Πρεμιέρα για το e- Κτηματολόγιο - Βήμα- βήμα η υποβολή της δήλωσης

[akis73]

@Meremeti ακριβώς όπως τα λες είναι. Άρα αν κατάλαβα καλά πρέπει να βάλω ποσοστό 100/100 επικαρπία και προσθήκη και 2ου εγγράφου. ΟΚ μέχρι εδώ, απλά πως κατανέμω τα ποσοστά της επικαρπίας 60/40 στα 2 έγγραφα, αυτό δεν μπορώ να βρω. Εκτός αν δεν γίνεται ηλεκτρονικά, αλλά απ' ότι βλέπω στο Δ1 το επιτρέπει κανονικά. Σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου.

 

Edited Φεβρουάριος 20 , 2019 by akis73

[Meremeti]

Έτσι όπως τα έγραψες τα κάνω και εγώ, 100/100 και ανεβάζεις τα δύο έγγραφα. Όντως στο ηλεκτρονικό δεν συμπληρώνονται τα επιμέρους ποσοστά, τα βρίσκουν μόνοι τους αυτοί. Καλή συνέχεια!

[dimitris GM]

εδω

 

kan62:

" Υπάρχει αυτόνομο βήμα όπου για το ίδιο ακίνητο βάζεις τα δικαιώματα ... όσα είναι ... "

https://www.michanikos.gr/forums/topic/55272-πρεμιέρα-για-το-e-κτηματολόγιο-βήμα-βήμα-η-υποβολή-της-δήλωσης/?do=findComment&comment=1009589

 

Edited Φεβρουάριος 20 , 2019 by dimitris GM

[akis73]

Δημήτρη ναι έτσι είναι σε αφήνει να βάλεις πολλά έγγραφα για το ίδιο δικαίωμα αλλά δεν σε αφήνει να ορίσεις το ποσοστό σε κάθε έγγραφο, ενώ στο Δ1 το επιτρέπει.

Στο εγχειρίδιο δεν αναγράφει λεπτομέρειες για το συγκεκριμένο, έτσι είναι.

@Meremetiέτσι όπως τα λες είναι μάλλον βλέπουν αυτοί τα ποσοστά λογικά διαβάζοντας τα ΣΕ, δεν μπαίνουν ηλεκτρονικά...(αλλά γιατί; )

[WarBlade]

 

Μα δεν υπάρχει λόγος να περνάμε ξεχωριστά τα ποσοστά. Από την στιγμή που το ακίνητο θα πάρει ένα ΚΑΕΚ, τα ποσοστά θα αθροιστούν. Θυμήθηκα παρατήρηση - ευαγγέλιο - ποίημα στο κτηματολόγιο ''τόσα δικαιώματα όσα και τα συμβόλαια'' (σε περίπτωση ενός ΚΑΕΚ με πολλαπλά συμβόλαια & ποσοστά αγοράς ενός αγοραστή - δηλαδή στο πρώτο συμβόλαιο αγόρασε 10% στο δεύτερο 5% κλπ - και στο κτηματολόγιο αναρωτιούνταν πόσα δικαιώματα θα δηλωθούν!?). Αναρωτιέμαι εκείνο το Κτηματολόγιο δεν μπορεί να βγάλει έναν βασικό οδηγό για το πώς πρέπει να δηλώνονται τα δικαιώματα?

Προσωπικά συναντώ εξ αδιαιρέτου αγορά σε μείζονα αγρό (όπου νομίζουν ότι αγοράζουν τμήμα!?), κυριότητες (πλήρης - επικαρπίες) και πιο σπάνια οριζόντιες και κάθετες.

Αυτοί οι φωστήρες με τα super-duper νομικά - τεχνικά τμήματα πότε θα βγάλουν έναν οδηγό δήλωσης?

Αφού επιτρέπουν ηλεκτρονική δήλωση, πρέπει να αποσαφηνίσουν ορισμένα θέματα

ΥΓ: το σύστημα πολύ καλό και μπράβο, μας παίδεψε αλλά άξιζε

ΥΓ2: μονάχα ο σύλλογος τοπογράφων είπε την αλήθεια σχετικά με την παραπληροφόρηση που επικρατεί. Νομίζει ο κόσμος ότι δηλώνει σωστά από τις αεροφωτογραφίες ή μετρώντας με κινητό. Δεν θα έπρεπε το κτηματολόγιο να έχει με μεγάλα γράμματα την ακρίβεια των διαφορετικών μεθόδων? Δεν υποστηρίζω ότι πρέπει να μετρήσουμε όλη την Ελλλάδα, όμως γιατί δεν πληροφορούμε σωστά τον πολίτη έτσι ώστε να μπορεί να κρίνει (όποιος μπορεί φυσικά και θέλει)?

 

Να ρωτήσω και εγώ κάτι:

Σε περίπτωση οικοπέδου εντός σχεδίου όπου έχει γίνει πράξη αναλογισμού τι εμβαδό δηλώνουμε? Αυτό που απομένει μετά την ρυμοτόμηση ή το αρχικό του συμβολαίου?

Σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής, περνάμε το ΦΕΚ ή το συμβόλαιο?

Αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος σχετικά να απαντήσει. Ευχαριστώ

Edited Φεβρουάριος 20 , 2019 by WarBlade

[ΚΑΝΑ]

9 ώρες πριν, georgegaleos said:

... μαζί κι αγαπημένα ...

Καλημέρα Γιώργο και σ' ευχαριστώ πολύ

Αν την ψιλή κυριότητα την απέκτησα από την αποδοχή και την επικαρπία μετά το θάνατο του επικαρπωτή, τι κάνω?

1. στα δικαιώματα βάζω: "100% κυριότητα" 

2. στις παρατηρήσεις δικαιωμάτων γράφω: "ψιλή από αποδοχή και την επικαρπία από το θάνατο επικαρπωτή" και

3. στα έγγραφα ανεβάζω ένα συνενωμένο έγγραφο με  τη ληξιαρχική πράξη θανάτου του επικαρπωτή την  την αποδοχή και την πράξη μεταγραφής?

Δεν βλέπω άλλο τρόπο!  

 

[dimitris GM]

πολυ σωστα,

βαζεις την αρχικη αποδοχη

βαζεις την ληξιαρχικη πραξη θανατου επικαρπωτη

και δηλωνεις πληρη κυριοτητα 100%

με την σημειωση που προανεφερες στις παρατηρησεις.

[καλημερα βασιλη]

 

 

 

[georgegaleos]

...έτσι ...έτσι ... κι εγώ σε περίπτωση που έχω όπου αρχικά αγοράστηκε με "συμβόλαιο Α" ένα αγροτεμάχιο 3.000τμ από τρεις εξ αδιαιρέτου το 1/3 ήτοι 1.000τμ ο δικός μου και από 1.000 ο κάθε άλλος.

 και με άλλο "συμβόλαιο Β" ο ένας από τους τρεις πούλησε το 1/2 του δικού του μεριδίου ήτοι 500τμ στον δικό μου 

ο τελευταίος πρακτικά απόκτησε 1.000+500=1.500τμ ήτοι 1/3 που είχε σύν το  (1/2) του (1/3) του έτερου οπότε πρακτικά απέκτησε τα 50/100 του αγροτεμαχίου.

οπότε στα δικαιώματα εμφάνισα "πλήρη κυριότητα", ποσοστό "50/100" και στις παρατηρήσεις έκανα τα ανάλογα σχόλια και επισύναψα τα αντίστοιχα δύο συμβόλαια με την μεταγραφή ως τελευταία σελίδα στο κάθε συμβόλαιο και έγραψα κάποιο σχόλιο στις παρατηρήσεις σε κάθε έγγραφο.

 

Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by georgegaleos

[dimitris GM]

9 ώρες πριν, akis73 said:

Δημήτρη ναι έτσι είναι σε αφήνει να βάλεις πολλά έγγραφα για το ίδιο δικαίωμα αλλά δεν σε αφήνει να ορίσεις το ποσοστό σε κάθε έγγραφο, ενώ στο Δ1 το επιτρέπει.

Στο εγχειρίδιο δεν αναγράφει λεπτομέρειες για το συγκεκριμένο, έτσι είναι.

@Meremetiέτσι όπως τα λες είναι μάλλον βλέπουν αυτοί τα ποσοστά λογικά διαβάζοντας τα ΣΕ, δεν μπαίνουν ηλεκτρονικά...(αλλά γιατί; )

στην εικονα 47/48 στην παραπανω αναρτηση του καν62

οριζει οτι, εάν εχεις ποσοστα με  περισσοτερα απο ενα συμβολαια για το ιδιο ακινητο

τα βαζεις ενα προς ενα, σαν νεα καταχωρηση στη ιδια δηλωση.

Βεβαια, λειπει το κελλι με τα χιλιοστα  σε καθε συμβολαιο [και δεν θα πειραζε εάν υπηρχε...και εχει και χωρο για τεταρτο κελι]

Οπότε, εάν κανεις τρεις καταχωρησεις για τρια ποσοστα, στο ιδιο ακινητο

σε καθε μια θα βαλεις στις παρατηρησεις το αντιστοιχο ποσοστο

και στην  γενικη περιγραφη θα γραψεις το συνολο [οπως αναφερει και ο γεωργιος]

με τις καλημερες μου

[δξ γιατι το σκεφθηκαν και το εκαναν ετσι...μπορει και να μην το σκεφθηκαν]

 

 

 

Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by dimitris GM

[nmachair]

Καλησπέρα σε όλους,

Γνωρίζετε μήπως πως δηλώνονται στην πλατφόρμα και εάν δηλώνονται όλα τα κτίρια/σπίτια/εξοχικά σε εξ' αδιαιρέτου γεωτεμάχια, χωρίς κάθετες/οριζόντιες, όπου μπορεί να έχει και 10 σπίτια από 10 διαφορετικούς ιδιοκτήτες? Ο καθένας δηλώνει το "δικό του" αυθαίρετο? 

Και επίσης ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ πληρεξούσιου/νόμιμου αντιπροσώπου/εκπροσώπου και αν πρέπει ή ενδείκνυται να δηλώνεται κάποιος? 

Ευχαριστώ πολύ!