Ελεγκτής Δόμησης- Σημεία προσοχής κατά τον έλεγχο

[Fritz Todt]

Συνάδελφοι καλημέρα!

Αύριο θα πάω πρώτη φορά για έλεγχο δόμησης (Α΄έλεγχος)

έχετε κάποια "tips" για αυτήν την πρώτη φορά;

Ευχαριστώ πολύ 

 

Edited January 20, 2019 at 02:27 μμ by Pavlos33

[killertomato]

Ναι! θα κάνεις σωστά τη δουλειά σου.

Δεν χρειάζεται ούτε υπερβολική αυστηρότητα αλλά ούτε και χαλαρότητα. Σκέψου οτι πραγματοποιείς έναν έλεγχο για λογαριασμό του κράτους. Συνεργασία με τον συνάδελφο επιβλέποντα μηχανικό και όλα θα πάνε καλά. Καλή αρχή

[Fritz Todt]

Ευχαριστώ πολύ!

Όταν λες για αυστηρότητα και χαλαρότητα

πόσα εκατοστά είναι οι αποκλίσεις? 

[killertomato]

θα διαβάσεις τα σχετικά ΦΕΚ οπού αναφέρονται οι αποκλίσεις. Η σωστή δουλειά ξεκινά από την ορθή γνώση της σχετικής νομοθεσίας. Μερικές φορές είτε λόγω κατασκευής είτε λόγω τεχνικών δυσκολιών μπορεί να υπάρχουν αυτές οι αποκλίσεις , πιστέυω οτι σκοπός του ελεγκτή δεν είναι να γράφει τον επιβλέποντα για 2-3εκ . Ακόμα και μια απλή ενημέρωση αυξάνει τον όγκο εργασίας του μηχανικού. 

[Fritz Todt]

Συμφωνώ μαζί σου!

Το θέμα είναι πόσο ελαστικοί είναι αργότερα αυτοί που πιθανόν να ελέγξουν εμάς! 

 

 

 

[yian]

Έχει διαθέσιμη κάποιος συνάδερφος όλη τη νομοθεσία περί ελέγχων και ευθυνών των Ε.Δ. για να την ανεβάσει συγκεντρωμένη στο νήμα?

[dimitris GM]

εδώ?

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/adeies/inspectors

υπαρχει και αυτο [δξ αν περιλαμβανεται στα παραπανω]

 

www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=0i%2F7jneQuCA%3D&tabid=778...el...

 

Edited January 20, 2019 at 05:47 μμ by dimitris GM

[Geo-engineer]

Επίσης κληρώθηκα για τον 1ο μου αρχικό έλεγχο Κατ. Γ, και όσο και αν διάβασα την νομοθεσία δεν μπορώ να βρώ τις αποκκλίσεις. Στο αρ. 4 ΦΕΚ 57Β_2014 αναφέρει

3. α) Ο αρχικός έλεγχος για τα κτίρια των Κατηγοριών
Β΄ και Γ΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των ξυλο−
τύπων, του οπλισμού θεμελίωσης και των τοιχίων του
υπογείου εφόσον υπάρχουν και ελέγχονται τα παρα−
κάτω στοιχεία, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης:
i) Η θέση του κτιρίου στο οικόπεδο ή στο γήπεδο.
ii) Οι διαστάσεις του κτιρίου (περίγραμμα).
iii) Οι πλάγιες αποστάσεις στις θέσεις που εμφανίζο−
νται στα υποβαλλόμενα σχέδια.

Να πάω με τις διατάξεις του Ν.4495 π.χ. 2%;. Το θεωρώ μεγάλη απόκκλιση γτ το τμήμα που πρέπει να ελέγξω είναι 334τ.μ. οπότε θα έχει μεγάλα μήκη...

Αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει...

[Faethon11]

Το πόρισμα θα έχει επιλεγμένη μία από τις παρακάτω επιλογές

α) Δεν διαπιστώθηκαν παραβάσεις.

β) Διαπιστώθηκαν αποκλίσεις, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην  παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011.

γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν  το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

δ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

Στο (α) είναι όλα καλά.

Στο (β) πρέπει να γίνει ενημέρωση

Στο (γ) πρέπει να γίνει αναθεώρηση

Στο (δ) πάει μακρυά η βαλίτσα...

Οι διαστάσεις που ελέγχουμε είναι οι διαστάσεις κτίστη.

 

 

 

[ΚΑΝΑ]

Από ένα παλιό μου αρχείο (Δεν ξέρω αν ισχύουν ακόμη!)

ΠΟΡΕΙΑ-ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΠΟΡΙΣΜΑΤΟΣ Ε-Δ-.pdf