Αυτεπιστασία και προσάυξηση αμοιβών

[Μουστάκας Β.]

Ο μηχανικός νέος και άπειρος ή παλιότερος και έμπειρος δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει τέτοιες επιμετρήσεις εκτός και αν πληρωθεί επιπλέον για αυτήν την επιπρόσθετη εργασία του !!!

 

 

μια ερώτηση μόνο...

όταν ο μηχανικός πληρώνεται για επίβλεψη στην έκδοση της οικοδομικής άδειας για ποιες εργασίες πληρώνεται?

 

 

οι επιμετρήσεις δεν είναι με΄σα στην επίβλεψη;

 

δηλαδή ο εργολάβος θα χρεώνει όσο θέλει ( τιμές και ποσότητες)

 

 

υ.γ. εαν οι αμοιβή της άδειας για την επίβλεψη είναι πολύ χαμηλή αυτό δεν σημαίνει οτι κάνουμε ελλειπή εργασία. απλά πρέπει να ζητηθεί να αυξηθούν οι αποζημειώσεις της επίβλεψης στην άδεια ( και να κοπούν ίσως οι εκπτώσεις για να πάρουμε την άδεια ......

[wolvie]

Νομίζω ότι όλα τα πράγματα είναι θέμα σύμβασης. Σίγουρα ο ιδιοκτήτης θα έπρεπε να χε υπογράψει ιδιωτικό συμφωνητικό και να έχει τη συνδρομή έμπειρου εργολάβου. Αν τώρα υπάρχει πρόβλημα ν αναζητηθεί η συνδρομή ένος διαιτητή (ιδιωτικός μηχανικός, ΤΕΕ)...

[ss_sk]

...οι επιμετρήσεις δεν είναι μέσα στην επίβλεψη;...

 

Είναι. Τουλάχιστον πλέον.

 

Μου κάνανε πρόσφατα διόρθωση από ΤΕΕ επειδή στην αμοιβή επίβλεψης δεν έβαλα την προσαύξηση για επιμετρήσεις, υποχρεωτική για κάθε είδους μελέτη. Οπότε για να την πληρωνόμαστε...

[Αλέξανδρος]

Συνάδελφοι

 

Όποιος ιδιώτης θέλει επιμετρήσεις και χτίζει αυτεπιστασία θα πρέπει να πληρώνει την προσαύξηση της αμοιβής επίβλεψης σύμφωνα με το νόμο. Η προσαύξηση αυτή 4πλασιάζει την αμοιβή επίβλεψης σε περίπτωση αυτεπιστασίας. Δηλάδή πληρώνοντας την ελάχιστη αμοιβή τους κάνουμε σημαντική έκπτωση, δε θα τους κάνουμε και επιμετρήσεις!!!!!

[alf]

Συνάδελφοι

 

Όποιος ιδιώτης θέλει επιμετρήσεις και χτίζει αυτεπιστασία θα πρέπει να πληρώνει την προσαύξηση της αμοιβής επίβλεψης σύμφωνα με το νόμο. Η προσαύξηση αυτή 4πλασιάζει την αμοιβή επίβλεψης σε περίπτωση αυτεπιστασίας. Δηλάδή πληρώνοντας την ελάχιστη αμοιβή τους κάνουμε σημαντική έκπτωση, δε θα τους κάνουμε και επιμετρήσεις!!!!!

 

Που το στηρίζεις αυτό για τον τετραπλασιασμό? μήπως κάνω εγώ λάθος? Ο συντελεστής αμοιβής επιμέτρησης είναι 1,4 οπότε αυξάνεται κατά 40% και όχι επί 4 (=400%).

[Αλέξανδρος]

Ο συντελεστής για την επιμέτρηση είναι 1,4. Όταν όμως το έργο εκτελείται αυτεπιστασία η αμοιβή επίβλεψης παίρνει συντελεστή 4 (άρθρο 95, παρ. 5, Π.Δ. 696/74). Τον χρησιμοποιείς? Αν ναι κάνε του επιμετρήσεις, αν όχι μη τις κάνεις γιατί του έκανες μείωση της αμοιβής σου κατά 75% άρα επιβάλλεται να μειώσεις και τις υπηρεσίες που του προσφέρεις

[alf]

Να και κάτι ενδιαφέρον.Έχουμε ξεφύγει λίγο από το θέμα αλλά δεν πειράζει.

Δηλαδή τόσον καιρό θα έπρεπε κανονικά να βάζουμε συντελεστή 4 στις επιβλέψεις. Ή πιο σωστά 4,4 μαζί με τις επιμετρήσεις?

[Brasco]

Έτσι είναι.

Αλλά δυστυχώς στον έλεγχο αμοιβών στην πολεοδομία κανένας φοροτεχνικός δεν ελέγχει την αναγγελεία του έργου στο ΙΚΑ όπου και δηλώνεται αν το έργο είναι με αυτεπιστασία ή ανάθεση σε γενικό εργολάβο ώστε να μπει ο κατάλληλος συντελεστής στις επιβλέψεις.

Μάλλον κάτι πρέπει να κάνει το ΤΕΕ γι' αυτό το θέμα...

[dada]

Έτσι είναι.

Αλλά δυστυχώς στον έλεγχο αμοιβών στην πολεοδομία κανένας φοροτεχνικός δεν ελέγχει την αναγγελεία του έργου στο ΙΚΑ

 

και νομίζεις ότι άμα δώσει κάποιος μια τιμή αυξημένη λόγω αυτεπιστασίας θα προτιμηθεί από κάποιον άλλο μηχανικό που θα δώσει τη χαμηλή τιμή? Μάλλον όχι... Δυστυχώς η αγορά κινείται με το μειοδοτικό σύστημα αλλά αυτό που δεν αντιλαμβάνεται ο πελάτης είναι ότι όσο λιγότερα πληρώσει τόσο λιγότερα θα πάρει. Και όταν πλέον το καταλάβει... είναι αργά..

 

Όσο για το τι θα έπρεπε να ελέγχει το ΤΕΕ... εδώ δεν ελέγχει ποιος υπογραφει τι! και βλέπουμε υπογραφές σε μελέτες από μηχανικούς που δεν έχουν δικαίωμα να τις συντάσσουν... όπως επίσης και το παράλογο οι πολεοδομίες να αναγνωρίζουν διαφορετικά δικαιώματα στους μηχανικούς ΤΕ. Άλλα δικαιώματα έχουν στο νομό Αχαΐας, άλλα στον Ηλίας, άλλα στο λεκανοπέδιο Αττικής...

[Brasco]

και νομίζεις ότι άμα δώσει κάποιος μια τιμή αυξημένη λόγω αυτεπιστασίας θα προτιμηθεί από κάποιον άλλο μηχανικό που θα δώσει τη χαμηλή τιμή? Μάλλον όχι... Δυστυχώς η αγορά κινείται με το μειοδοτικό σύστημα αλλά αυτό που δεν αντιλαμβάνεται ο πελάτης είναι ότι όσο λιγότερα πληρώσει τόσο λιγότερα θα πάρει. Και όταν πλέον το καταλάβει... είναι αργά..

 

Μα την αμοιβή επίβλεψης δεν την ορίζει ο μηχανικός αλλά το ΤΕΕ.

Οτι προκύπτει από το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ αυτά είναι και τα χρήματα που κατατίθονται στον λογαριασμό του μηχανικού.

Από την στιγμή που το ΤΕΕ δεν λαμβάνει υπ' όψη του το θέμα αυτεπιστασίας από τον ιδιοκτήτη επόμενο είναι να προκύπτουν αυξημένες ευθύνες επίβλεψης σε σχέση με την ελάχιστη αμοιβή.

 

Βέβαια πάντα υπάρχουν και οι "φίρμες" μηχανικοί όπου η αμοιβή που απαιτούν είναι πολλαπλάσια από την ελάχιστη οριζόμενη αλλά η εργασία και η υποστήριξη που προσφέρουν στο έργο ανταποκρίνεται στις αυξημένες αμοιβές τους