Παρανομία εργολάβου

[plc7]

2 ώρες πριν, pirsogiannis said:

Φίλε ενημέρωσε μας αν θέλεις για την πορεία των γεγονότων. Εγώ όμως μια χάρη θα ήθελα. Κάποιες φωτογραφίες, εξωτερικές εσωτερικές ό,τι μπορείς. Το γέλιο είναι κάτι που λείπει από την ζωή μας και είναι απαραίτητο. Προφανώς και δεν αναφέρομαι σε εσένα αλλά στο τί ταρζανιά να έχει κάνει άραγε ο τυπάς.Εάν έχει καταφέρει να εκμεταλλεύεται οικονομικά πάρκινγκ που από αλλού τους βάζει και αλλού τους κατευθύνει μιλάμε για περίπτωση catch me if you can..  respect

Φίλε μ έτσι ακριβώς είναι θα ενημερώσω την πορεία της υπόθεσης φυσικά κ θα ανεβάσω φωτογραφίες.Ο τύπος(εργολαβος) έχει παράνομησει κ στην δική του πολυκατοικια .Γνωρίζεις τι κουμάσι είναι αλλά όχι κ αυτό όσο ανά αφορά το δικό μας χώρο.Καπου μάλλον τα σπασε με έναν δικό του κ τον κάρφωσε σε μας .Το θέμα είναι ότι εμείς από την στιγμή που δεν είχαμε καμία πρόσβαση στο γκαράζ του πως να γνωρίζαμε ότι έχει κάνει κανονικό ριφιφι στο υπόγειο πάρκινγκ μας γκρεμίζοντας τον τοίχο  που ενώνει το κούφιο κ κλειστό δικό μας πάρκινγκ Μ στο δικό του το οποίο βάζει κανονικά αμάξια.Οταν θ έχω περισσότερες πληροφορίες θα ενημερώσω κ με φωτό συντομα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αγαπητέ φίλε, πρόσεχε πολύ σχετικώς με το ποιές ακριβώς θα είναι οι κινήσεις σου, διότι μέρος της ευθύνης ύπαρξης "αυτής της κατάστασης" (αμέσως ή εμμέσως) είναι και δικό σου κι όλων των άλλων συνιδιοκτητών του ακινήτου σου... Πρέπει να κινηθείς "στοχευμένα", "πλήρη εξαρτήσει", "με χειρουργική ακρίβεια κινήσεων" και με εξειδικευμένο νομικό "αλά μπρατσέτα", διότι δεν απέχεις πολύ από το να "πας για μαλλί και να βγεις κουρεμένος". Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή....

 

Edited Δεκέμβριος 11 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[BAS]

Λοιπόν άκου φίλε . Υπόγειος χώρος που φαίνεται στην άδεια όπως λες και προφανώς και στην σύσταση ΤΟΥ ΑΝΗΚΕΙ . Εσείς όπως είπες πήρατε ΜΟΝΟ τα διαμερίσματα σας , οπότε ΚΑΝΕΝΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΔΕΝ ΕΧΕΤΕ ΣΕ ΑΛΛΕΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ .

Πολύ καλά θα κάνεις να ακούσεις και τους άλλους γιατί θα πρέπει να αφήσεις αρκετό μαλλί για να στο κουρέψουν . 

Για το άνοιγμα στο υπόγειο ΙΣΩΣ να υπάρχει ένα θέμα αλλά αυτό αν οι ιδιοκτησίες είναι δικές του και οι δύο επίσης μπορεί να το λύσει . 

Οπότε να προσέχεις το τι λες γιατί απλά χάνεις το όποιο δίκιο σου .

 

 

[tetris]

Το υπόγειο είτε του ανήκει, είτε είναι κοινόχρηστο. Αυτό μόνο από τη σ.ο.ι. μπορεί να ξεκαθαρίσει.

Σε κάθε περίπτωση όμως, και πριν προβείς σε βιαστικές κρίσεις (περί λαδώματος) και ενέργειες, βάλε δικηγόρο και μηχανικό να ερευνήσουν το θέμα.

Είναι η μόνη συμβουλή-βοήθεια που μπορούμε να σου προσφέρουμε από αυτό το φόρουμ.

Edited Δεκέμβριος 12 , 2018 by tetris

[ted78]

Στο μεταξύ, αν πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών στο ίδιο οικόπεδο, δεν αποκλείεται να υφίσταται νόμιμα η όλη εγκατάσταση.

Καταλαβαίνω ότι υπάρχει εκνευρισμός, ωστόσο πριν προβείτε σε οποιαδήποτε καταγγελία, όπως σας συμβουλεύουν ορθά και οι συνάδελφοι παραπάνω, θα πρέπει να κάνετε έναν ενδελεχή έλεγχο στους τίτλους ιδιοκτησίας και στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Επίσης, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ακόμα κι αν υπάρχει αυθαιρεσία, το πιθανότερο είναι αυτή να θεραπεύεται, χωρίς εσείς να κερδίζετε κάτι ουσιαστικό, π.χ. μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο, και το μόνο που θα καταφέρετε είναι να διαταράξετε οριστικά τις σχέσεις σας με τους γείτονες.

Τα ζυγίζετε όλα αυτά και κρίνετε, πώς θα προχωρήσετε.

[Arche]

εγω νομιζω ακομα πως αν στο οικοπεδο έχει δικαιωμα να φτιάξει μια ράμπα και να μπει από εκεί στο parking του οικοπέδου, μάλλον δικό του είναι και το κρατάει, οποτε μπορείτε να τον αναγκασετε να κάνει ένα παρκινγκ.

Επίσης πιστευω οτι η κουβεντα "λαδωσε την πολεοδομια "αστηριχτη ειναι και καλα θα κανετε αυτά μην τα πιστευετε.

Το πιθανοτερο αφου λετε οτι το διπλα οικόπεδο είναι δικό του και αυτός έχτισε σε εσας οτι εξαρχης έτσι σκόπευε να το κάνει (αφού κλειστό φαίνεται στα σχέδια πολεοδομίας και δεν υπάρχει πρόσβαση από την πλευρά σας), οπότε είχε μελετηθεί να δουλέψει έτσι,

[plc7]

Καλησπέρα σε ολους σας  κ παλι ,επανέρχομαι με φωτο και συμβολαιο.

Στην φωτο1 φαινεται η είσοδος του γκαραζ της δικης του πολυκατοικίας(αριστερα).Ακριβως πανω απ  το κατάστημα με τα μπεζ στορια είναι η δικη μας πολυκατοικια(δεξια φαινεται η είσοδος της δικης μας πυλωτης).Στην φωτο2 φαινεται (ειμαστε μεσα στο γκαραζ το δικο του τωρα,αφου εχουμε κατεβει από την ραμπα εισοδου του γκαραζ του)η τρυπα που εχει κανει ο εργολάβος και εχει συνδεσει τον υπογειο  χωρο μας(συμφωνα με τα σχεδια)με τον υπολοιπο χωρο του γκαραζ του.Στις  τελευταίες φωτο  βλέπουμε εσωτερικα τον υπογειο χωρο της δικης μας πολυκατοικίας(η μονη προσβαση είναι από  την τρυπα του εργολαβου).Σας επισυναπτω επισης και καποια φυλλα του κανονισμου της πολυκατοικίας οσο αν αφορα το υπογειο .Περιμενω  σχολια σας,ευχαριστω..

Edited Δεκέμβριος 17 , 2018 by plc7

[plc7]

On ‎12‎/‎12‎/‎2018 at 11:21 ΠΜ, ted78 said:

Στο μεταξύ, αν πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών στο ίδιο οικόπεδο, δεν αποκλείεται να υφίσταται νόμιμα η όλη εγκατάσταση.

Καταλαβαίνω ότι υπάρχει εκνευρισμός, ωστόσο πριν προβείτε σε οποιαδήποτε καταγγελία, όπως σας συμβουλεύουν ορθά και οι συνάδελφοι παραπάνω, θα πρέπει να κάνετε έναν ενδελεχή έλεγχο στους τίτλους ιδιοκτησίας και στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Επίσης, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ακόμα κι αν υπάρχει αυθαιρεσία, το πιθανότερο είναι αυτή να θεραπεύεται, χωρίς εσείς να κερδίζετε κάτι ουσιαστικό, π.χ. μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο, και το μόνο που θα καταφέρετε είναι να διαταράξετε οριστικά τις σχέσεις σας με τους γείτονες.

Τα ζυγίζετε όλα αυτά και κρίνετε, πώς θα προχωρήσετε.

Φιλε μου δεν πρόκειται για συγκροτημα πολυκατοικιών.

[Faethon11]

On 11/12/2018 at 11:57 ΠΜ, plc7 said:

Λοιπόν παιδιά ο εργολάβος μένει ακριβώς στην δίπλα πολυκατοικία στην οποία ανέλαβε ως εργολάβος.Οι πολυκατοικίες και οι δύο είναι 27ετιας.Η δικιά μου με 3 οροφοδιαμερίσματα(έχουν αγοραστεί κ τα τρια)έχε υπογειο χώρο βάσει σχεδίου ο οποίος θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως υπόγειο parking όμως ειναι κλειστός δηλαδή δεν έχει πρόσβαση από πουθενα απλα φαίνεται ένας κούφιος χώρος στο σχέδιο.Ο μάγκας εδώ κ 25 χρόνια έχει κάνει το εξής:Από το υπόγειο parking της δικιάς του πολυκατοικιας το οποίο συνορεύει με το δικό μας έχει γκρεμίσει έναν τοίχο κ βάζει αμάξια μέσα εδώ κ 25 χρόνια από την είσοδο του δικού του parking και στην ουσία εκμεταλλεύεται οικονομικά εδώ κ 25 χρόνια τον χώρο μας δίχως να το γνωρίζουμε.Λογικα λαδωνει πολεοδομία για να το κάνει αυτό.Εγω θέλω να μάθω που μπορω να απευθυνθώ δηλαδή υπάρχει τμήμα παραπόνων η εξυπηρέτηση πελατών στην πολεοδομία;

Δηλαδή στην εγκεκριμένη κάτοψη της ΟΑ, υπάρχει σχέδιο κάτοψης υπογείου που δεν δείχνει καμμία σκάλα ή ράμπα?

[avgoust]

Στην σύσταση , εκεί που περιγράφει το υπόγειο , αναφέρει μια οριζόντια ιδιοκτησία 97,70 m2 που συνορεύει με όμορη ιδιοκτησία και με οδό.

Μήπως είναι αυτός ο επίμαχος χώρος ?

Edited Δεκέμβριος 19 , 2018 by avgoust