Γενικό κοστολόγιο μεταλλικής κατασκευής

[magos88]

Συνάδελφοι, καλησπέρα.

Δίνω μία προσφορά για μελέτη και επίβλεψη κτιρίου αποθήκης 300τμ, κι ο πελάτης μου ζήτησε επί της ευκαιρίας να του πω μία εκτίμηση κόστους ανά τετραγωνικό μέτρο για την κατασκευή. Ασχολούμαι γενικά με την κατασκευή κατά βάση με δικά μου συνεργεία στην κατασκευή ξυλοτύπων και με συνεργάτες για τα χωματουργικά. Επειδή όμως δεν θέλω να καθίσω να κάνω ολόκληρη επίλυση και επιμέτρηση, θέλω όπως μου είπε κι αυτός να του πω ένα γενικό κόστος ανά τετραγωνικό, το οποίο θα συγκεκριμενοποιηθεί μετά την οριστική μελέτη.

Έχουμε καμία άποψη τι τρέχει με τα σημερινά δεδομένα; Διάβασα σε άλλο άρθρο για περίπου 400€ /τμ αλλά δεν γνωρίζω κατά πόσο κάτι τέτοιο ισχύει σήμερα. Αν κάποιος έχει ασχοληθεί τελευταία με κατασκευή μεταλλικού, πόσο περίπου υπολογίζει ότι του κόστισε (του ίδιου όχι του πελάτη) ανά τετραγωνικό;

Η κατασκευή θα είναι πολύ απλή, διαστάσεων 13μ x 23μ με καθαρό ύψος 6μ (+στέγη) με 150τμ πατάρι εσωτερικό. Πλαγιοκάλυψη με πάνελ πολυουρεθάνης 5εκ και κάποια ανοίγματα για φωτισμό. Δεν θέλει γερανογέφυρα ούτε ειδικά Η/Μ πέραν των συνηθισμένων. Η κατασκευή θα γίνει στη Θεσσαλονίκη με χρήση αποθηκευτικού χώρου.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[Pavlos33]

Τα βασικά κόστη είναι τα οπλισμένα σκυροδέματα θεμελίωσης και περιμετρικών τοιχίων, ο σίδηρος (μοντάρισμα-. μεταφορά τελική τοποθέτηση βαφή), πλαγιοκάλυψη και οροφοκάλυψη με πάνελ (αγορά-τοποθέτηση) που θα συνθέσουν το μεγαλύτερο ποσοστό κατασκευαστικού κόστους. Εκτιμώ ότι υπό την προυπόθεση να μην υπάρχουν ιδιαίτερα χωματουργικά και για ένα σύνηθες βιομηχανικό δάπεδο, μια ένδειξη μέσου κόστους δεν θα πρέπει αυτό να ξεπεράσει τα 300 Ε/τμ.

[magos88]

3 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Τα βασικά κόστη είναι τα οπλισμένα σκυροδέματα θεμελίωσης και περιμετρικών τοιχίων, ο σίδηρος (μοντάρισμα-. μεταφορά τελική τοποθέτηση βαφή), πλαγιοκάλυψη και οροφοκάλυψη με πάνελ (αγορά-τοποθέτηση) που θα συνθέσουν το μεγαλύτερο ποσοστό κατασκευαστικού κόστους. Εκτιμώ ότι υπό την προυπόθεση να μην υπάρχουν ιδιαίτερα χωματουργικά και για ένα σύνηθες βιομηχανικό δάπεδο, μια ένδειξη μέσου κόστους δεν θα πρέπει αυτό να ξεπεράσει τα 300 Ε/τμ.

Σε ευχαριστώ πολύ Παύλε. Υποθέτω πως μιλάς από εμπειρία σαν κατασκευαστής. 

Δεν υπάρχουν ιδιαίτερα χωματουργικά πλην ενός υφιστάμενου τοιχείου αντιστήριξης που θεωρώ πως δεν θα αποτελέσει μεγάλο πρόβλημα. Το δάπεδο είναι ένα απλό βιομηχανικό χωρίς τρομερές απαιτήσεις. Ο χώρος δεν θα επιδέχεται υψηλής έντασης καταπονήσεις από βαριά μηχανήματα.