αδιαμόρφωτο ισόγειο Pilotis ή αδιαμόρφωτο ισόγειο;

[ELNICK]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε ΟΑ '75 εκτός σχεδίου, έχω τριώροφο επί υποστυλωμάτων, h=11.70. Το ισόγειο θεωρείται pilotis ή αδιαμόρφωτο ισόγειο???

Γνωρίζει κανείς αν υπήρχε η έννοια της pilotis στα εκτός σχεδίου στον το 1975???

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited Ιανουάριος 20 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

Τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας αναφέρουν "αδιαμόρφωτο ισόγειο" ;

[ELNICK]

Όχι, αναφέρουν μόνο κάτοψη ισογείου

[Pavlos33]

Oπότε από τα εγκεκριμένα σχέδια τι διαφορές έχεις σε σύγκριση με την υφιστάμενη κατάσταση;

Πρόκειται για τακτοποίηση αυθαιρεσιών;

[ELNICK]

Ναι. Έχει διαμορφωθεί όλο αυθαιρέτως το ισόγειο. Επίκειται και τροποποίηση συστάσεως η οποία απαγορεύεται σε pilotis. Δεν δίνονται χιλιοστά στην pilotis.

[Pavlos33]

Δεν έχω καταλάβει. Τι ακριβώς προέβλεπε η άδεια και ποιες είναι οι αυθαιρεσίες σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια.

 

[ELNICK]

Η άδεια προέβλεπε τριώροφο επί υποστυλωμάτων. Δεν διευκρινίζεται αν το ισόγειο (κάτω από τους τρεις ορόφους) θεωρείται αδιαμόρφωτο ή pilotis. Το ισόγειο έχει διαμορφωθεί αυθαιρέτως και νομιμοποιηθεί πλήρως. Το πρόβλημα, είναι ότι δεν μπορώ να κάνω τροποποίηση συστάσεως αν δεν διευκρινιστεί αν το ισόγειο είναι "αδιαμόρφωτο ισόγειο" ή pilotis.

[dimitris GM]

υποθετω οτι εχεις μια οικοδομη με "ανοιχτο ισογειο" το οποιο δεν χαρακτηριζει πυλωτη  και με ενα ή δυο σημεια με σκαλες προς τους οροφους.

 Αργοτερα το ισογειο ελαβε τον, κατα την ενδιαθετη βουληση και τον κατα λογικη ακολουθια, προορισμο του  και εγινε κατοικιες. Απλο...

Σημασια εχει αν  στην συσταση  εχει χαρακτηρισθει "κοινοχρηστο" ή αν εχει κρατηθει η αποκλειστικη χρηση ...

Συνηθως, σε αυτες τις οικοδομες οι οικοπεδουχοι κρατουσαν την αποκλειστικη χρηση, δεν θυμαμαι αν εδιναν και χιλιοστα...και δεν απαγορευονταν να το κανουν.

Επομενως, για να προχωρησεις σε τακτοποίηση,

Θα διαβασεις  προσεκτικα την συσταση και τι περιγραφει για τα δικαιωματα σε αυτά τα διαμπερη ισογεια...

 

[ELNICK]

Ευχαριστώ πολύ.

 

Θα διαβάσω την σύσταση και θα επανέλθω με τα νέα στοιχεία. 

Και πάλι ευχαριστώ.