Πρεμιέρα για το e- Κτηματολόγιο - Βήμα- βήμα η υποβολή της δήλωσης

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

40 λεπτά πριν, vassia said:

και στην ημερομηνία του τοπογραφικού? το ένα από τα 2?

Το αναφέρεις στις παρατηρήσεις.....

 

[fotinoula]

καλησπέρα.σε περίπτωση κάθετης ιδιοκτησίας σε ένα γεωτεμάχιο με 2 διαφορετικούς ιδιοκτήτες στον εντοπισμό ακινήτου δηλώνεται όλο το οικόπεδο ή το τμήμα της κάθετης που αντιστοιχεί στο κάθε ιδιοκτήτη?

 

[dimitris GM]

η συσταση kαθετων δεν ειναι κατατμηση, αλλα διανομη του δικαιωματος δομησης σε  "τμηματα" του οικοπεδου,

που  το καθε ενα εχει ποσοστο εξ αδιαιρετου σε ολο  το οικοπεδο

Αρα το οικοπεδο αποτυπωνεις

Ενα ΚΑΕΚ παιρνεις για το ολο οικοπεδο

βλεπεις εδω τι σημαινουν οι 12 +1+1 αριθμοι στο ΚΑΕΚ ενος οικοπεδου.

 

https://www.lex.gr/index.php/el/ti-einai-o-kaek

Edited Απρίλιος 16 , 2019 by dimitris GM

[psycho]

Όταν ένα διαμέρισμα έχει υπερβ. δόμησης 10 τ.μ. και έχουν υπαχθεί στο νόμο των  αυθαιρέτων,  μετά πρεπει  να δηλώνονται αυτά τα εξτρά τ.μ. στο κτηματολόγιο ?

[jojo]

Δεν πρέπει να μπερδεύουμε το ΠΡΕΠΕΙ με το ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ.

Τα τμ του κτηρίου είναι "κατά δήλωση"

[dimitris GM]

σωστα

[τις καλημερες μου]

εξ αλλου τα τμ.  προκυπτουν  απο το συμβολαιο, αυτο προσκομιζεις.

Αρα, τα μεν εκ συμβολαιου/συστασης  δηλωνονται κανονικα με τα χιλιοστα τους σαν ΟΙ

τα υπολοιπα σαν χωροι χωρις συσταση

http://ecopress.gr/?p=7000

υγ

οσο για την ερωτηση "αν συμφερει" ...αυτη ειναι μαλλον  θεωρητικη διοτι,

- Το ΤΕΕ ανα εξαμηνο στελνει τις τακτοποιησεις στους Δημους δια τα "περαιτερω"

- υποτιθεται οτι υπαρχει  ενα Ε9 οπου ειναι γραμμενα και αυτα τα τμ.

 

 

 

Edited Απρίλιος 17 , 2019 by dimitris GM

[jojo]

+1 γιατί αυτό το thread δεν έχει like

[gio]

700Μ οικοπεδο

ο παππούς το δίνει στα δυο παιδιά του εξ αδιαίρετου 50% Α  -50%. Β.

κάνει όμως και οριζ. σύσταση για ένα σπίτι στον Α και για μελλοντικό σπίτι στο Β.

ο Β δίνει το οικόπεδο και το μελλοντικό σπίτι στα 2 παιδιά του. Β1 και Β2

πως θα τα δηλώσουν τα παιδιά Β1 και Β2 στο κτηματολόγιο;

κυριότητα 25% επί οικοπέδου και 50% επί του κτηρίου;

[dimitris GM]

υπο την εννοια οτι εχει γινει συσταση καθετων

σωστα το λες,

εχουν το 100% στο κτισμα κοινα και εξ αδιαρετου,   αρα δικαιωμα στο 50% καθε ενας στο κτισμα

[θεωρουμε οτι δεν εχει γινει συσταση ΟΙ...]

απο 50% στην καθετη  εμβαδου....τμ.  η οποια εχει  το 50%  στο οικοπεδο,

αρα εχουν 25% στο οικοπεδο καθε ενας.

Edited Απρίλιος 18 , 2019 by dimitris GM

[giorgosv]

Εκτος σχεδίου γήπεδο 4 στρ το αγοράζουν 4 άτομα απο 25% εξ'αδιαιρετου.

Στη συνέχεια κάνουν σύσταση οριζοντίου για μελλοντικό κτίσμα, στο συμβόλαιο όμως περιγράφεται υπο τη μορφή κάθετης δηλ. το ανατολικό τμημα θα έχουν οι 2 (αντρόγυνο) και το δυτικό οι άλλοι δύο (αντρόγυνο). Το κτίσμα περιγράφεται ως ενιαίο και εφαπτόμενη η μια οριζόντια με την άλλη.

Εκδίδεται άδεια αρχικά με ενιαίο κτίσμα, στη συνέχεια αναθεωρείται με δίασπαση όγκου και τελικά έχουμε μια κλασσική κάθετη με μία οικοδομή να βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του οικοπέδου και μια οικοδομή στο δυτικό.

Πως πρέπει να δηλωθεί στο κτηματολόγιο; Ως οριζόντια (συμβόλαιο) ή ως κάθετη (πραγματική κατάσταση);

Να σημειωθεί πως κατά τη σύνταξη (1984) του συμβολαίου δεν επιτρεπόταν η σύσταση καθέτου στα εκτός σχεδίου.