πάνω στη φούρια μου, ενώ είδα ότι έγραφε Πολεοδομική Μελέτη (για αυτό και το έγραψα και στο ποστ!) , έμεινα στα λόγια της συναδέλφου στην υπηρεσία, που επέμενε για συντεταγμένες Πράξης. Συμβαίνουν και αυτά τα λάθη, ο όγκος εργασίας και ο δικός μας και ο δικός τους είναι μεγάλος αυτή τη περίοδο. Ευτυχώς το ψιλιάστηκα ότι κάτι δε πάει καλά.

 

Για επόμενη φορά να γνωριζω: Μπορεί να γίνει διορθωτική πράξη εφοσων έχει παρέλθει η προθεσμία υποβολής ενστάσεων των αναρτημένων πινάκων;

Edited Νοέμβριος 14 , 2011 by gkonstantas

[desptsouk]

Καλησπέρα

να κάνω κι εγώ μια ίσως άσχετη ερώτηση. Σε περιοχή εντός σχεδίου υπάρχει κυρωμένη πράξη εφαρμογής, ΦΕΚ με όρους δόμησης και όλα τα σχετικά. Το οικόπεδο για το οποίο ενδιαφέρεται ο πελάτης μου είναι τμήμα ενός μεγαλύτερου στο οποίο έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Οι ιδιοκτησίες στην ΠΕ δεν συμπίπτουν όμως με αυτές της σύστασης, και από την ΥΔΟΜ μου είπαν ότι δεν έχουν κάποια διορθωτική ΠΕ -μάλιστα με παρέπεμψαν στο υποθυκοφυλακείο... Για να εκδοθεί άδεια δόμησης θα πρέπει να υπάρχει πλήρης ταύτιση του σχεδίου της ΠΕ και των συμβολαίων, δηλαδή να γίνει τελικά διορθωτική ΠΕ;

Ελπίζω να μην τα είπα πολύ μπερδεμένα κι ευχαριστώ προκαταβολικά για όποια πληροφορία.

[dimitris GM]

οι οδηγιες προς τους μελετητές,  για το θεμα των καθετων,  ειναι οτι

καθε καθετη θα αντιμετωπιζεται ως   "οιονει"  αυτοτελες οικοπεδο..

 

Προφανως, μετα  την   αφαιρεση των εισφορων κλπκλπ

 

οι θεσεις των καθετων  δεν γινεται να συμπιπτουν  με τις αρχικες

 

τι ακριβως ψαχνετε???

 

[εκτος αν δεν αποδοθηκαν καθετες,  σε καθε εναν συνιδιοκτητη...

αλλά εξ αδιαιρετου ποσοστα  σε ολους,

οπότε θα πρεπει να επαναληφθει η συσταση των καθετων στο νεο οικοπεδο.......]

Edited Δεκέμβριος 12 , 2014 by dimitris GM

[agios]

Μετά την ΠΕ δεν αποδίδονται ξανά κάθετες στο νέο οικόπεδο (δεν είναι δουλειά του μελετητή).

Αποδίδονται ποσοστά εξ' αδιαιρέτου στο νέο οικόπεδο και θα πρέπει οι ιδιοκτήτες (αν θέλουν) να προβούν σε νέο συμβόλαιο σύστασης.

Μια άλλη σπανιότερη περίπτωση είναι ο μελετητής να θεώρησε ότι οι κάθετες (όπως σωστά έγραψε ο Δημήτρης) είναι διαφορετικές αυτοτελείς αρχικές ιδιοκτησίες οπότε να έδωσε νέα οικόπεδα σε κάθε συνδικαιούχο.

Σε κάθε περίπτωση τα νέα οικόπεδα δεν μπορεί να έχουν ίδια όρια με τις αρχικές ιδιοκτησίες.

[ethan]

Συνάδελφοι για μια διόρθωση πίνακα πράξης εφαρμογής(μόνο ως προς τα στοιχεία του ιδιοκτήτη λόγω θανάτου) στα δικαιολογητικά είδα ότι ζητούν και τον πίνακα διορθωμένο σε ψηφιακή μορφή. Έχει κανείς τον πρότυπο πίνακα σε ψηφιακό; Το πρόγραμμα που χρησιμοποιώ έχει ένα πρότυπο αλλα διαφέρει ελάχιστα απ την σειρά που έχουν οι πρότυποι πίνακες στις μελέτες...

[DIMITRIS80]

Θα στο δώσουν από την υπηρεσία συνάδελφε. Καλύτερα πάρτο από αυτούς, γιατί σε μια περίπτωση είχα υποβάλλει πίνακα που είχα πάρει από άλλη πολεοδομία και λόγω απειροελάχιστων διαφορών μου τον επιστρέψαν. 

Εάν πάντως δεν θέλεις να κινηθείς έτσι :

(είναι από Σαλαμίνα)

ΣΩΤΗΡΧΟΣ_ΠΙΝΑΚΑΣ_ΔΠΕ.xls

[ethan]

Για Σαλαμίνα προορίζεται...

 

Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη για άλλη μια φορά....

[DIMITRIS80]

Να παίξουμε ένα τζοκεράκι συνεταιρικό, ποτέ δεν ξέρεις