Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

[Giannis Kaminis]

«7. Μετά την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος ……Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.»

«8. Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης…. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.»

Παρ. 7 και παρ. 8: Τεκμαίρεται, δηλ προκύπτει ούτως ή άλλως (καθώς δεν απαιτείται συναίνεση στην περίπτωση αυτή) ή απαιτείται η κατά περίπτωση συναίνεση, για να πραγματοποιηθεί η αλλαγή ποσοστών;

[dimitris GM]

Κατ' αρχας, βαζεις "αποσπάσματα"   απο   παραγραφους   που  δεν υπαρχει σχεση μεταξυ τους.

Σε αλλο θεμα αναφερεται η παρ. 7, η οποια παραπέμπει  στις παρ. 5 και 6

και σε άλλο η παρ. 8.

Η "μονομερης τροποποίηση" δεν ειναι υποχρεωτικη προς σύνταξη συμβολαιου..

Η μεταβιβαση  μπορει και γινεται "με βεβαιωση μηχανικου περι τακτοποιησης"  χωρις "τροποποιηση ΟΙ"

 Αυτο οριζει ο νομος.

Οσον αφορα την "αλλαγη ποσοστων"  δεν εχει τεθεί πουθενα  και δεν την  αναφερει κανενα αρθρο.

 

Για λεπτομερειες, καλυτερα να μιλησεις με τον μηχανικο σου ή τον συμβολαιογραφο σου.

 

 

[dimitris GM]

αφου απαντας σε  αμεσως προηγουμενο ποστ, δεν χρειαζεται να το ξαναβαζεις...

Και δεν διαβασες ότι εγραψα

"Οσον αφορα την "αλλαγη ποσοστων"  δεν εχει τεθεί πουθενα  και δεν την  αναφερει κανενα αρθρο"

Bασικα θέλω να μάθω την σημασία αυτών και ειδικότερα της λέξης:Τεκμαίρεται, δηλ προκύπτει ούτως ή άλλως (καθώς δεν απαιτείται συναίνεση στην περίπτωση αυτή) ή απαιτείται η κατά περίπτωση συναίνεση, για να πραγματοποιηθεί η αλλαγή ποσοστών;

αυτα απο μενα

καλη συνεχεια

Edited Ιανουάριος 27 , 2019 by Pavlos33

[Giannis Kaminis]

Bασικα θέλω να μάθω την σημασία αυτών και ειδικότερα της λέξης:Τεκμαίρεται, δηλ προκύπτει ούτως ή άλλως (καθώς δεν απαιτείται συναίνεση στην περίπτωση αυτή) ή απαιτείται η κατά περίπτωση συναίνεση, για να πραγματοποιηθεί η αλλαγή ποσοστών;

 

Άρθρο 98 - Νόμος 4495/2017 - Ρυθμίσεις του ν.δ. 1024/1971 και του ν. 3741/1929

4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ, ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυριών. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυριών. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.                     

Δηλαδή και πως γίνεται σε σύνταξη νέου συμβολαίου με νέα αυθαιρεσία να μεταφέρεις χιλιοστά (ποσοστά) από άλλες;

Bασικα θέλω να μάθω την σημασία αυτών και ειδικότερα της λέξης:Τεκμαίρεται, δηλ προκύπτει ούτως ή άλλως (καθώς δεν απαιτείται συναίνεση στην περίπτωση αυτή) ή απαιτείται η κατά περίπτωση συναίνεση, για να πραγματοποιηθεί η αλλαγή ποσοστών;                                                                                                                      

[karanus]

17 λεπτά πριν, Giannis Kaminis said:

Bασικα θέλω να μάθω την σημασία αυτών και ειδικότερα της λέξης:Τεκμαίρεται, δηλ προκύπτει ούτως ή άλλως (καθώς δεν απαιτείται συναίνεση στην περίπτωση αυτή) ή απαιτείται η κατά περίπτωση συναίνεση, για να πραγματοποιηθεί η αλλαγή ποσοστών;

Γνώμη μου είναι ότι σημαίνει αυτό που γράφεις πρώτο.

Δηλαδή  "προκύπτει ούτως ή άλλως ,καθώς δεν απαιτείται συναίνεση στην περίπτωση αυτή.

 

Αμα θέλεις όμως γράψε μας πιο ακριβώς είναι το θέμα σου, γιατί ρωτώντας έτσι αποσπασματικά δεν βγαίνει νόημα.

 

Edited Ιανουάριος 27 , 2019 by Pavlos33

[Giannis Kaminis]

Δηλαδή και πως γίνεται σε σύνταξη νέου συμβολαίου με νέα αυθαιρεσία να μεταφέρεις χιλιοστά (ποσοστά) από άλλες;

οκ Ευχαριστώ και κάτι τελευταίο αυτό συμβαίνει αυστηρα στις οριζόντιες η και στην κάθετη ιδιοκτησία ισχύει κατή άλλο;

Edited Ιανουάριος 27 , 2019 by Giannis Kaminis

[odigos12]

αυθαιρετη κατασκευη ..σε κοινοχρηστο κομματι στεγης που δεν κατασκευαστηκε μπορει να υπαχθει στον νομο?

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

 

Edited Ιανουάριος 31 , 2019 by danaikaterina

[Arche]

πως μπορει μια κατασκευη που δεν εχει κατασκευαστει  να θεωρειται αυθαιρετη?

[odigos12]

λαθος εκφραση...συγνωμη.  το κοματι της στεγης δεν εχει κατασκευαστει κι εκει εγινε η κατασκευη της αυθαιρεσιας..

[Arche]

εγώ δεν το έχω καταλάβει ακόμα,