Πρεμιέρα για το e- Κτηματολόγιο - Βήμα- βήμα η υποβολή της δήλωσης

[ntanos]

Ως εργαζόμενος σε ανάδοχο κτηματογράφησης, πιστεύω ότι το να φαίνεται πως το διάγραμμα έχει υπογραφεί ψηφιακά, δεν λέει από μόνο του κάτι.

Αν το διάγραμμα είναι προσεγμένο και φαίνεται σαν να  αποτελεί προϊόν τοπογραφικών μετρήσεων (διότι ποτέ δεν είσαι σίγουρος!) η τάση γενικά είναι να τα εμπιστευόμαστε.

Προσωπικά θα πρότεινα να μην τα ανεβάσεις στο σύστημα αν αυτός είναι ο μόνος λόγος.

[curzondax]

On 10/9/2019 at 9:58 ΜΜ, ntanos said:

Προσωπικά θα πρότεινα να μην τα ανεβάσεις στο σύστημα αν αυτός είναι ο μόνος λόγος.

Σίγουρα μιλάμε για τοπογραφικές αποτυπώσεις που έχουν γίνει ορθά (αν και μπορεί να μην περιέχουν όρους δόμησης και πλησιαστές απαραίτητα διότι πολλοί συνάδελφοι δηλώνουν έλλειψη χρόνου).

[Pavlos33]

On 6/9/2019 at 1:20 ΜΜ, curzondax said:

Εάν γίνει σήμερα απλό (αλλά ακριβές) διάγραμμα αποτύπωσης περιγράμματος (με πίνακα συντ. ΕΓΣΑ των κορυφών), πιστεύετε ότι έχει αυξημένο κύρος ή κύρος Τοπογραφικού εάν υπογραφεί ψηφιακά από τον Μηχανικό που το συνέταξε πριν ανέβει στην αίτηση δήλωσης; 

Παρομοίως, προς αποφυγή σκαναρίσματος υπογεγραμμένων Τοπογραφικών, πιστεύετε ότι αρκεί να υπογραφούν σήμερα ψηφιακά από τον Μηχανικό που τα συνέταξε (με την Πινακίδα να αναφέρει την ημ. σύνταξης) πριν ανέβουν;

Μη χαρακτηρίζεις τα τοπογραφικά διαγράμματα σε "απλά" και "σύνθετα". Ο χαρακτηρισμός ως "απλό" είναι τουλάχιστον αδόκιμος. Αν συντάσεις τοπογραφικό διάγραμμα θα πρέπει να έχει τις σχετικές προδιαγραφές. Αν για κάποιο λόγο (πχ έλλειψη τίτλων, χρησικτησία κλπ) δεν μπορεί να κριθεί στην παρούσα φάση η αρτιότητα-οικοδομησιμότητα θα συντάσεις και θα ονομάζεις "διάγραμμα αποτύπωσης γεωτεμαχίου" και όχι τοπογραφικό διάγραμμα.

Αν αναφέρεσαι σε ηλεκτρονική δήλωση, ποια διαφορά έχει να κάνεις plot to pdf έχοντας κάνει πριν insert την σφραγίδα και υπογραφή σου στο ψηφιακό σχέδιο του autocad. Γιατί θέλεις να μπλέξεις με ψηφιακή υπογραφή τοπογραφικού, όπου ως τώρα η χρήση της είναι για συγκεκριμένο λόγο (ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικών για εγραπτέα πράξη). 

[curzondax]

3 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Μη χαρακτηρίζεις τα τοπογραφικά διαγράμματα σε "απλά" και "σύνθετα". Ο χαρακτηρισμός ως "απλό" είναι τουλάχιστον αδόκιμος. Αν συντάσεις τοπογραφικό διάγραμμα θα πρέπει να έχει τις σχετικές προδιαγραφές. Αν για κάποιο λόγο (πχ έλλειψη τίτλων, χρησικτησία κλπ) δεν μπορεί να κριθεί στην παρούσα φάση η αρτιότητα-οικοδομησιμότητα θα συντάσεις και θα ονομάζεις "διάγραμμα αποτύπωσης γεωτεμαχίου" και όχι τοπογραφικό διάγραμμα.

Αν αναφέρεσαι σε ηλεκτρονική δήλωση, ποια διαφορά έχει να κάνεις plot to pdf έχοντας κάνει πριν insert την σφραγίδα και υπογραφή σου στο ψηφιακό σχέδιο του autocad. Γιατί θέλεις να μπλέξεις με ψηφιακή υπογραφή τοπογραφικού, όπου ως τώρα η χρήση της είναι για συγκεκριμένο λόγο (ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικών για εγραπτέα πράξη). 

Ευχαριστώ για τις πληροφορίες. Όσον αφορά την ψηφιακή υπογραφή, έχει τεχνολογικά μια μικρή αξία πάνω από την απλή φωτογραφία της υπογραφής διότι βεβαιώνει την ταυτότητα του συντάκτη του PDF και επίσης βεβαιώνει ότι ποτέ δεν άλλαξε το αρχείο PDF από την χρονική στιγμή της υπογραφής (μέχρι και αν κάποιοι στο μέλλον κάνουν crack την τεχνολογία προφανώς). 

ΥΓ. Νομικά καταλαβαίνω ότι ισχύει και το επιχείρημα "αφού το ανεβάζω εγώ ή ο ιδιοκτήτης με ΥΔ, τέτοια βεβαίωση εννοείται", για αυτό και χαρακτηρίζω την πρόσθετη αξία μικρή αν και δεν γνωρίζω κατά πόσο στην πράξη (ίσως να εξαρτάται και από την προσωπική κρίση (ή γνώση) του αναγνώστη).

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2019 by curzondax

[Faethon11]

Το θέμα είναι πως το τοπογραφικό που ζητάει το κτηματολόγιο είναι ένα απλό αντίγραφο. Μπορεί να είναι του συμβολαίου, της τακτοποίησης ή και κάποιου νέου (του 2016 ας πούμε).

Το γεγονός πως το αρχείο θα έχει ηλεκτρονική υπογραφή δεν θα έχει καμία παραπάνω αξία από τα άλλα που θα είναι απλά σκαναρισμένα.

Η ηλεκτρονική υπογραφή πιστοποιεί πως αυτός που υπογράφει είναι και ο δημιουργός του εγγράφου, κάτι που βεβαιώνει και η σκαναρισμένη υπογραφή επάνω στο σκαναρισμένο σχέδιο....

 

[curzondax]

Μόλις τώρα, Faethon11 said:

βεβαιώνει και η σκαναρισμένη υπογραφή επάνω στο σκαναρισμένο σχέδιο....

Η ερώτηση ήταν και για την περίπτωση που κάποιος θα ήθελε να ανεβάσει PDF χωρίς άλλη υπογραφή πέρα από την ψηφιακή. Επίσης ακόμα και ως απλό πρόσθετο, η ψηφιακή υπογραφή έχει την επιλογή να βεβαιώνει και το ότι το PDF δεν έχει πειραχτεί από κανέναν μετά τη στιγμή της ψηφιακής υπογραφής του (καταλαβαίνω ότι πολλοί αναγνώστες του δεν θα γνωρίζουν αυτό το χαρακτηριστικό της τεχνολογίας αλλά υπάρχει).

[CitizenX]

Καλημέρα σας, επανέρχομαι στο θέμα της δήλωσης. Αντιγράφω πάλι τα στοιχεία για διευκόλυνση.

Μητέρα έχει κάνει γονική παροχή με επικαρπία ένα γεωτεμάχιο σε γιο (τμήμα 1) και κόρη (τμήμα 2). Υπάρχει πράξη σύστασης οριζόντιας-κάθετης ιδιοκτησίας, και συμβόλαια γονικής παροχής (επικαρπία – ψιλή κυριότητα), ένα για το κάθε τμήμα. 

Η δήλωση γίνεται ηλεκτρονικά, οπότε δεν θα κατατεθούν τα Δ1/Δ2 αλλά συμπληρώνονται οι φόρμες. Επομένως μιλάμε για 2 καθέτους. 

Θα ήθελα την εξής διευκρίνηση:

Το συνολικό γεωτεμάχιο έχει δηλωθεί ως 'Κατοικία' γιατι περιεχει και ένα σπίτι. 

Η μία κάθετος, η οποία περιέχει και το σπίτι δηλώνεται στην καρτέλα "Ακίνητο" ως χρήση "Κατοικία", η 2η  κάθετος που δεν περιέχει σπίτι, αλλά είναι ενα χωράφι με 15 ελαιόδεντρα ως τι χρήση πρέπει να δηλωθεί ;    Κατοικία και αυτό ;  Ή μηπως "Άλλος χώρος";  

Επίσης το κτίριο (σπίτι) θα δηλωθεί και στην 2η κάθετο, που δεν το περιέχει;

 

Ευχαριστώ.

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2019 by CitizenX

[dimitris GM]

ΤΕΕ/ΚΔΘ για Εξοικονομώ: «Δεν επιδοτείται ο πιο γρήγορος αλλά αυτός που δεν του «κόλλησε» η πλατφόρμα»

 

https://www.b2green.gr/el/post/72796/tee-kdth-gia-exoikonomo-den-epidoteitai-o-pio-grigoros-alla-aftos-pou-den-tou-kollise-i-platforma

υπαρχει και αυτο απο το ΤΕΕ

https://www.b2green.gr/el/post/72789/exoikonomo-paremvasi-proedrou-tee-gia-amesi-epilysi-provlimaton-–-epistoli-se-georgiadi-chatzidaki

προφανως υπαρχουν και αλλες διαμαρτυρίες...

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2019 by dimitris GM

[fotinoula]

καλησπέρα σε όλους 

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με μια περίπτωση που έχω.έχω 2 αδέρφια στα οποία πριν από χρόνια είχε γίνει γονική παροχή από τη μητέρα κατά το 50% στο καθένα 2 αγροτεμαχίων και παρακράτηση της επικαρπίας . Η μητέρα  έχει πεθάνει τώρα οπότε εγώ στην δήλωση θα βάλω πλήρη κυριότητα κατά 50% στον καθένα και θα επισυνάψω το συμβόλαιο της γονικής παροχής που είχε γίνει τότε?Είμαι οκ με αυτό ή πρέπει να υποβάλω και κάτι άλλο?

Ευχαριστώ 

[Pavlos33]

Σωστά, ο κάθε αδερφός έχει από 50% εξ αδιαιρέτου πλήρη κυριότητα. Θα υποβάλλεις και την ληξιαρχική πράξη θανάτου της μητέρας.