Πρεμιέρα για το e- Κτηματολόγιο - Βήμα- βήμα η υποβολή της δήλωσης

[dimitris GM]

Το γεωτεμαχιο δηλωνεται με το συνολικο εμβαδον  που εχει και εσυ δηλωνεις το ποσοστο σου σε αυτο.

Το κτισμα το βαζεις στα "κτιρια κατα δηλωση"

και γραφεις το δικο "σου", αυτο που εχεις στο Ε9 και το  δηλωνεις με ποσοστο ιδιοκτησιας 100%.

το κτηματολογιο το ενδιαφερει η "γη"

Κτισματα χωρις συσταση, απλώς αναγραφονται  και καταχωρουνται "κατα δηλωση"

 

[αυτη ειναι η γνωμη μου]

[nmachair]

Αυτή ακριβώς είναι και η δική μου άποψη ως προς τα κτίσματα που δεν έχουν άδεια και τα εξ αδιαιρέτου! 

Edited Φεβρουάριος 22 , 2019 by Pavlos33

[WarBlade]

Είναι περίεργο που το γεωτεμάχιο μετριέται κυριολεκτικά στον πόντο, ενώ το κτίσμα δηλώνεται, σε αρκετές περιπτώσεις, στο περίπου από τον ιδιοκτήτη. Φυσικά δικηγόροι, υποθηκοφύλακες δεν παίρνουν μυρωδιά...

Φαντάζομαι όμως ότι όλα (δες περιουσιολόγιο) από κάπου πρέπει να αρχίσουν.

Ειδικά πάντως με εκείνα τα εξ' αδιαιρέτου, με πολλαπλές κατατμήσεις και πολλαπλές κατοικίες, θα κλάψουν μανούλες. Να ενημερώσω ότι με τον τρόπο που προωθείται η αποτύπωση από το κτηματολόγιο (που φυσικά δεν φταίει γιατί δεν υπάρχει νομοθετική ρύθμιση) κάποιος που έχει εξ' αδιαιρέτου σε έναν μεγάλο αγρό με πολλαπλές κατατμήσεις ουσιαστικά έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας σε όλα τα κτίσματα και επιπλέον όταν θα πάει να πουλήσει η εφορία θα πρέπει να υπολογίσει φόρο σε όλα τα κτίσματα.

Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by WarBlade

[dimitris GM]

https://www.google.com/maps/place/ΓΡΑΦΕΙΟ+ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ+ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ-ΔΡΑΜΑΣ-ΞΑΝΘΗΣ-ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ-ΦΛΩΡΙΝΑΣ/@40.5693616,22.9681097,17.5z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x66b8cfae40f67552!8m2!3d40.5694917!4d22.9688546

 

υπαρχει και αυτο, για καταθεση δηλωσεων στο ΠΟΡΤΟ ΣΕΝΤΕΡ

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/koinonia/240910/ktimatologio-poy-kai-pote-prepei-na-ginoun-oi-diloseis-ton-akiniton

μαλλον αυτο ειναι το σωστο

Edited Φεβρουάριος 22 , 2019 by dimitris GM

[WarBlade]

Ευχαριστούμε Δημήτρη βοηθά και αυτό

Edited Φεβρουάριος 22 , 2019 by Pavlos33

[chriss]

On 20/2/2019 at 11:39 ΜΜ, WarBlade said:

Σε περίπτωση οικοπέδου εντός σχεδίου όπου έχει γίνει πράξη αναλογισμού τι εμβαδό δηλώνουμε? Αυτό που απομένει μετά την ρυμοτόμηση ή το αρχικό του συμβολαίου?

Σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής, περνάμε το ΦΕΚ ή το συμβόλαιο?

Αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος σχετικά να απαντήσει. Ευχαριστώ

Καλησπέρα!

Σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής περνάμε την απόφαση κύρωσης και το συμβόλαιο, αν είναι προγενέστερο της κύρωσης. Διαφορετικά, μόνο το συμβόλαιο.

Edited Φεβρουάριος 22 , 2019 by chriss

[dimitris GM]

Αμα ειναι κυρωμενη/μεταγεγραμενη, τότε  εχεις τιτλο.

Αν ο δικαιουχος εχει μεταβιβασει το οικοπεδο που του αποδοθηκε

προφανως ο αγοραστης δηλωνει το συμβολαιο που εχει.

 

 

[Pavlos33]

Δημήτρη αν σε περιοχή που λειτουργεί γραφείο κτηματογράφησης και  κατά την διάρκεια υποβολής δηλώσεων προκύψει πρόθεση μεταβίβασης ενός ακινήτου θα ζητηθεί αποδεικτικό δήλωσης στο κτηματολόγιο ;

 

[dimitris GM]

 

εδω

"μεταβιβασεις  κατα την διαρκεια....."

http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/Kgcwbcv5d1GNBJFO.aspx

 

αν και αλλοιως τα θυμαμαι...για  "πιστοποιητικο υποβολης δηλωσης"

Πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου θα χρειαστείτε για οποιοδήποτε συμβόλαιο ή δικαστική ενέργεια που αφορά στο ακίνητό σας μετά την ανάρτηση.

να το ξαναδουμε...

Edited Φεβρουάριος 22 , 2019 by dimitris GM

[chriss]

Καλησπέρα και πάλι. Όσον αφορά την προσκόμιση συμβολαίου στην πράξη εφαρμογής, η πράξη είναι σαφώς τίτλος, όμως τουλάχιστον μέχρι τώρα, από τα Γραφεία Κτηματογράφησης, ζητούσαν και το παλιό συμβόλαιο κατά την υποβολή δήλωσης. Επίσης, στις πράξεις δεν αναφέρεται π.χ. ο επικαρπωτής, παρά μόνο ο ψιλός κύριος, ούτε η σύσταση (τουλάχιστον σε αυτές που έχω δει). Οδηγία, πάντως, δεν μπορώ να βρω γι' αυτό.