Βεβαίωση αρτιότητας - οικοδομησιμότητας - άρθρο 25/1337-83

[dgt]

Το αρθρο 13 παρ. 2 του 3212/90 λεει οτι οπου απο τις κειμενες διαταξεις προβλεπεται η υποβολη δηλωσεων αρτιοτητας η οικοδομησιμοτητας οικοπεδων, η οικοδομησιμοτητα ή η αρτιοτητα βεβαιωνεται με δηλωση μηχανικου συμφωνα με τις διαταξεις του Ν 651/77 και του Ν 1337/83 πανω στο τοπογραφικο διαγραμμα

 

εδω εχουν πατησει οι πολεοδομιες σε συνδυασμο και με την εγκ 1251/05 και αποφευγουν την εκδοση βεβαιωσης αρτιοτητας

[spairos]

Εδώ έχεις παραβλέψει κάτι.....γίνε λίγο πιο προσεκτικός με τις προυπoθέσεις του άρθρου 25.....για δημιουργία μιλάει όχι για ύπαρξη....κατά τα άλλα έχεις δίκιο,αν δεν εγγράφεται ορθογώνιο κτίσμα,τότε δεν οικοδομείται κ συνεπώς τακτοποιείται-προσκυρώνεται.....

 

Αγαπητέ zavi σαν δημιουργία μπορεί να εννοηθεί και η ανταλλαγή τετραγωνικών προκειμένου να ευθυγραμμιστεί το κοινό όριο ή κάποια συμβολαιογραφική πράξη?

[Irini]

Τι χρειαζεται να καταθεσω για να παρω τη βεβαιωση αυτη?

 

- Αιτηση

- Τιτλος ιδιοκτησιας

- 3 Τοπογραφικά

- Αμοιβη - ΦΕΜ - ΤΣΜΕΔΕ

 

Ξεχασα κατι??

[Manolis gon]

Αν είναι κατά παρέκκλιση άρτιο τότε χρειάζεται και η απόδειξη παλαιότητας ώστε να καλύπτεις το χρόνο της παρέκκλισης

[Irini]

Ειναι οντως κατα παρέκκλιση. Στο συμβολαιο του αγοραστη ειδα οτι η πωλητρια το ειχε απο ατυπη δωρεα απο τη μητερα της απο το 1960 (ως προικώο) και το νεμοταν εως σημερα, οποτε και το κατοχυρωσε ετσι με εκτακτη χρησικτησια.

 

Επιπλέον, υπαρχει και μια υπευθυνη δηλωση της πωλητριας που επιβεβαιωνει τους ανωθεν ισχυρισμους.

 

Τι άλλο στοιχειο να προσκομισω για αποδειξη της παλαιοτητας?

Βεβαιωση απο το Δημο?

[Manolis gon]

6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης

θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος:

α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου.

β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο.

γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση.

[Irini]

Σ'ευχαριστω Manolis gon...!

[Irini]

Απο αμοιβές τι γινεται? Τι καταθετουμε?

[Manolis gon]

Την αμοιβή του τοπογραφικού.Προσέχουμε τώρα όμως όσον αφορά την αμοιβή γιατί θέλουν και συμφωνητικό με τον πελάτη.Σίγουρα αν πας με το υπάρχων σύστημα θα είναι 5000*λ

[Irini]

Ναι, αν παω μεσω συστηματος ΤΕΕ, η αμοιβη μου βγαινει η ελαχιστη (=1430,06 μαζι με το ΦΠΑ).

Δεν εχω ξαναβγαλει αμοιβη μονο τοπογραφικου, και δε γνωριζω τη διαδικασια.

Αν καταλαβα καλα, μου λες οτι μπορω να συνταξω συμφωνητικο με τον πελατη για χαμηλοτερο ποσο αμοιβης?

Προφανως θα πρεπει να το καταθεσω στο ΤΕΕ, για να μου βγαλει εντολη πληρωμης για το ποσο του συμφωνητικου,

και πανω σε αυτη την αμοιβη θα πληρωσω ΤΣΜΕΔΕ και ΦΕΜ (4%). Καλα το καταλαβα?

Edited Οκτώβριος 30 , 2011 by Irini